1、印花税(IAJD)——旧房交易时缴纳
a)一次性支付,出具买房合同后三十天内缴纳。
b)印花税税率为总房价的1%~2%(根据不同自治区,税率在此区间浮动)
例:一栋净值50万欧元的房产,费用为5000-10000 欧元
2、增值税(IVA)——新房交易时缴纳
a)一次性支付,出具买房合同后三十天内缴纳
b)一手房交易中需缴纳房价的10%的增值税。。
例:一栋净值50万欧元的房产,费用为50,000欧元
3、过户费 (ITP)
二手房交易中需缴纳房价的6%-10%的过户税(税率根据不同自治区在此区间内浮动)
例:一栋净值50万欧元的房产,费用为30,000 – 50,000欧元;
4、不动产税 (IBI)
a)每年1月1日支付/每个季度缴付
b)税率为总房价的(净值)的0.4%~1.10%。(税率根据各个城市的市政价值在此区间内浮动)
例:一栋净值50万欧元的房产,费用为2,000 – 5,500欧元
5、非居住用房产个人所得税(IRPF)——每年缴付/每季度缴付
a)拥有西班牙房产但不居住在西班牙需缴纳约为总房价2%的个人所得税,数额将在不动产税票据中标注。
b) 如出租房屋,按租金收入的18-24%缴纳个人所得税。
6、房产注册费
约为总房价的0.8%~1%
例:一栋净值50万欧元的房产,费用为4,000 – 5,000欧元
7、房产公证费
净值50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间。
8、律师费
买房律师费约为总房价(净值)的1%。
9、物业管理费
根据客户购买房产的户型及楼盘差异,物业管理费各不相同, 大致为1000欧元/年。