雖然現在海外房產投資比較火熱，但是一些國家頒布的相關政策也使得很多國內人士在該國家投資房產的難度越來越大。加拿大是一個各方面發展比較好的國家，雖然房產投資的人士也比較多，但是在今年的7月份，加拿大重新整頓了豪宅稅，使得國內人士在該國家進行房產投資的難度瞬間增大了不少。投資者如果購買的是200萬以上的豪宅，那你就要到加拿大的稅務局上交10%的購房款。
關於加拿大豪宅是否徵收豪宅稅，我們可以一起來具體的了解和分析一下。上面有說到房產投資者在加拿大購買的房產是200萬以上，就需要在加拿大稅務局繳納10%的房款費，但是如果你擁有特殊的完稅證明，其實是可以免交這一部分的購房款的。加拿大的房貸新政是從2月中旬開始的，把購房時房貸交款的比例從5%提升到了10%。
除了加拿大政府統一頒布的財政稅以外，各省以及各地的政府也是可以自主開徵房地產稅的。這一制度的推出，對於海外購房者來說，增加了不少的壓力。加拿大全國范圍內是沒有統一的房地產稅稅率的，因為它的房地產稅是地方稅種，所以稅率一般都是由省或者是地方政府根據本地的財政支出來進行製定的。一般在加拿大投資房產或者是購買房產的省或地區不一樣，你繳納的房產稅也不一樣。
加拿大的房地產稅率也是根據當地的實際情況來進行測算的。通常加拿大當地政府的財政治理部門，都要對本年度的財政總支出情況做一個預算。預算做出來之後就要減去加拿大房產交易稅以外的其他相關收入。這兩者之間的差額就是本年度的地產納稅總額，房地產稅率就是這個總額和當地的房產評估價值之比。