菲律賓的發展前景是比較不錯的，隨著日後的機遇越來越多，很多投資人士都把目光集中在該國家。菲律賓房產市場雖然不是所有地區的價值前景都很好，但只要選對地方，房產帶來的收益是比較可觀的。想購買菲律賓房產的人會詢問，菲律賓房子是永久產權嗎？在購買的過程中有哪些是需要注意的呢？
菲律賓部分房產的產權是50年，其他大多數都是永久產權。菲律賓的土地是私有製，若要進行交易買賣，需要滿足一定條件，公寓類型的房產產權是永久性的，在這方面的製度上菲律賓和歐美國家比較像。菲律賓的房屋和土地產權有直接的關係，每一塊土地幾乎都有相應的產權證。菲律賓對於海外人士在本國購買房產的政策是比較寬鬆的，想要買菲律賓的地皮需要有該國家的國籍。
購買菲律賓房產應該注意的問題：
1.及時了解菲律賓政府提供的相關政策，了解購買房產後需要交納相關稅費的問題等。
2. 菲律賓房屋產權分為兩種，土地產權和房屋產權。海外人士購買該國家的房產能夠獲得永久性產權，在時間上面沒有相關的限制。
3.海外人士在菲律賓購買房產後和當地人士交納的相關稅費是一樣的。具體的稅費要去詳細了解菲律賓政策。
4.菲律賓購買房產雖然沒有太大的限制，但是海外人士購買的總數比例只有40%，因此在購買之前一定要詳細了解一下。
5.海外人士能夠買最多的是公寓住宅、高層寫字樓。
菲律賓的房市發展雖然比較客觀，但是購買之前一定要做好準備工作，海內外房市比較有差別，一定要了解後購買到適合自己的房產。