美國商業物業壹向頗受投資者青睞，尤其是位置優越、發展潛力大的物業，更是難能可貴，十分搶手。如今在West Virginia州有壹塊商業地產正在出售，其所在位置屬於美國知名的科技中心，凈租戶為Burger King, 租約長達20年。該店平均年營業額達192萬美金，擁有極大的發展潛力，很適合經美國認證的投資者和外國投資者購入。
帶有長期租約的優質商業物業，擁有穩定增長的收入
RealtyWealth.com很榮幸銷售這處優越獨立的、具備機構投資品質的漢堡王（Burger King）商業物業和快餐店，其位於美國西弗吉尼亞州費爾蒙特（Fairmont）市境內。該店平均年營業額達192萬美金，目前鋪位建於1996年，2011重建過，其租金每五年上漲壹次，對投資者來說非常具有吸引力。
這處商業物業的售價為285.2萬美元，為您帶來珍貴的投資機會。物業的建築面積為3731平方英尺（約合346.6平方米），占地面積為0.863英畝（約合3492平方米）。 這處漢堡王物業帶有“單壹租戶凈租約”（Single Tenant Net Lease），該租約還有18年到期，年現金回報率最低為6%，潛在的內部收益率（IRR）為7%至9%，每五年的資本增長率為7.5%。
聞名全球的漢堡王環球公司（Burger King Worldwide）的總部位於特拉華州，是壹家以漢堡王®為品牌的特許經營式快餐漢堡餐廳。該公司自1954年在佛羅裏達州邁阿密市成立第壹家餐廳以來，已經發展成為全球門店第二多的快餐漢堡餐廳連鎖企業。
物業與漢堡王簽訂的租約屬於“單壹租戶凈租約”，這意味著由租戶承擔與物業相關的所有稅費，包括：稅收、保險、維護費用（包括屋頂、建築體和停車場的維護費用）。本物業很適合被動的投資者（不參與現場管理的投資者）購入。
這處十分值得投資的物業擁有長期且穩定增長的收入，而且帶有長期租約，租戶實力雄厚，並且業主無需支付物業相關費用，三至五年內的最低資本增長率為7.5%，很適合經美國認證的投資者和外國投資者購入。該物業當前凈營收為178897美元。
位置優越有利業務發展，打入美國商業物業市場的不二之選
本物業占據優越的位置，十分有利將來的業務長期發展。其位於西弗吉尼亞州中北部地區79號州際公路（Interstate 79）沿線的高科技走廊境內，向北距賓夕法尼亞州匹茲堡（Pittsburgh）市大約90英裏（約合144.8公裏），為投資者提供了打入美國商業物業市場的絕佳投資機會。
