莱坊报告:7月伦敦房产市场走势

莱坊报告:7月伦敦房产市场走势

莱坊研究部的最新报告出炉,其中“伦敦住宅房产市场地图”是每月规定动作。一张图看清伦敦各个主要区域的房产最新走势!

过去的七月,伦敦房产呈现了怎样的涨幅呢?请看下图:

莱坊报告:7月伦敦房产市场走势
伦敦房产呈现的·涨幅

首先,我们来看一下整个伦敦住宅市场的七月走势。

伦敦主要区域

截至七月,过去三个月房价销售涨幅1.1%,租赁涨幅0.4%;

截至七月,过去一年房价销售涨幅2.0%,租赁涨幅2.9%;

外伦敦

截至七月,过去三个月房价销售涨幅1.5%,租赁涨幅0.2%;

截至七月,过去一年房价销售涨幅3.4%,租赁涨幅1.9%;

具体到各区域来看:

过去三个月的房价销售涨幅,各个区域总体保持平稳中小幅上涨的态势,房价涨幅最高的前三名为:riverside,canary wharf, islington.

过去三个月房价销售出现负增长的区域有:chelsea,knightsbridge,hydepark。这几个区域均为伦敦传统黄金中心区域,豪宅林立,价格领跑。

过去三个月,租赁涨幅最高的前三个区域为:marylebone, islington, chelsea。

总体来说,伦敦住宅市场7月的房价和租赁价格走势,保持了平稳中小幅上涨的趋势。房价涨幅更高的,是新建住宅项目带动当地复兴的一些伦敦二区、三区。伦敦黄金中心区域的房价到达一定高度、新盘开发较少,但同时黄金区域的房子能够保值,租赁需求仍然保持旺盛。

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