最新报道指出,目前伦敦地区有51栋办公大楼正处于施工状态,在建的办公大楼数量更是达到20年之最。其中26栋位于伦敦市内。
51栋的在建办公大楼数量,远远超过10年的平均数(19栋),也打破了之前的最高纪录–2007年全球金融危机爆发前的37栋。
高额的投资回报率,以及众多资金的流入,让伦敦商业地产成为优秀的投资标的。据咨询公司德勤(Deloitte)发布的房地产报告London Office Crane Survey,2015年10月至2016年3月的在建办公大楼数量比上一个半年增加了28%。该报告旨在分析伦敦地区在建办公楼,每半年发布一次。
在建的办公大楼总面积约为132万平方米,为2008年以来的最高值,几乎是2014年底(约72万平方米)的两倍。
目前在建的建筑包括:Facebook公司位于伦敦西区(West End)的新总部大楼、知名厨师杰米·奥利弗(Jamie Oliver)位于国王十字火车站(King’s Cross)的新办公室、以及高盛集团(Goldman Sachs)位于法灵顿街(Farringdon)的新总部大楼。
Deloitte公司表示,在经济萧条时期,开发商不得不将计划搁浅,而现在经济复苏,建筑行业又得以重焕生机。这就是现在建筑业蓬勃发展的原因。
报告称,许多新建筑旁的旧楼也正翻新或重建。
英国公投结果或对建筑业造成影响。如若英国脱欧,新建筑的建设或将放缓,因为许多租户将会无法确定他们在伦敦境内的去留,至少短期内如此。
然而,到目前为止,英国公投似乎并没有影响建筑业的进展,开发商依然保持着“足够的信心”,继续向前推进新计划。据估计到2016年底,在建酒店面积将增加到约149万平方米。
德勤地产(Deloitte Real Estate)的房产咨询负责人Chris Lewis表示:“过去五年,由于建筑量处于低水平,企业的办公面积受到限制。(在建大楼数量增加后,)办公楼预售量呈上升趋势。目前已有将近56万平方米的在建办公大楼已经出租,相当于总量的 42%,高于前半年38%的比例。这在很大程度上源于经济和科技的推动,媒体和电信行业的租赁合同,分别为约21万平方米和约20万平方米。”
关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。
(据英中网)