雖然不是所有的海外房產投資都能增值，但是只要選對地方保值完全有可能。海外置業是現在實現資產增加的新潮流投資方式，根據調查可以值得，近幾年東南亞的房產異常火熱，很多投資者紛紛選擇在越南、泰國、馬來西亞等這些國家購置。越南被投資最多的兩個城市是河內和胡志明市，如果投資，越南買房產權是什麼樣的呢？買房過程中有哪些是必須知道的呢？
外國人想要在越南購買房產其實有條件限制，第一個是購買房產的房屋產權只有50年（如果你的另一半是越南公民，房產就可以是永久產權）。第二個是海外人士在每一個公寓小區或者行政區域的房產數量不能超過一套（總數沒有限制，條件允許每個小區一套都可以），除此之外還有一個限制，那就是一個小區裡面的海外人士不能超過三成，這是一定意義上的限購。
越南的房產投資一般有兩種類型，分別是獨立住宅和公寓，一般具有永久產權和土地產權的老式住宅海外人士是不能夠買的。在越南購房有哪些時必須要知道的呢？購房的時候，購買者需要支付10%的增值稅，還要交納2%的公寓維繫基金。購買的房產如果要出售，需要支付2%的交易稅，如果房子沒有簽約則不需要進行支付。
房屋出租需要交納10%的稅，每個月如果沒有超過900美金，只需要申報不需要繳稅。辦理產權的時候需要交納契稅，會告訴你相關的計算方法。在越南購房這些稅是不需要交納的，分別是房屋稅、土地稅、售出資本利德稅、短期出售稅。越南購房的門檻比較低，也沒有太多的限制，具體購買還是要看投資者自身。