購買第一套房子是一件令人興奮的事。那些你思考了很久，甚至思考了好幾年的計劃會同時湧入腦海。你拿到第一套房鑰匙的時候，你需要整理很多信息，采取很多行動。
為了讓你順利地完成這一過程，Better Homes & Gardens® 美好家園將傳授你10條購買第一套房產的秘訣：
1、你需要找到合適的團隊
合適的房地產團隊可以幫助你達成超乎你想像的交易。找一位對你所在地區了如指掌，擁有豐富業務經驗而且行動迅速的代理人或經紀人。你需要一位值得信賴的專業人士來幫助自己。這位專業人士會在你參觀物業時提供坦誠的建議，為你做好報價的准備，並指導你完成托管流程。你還要確保房地產團隊中包含一位優秀的貸款人。
2、在參觀物業之前，先整理好財務
如果你在看房之前已經把財務整理妥當，那你找到夢想住宅的可能性就會增加。和一個貸款人談談，弄清楚你到底能借多少錢，你需要借多少錢，以及交易時你需要拿出多少錢。從抵押貸款管理部門那裡獲取一份事先貸款核准證明，證明上會詳細列出提供貸款的條款。接下來，你就可以尋找符合自己經濟條件的住宅，並做好在機會到來時隨時搬家的准備。
3、把注意力集中於住宅內應該關注的事物
你參觀的房子和你想住的房子可能在外觀上並不完全一致。所以，房地產團隊帶你去看房時，你可以略過油漆顏色，台面，家電甚至地板。你應該觀察房子的骨架是否穩固。你還應該考慮房子的整體結構以及把它變成你理想居所的可能性。此外，請注意住宅內可以加建或改建的地方，以便購下這套房產後進行調整。
美國佛羅裡達州勞德代爾堡5臥6衛的現代住宅，建於水面之上100英尺，於2005年完全重建。房價格約¥2,010萬。
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4、考慮住宅未來的買家
你可能沒有孩子或者不打算要孩子，但是你未來轉讓房產的對像可能會有孩子或者想要孩子。在尋找房產的時候，思考一下自己可能會在那裡住多久。如果有某種原因讓你選擇賣掉房子，則考慮一下你有意購買的住宅所在的學區可能比較明智。家庭在購買房產時把學區視為最重要的因素。因此，如果你認為自己可能會搬家，那你要確保自己計劃買下的房產對其他父母和准父母買家具有一定的吸引力。
5、保持務實的心態
你可能希望自己的第一套物業包含數英畝的土地，你可以在那裡實現自己的農場主夢想，自給自足，享受與世隔絕的生活。也許你渴望快節奏的都市生活，而且想置身於市中心的完美閣樓式住宅中，靠近所有頂級商店和餐館。當你尋找新家時，你可以讓心靈沉浸在你希望房子能實現的美好願景中。然而，你也要腳踏實地，考慮一下自己當前的生活方式，還有一套特定的住宅可能帶來的各種限制，包括資源不足或交通不便。
6、注意購房後的預算
你不僅要在購買第一套房產前整理好財務，還需要確保自己了解交易完成後會出現的情況。考慮與公用設施，維修，裝修，交通，稅收和保險有關的成本。
美國加州舊金山5臥4衛的房產。房價格約¥2,148萬。
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7、思考一下搬遷時的行動
計劃一下，如果你今後不得不搬家或者想搬家，那你應該怎麼做。如果你打算購買一套公寓或聯排別墅，而且設想過搬家的情形，那你應該確保這套公寓或別墅能租出去。部分業主協會可能會限制出租，甚至限制租戶。
8、參加購房研討會
當你正在找房子或計劃買下一套物業時，參加一場購房研討會可能會讓你感到一切變得更順利了。進入交易流程後，掌握一些房地產術語並了解可選方案（尤其是抵押貸款方案）可能會有所幫助。
9、考慮購買投資性物業
當利率下降，你也有意進入房地產市場時，先考慮一下自己有沒有必要搬進新家吧。你可以買一套新房子，然後把它租出去。購買第一套房產時選擇投資性物業是許多買家進入房地產市場時做出的舉動，但他們想搬入新居時就不會這麼做了。
美國德克薩斯州休斯頓的這棟當代地標性建築面向高爾夫球場——透過玻璃幕牆可以欣賞起伏的綠茵球道和庭院泳池。房價格約¥1,037萬。
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10、做好快速搬遷的准備
無論你購買第一套房產的目的是建設自己的夢想之家還是出租，當你做好快速搬家的准備時，你實現目標的幾率都會上升。當然，你應該花點時間認真考慮某套物業的報價。然而，如果等待的時間太長，那另一位買家也許就會奪得先機。
在購買第一套房產時，你的房地產團隊是你尋求建議的最佳來源。除了這10條秘訣之外，房地產團隊的成員還會指導你用多種方法來成功買下第一套房產。
以上購房指南由Better Homes & Gardens® 美好家園提供。自成立以來的90多年裡，Better Homes & Gardens® 美好家園一直致力於各類與住宅有關的事務，充當著最值得信賴的住宅靈感來源，竭誠向客戶提供住宅購買和售前、售中和售後過程中的相關指導。無論您需要了解住宅區最新市場信息，還是最符合潮流的設計風尚，Better Homes and Gardens®美好家園房地產®的專業人士都能充分滿足您的獨特需求。請登錄https://www.juwai.com/bhg-real-estate/ 查看Better Homes & Gardens® 美好家園代理的優質房源或致電居外熱線400-041-7515咨詢。