進入2018年，房地產市場持續走強。從一個加州人的角度來看，棕櫚泉（Palm Springs）無論是對國外還是本地房產投資者來說都是一個絕佳選擇。
近年來，棕櫚泉的房價都一直呈上升趨勢，2017年，這裡的房價漲幅達到了4%，這個勢頭預計在2018年將繼續保持，達到4.2%。目前，當地房價的中位數為45.9萬美元（約307.5萬元人民幣）。
頂尖房地產經紀人，來自中介公司Douglas Elliman的Josh Reef最近參與了不少棕櫚泉當地的大額房產交易。洛杉磯的很多豪宅買賣像是蘭喬米拉奇（Rancho Mirage）和貝萊爾（Bel Air）也都是由他一手操辦的。在他看來，棕櫚泉當地超豪華住宅的需求和房源都在快速增長，因為這裡不但可以給業主提供獨一無二的居住體驗，同時也能為買家帶來豐厚的投資回報。
當地住宅租金一直處於穩步攀升的態勢，經歷了2016年小幅下挫後，17年的租價開始回暖，並且預計在18年將繼續走高。這對於已經在當地持有房產的投資者來說無疑是個重大利好消息，同時也給有意向的潛在買家帶來了更大的信心。
在考慮回報時，僅僅考慮常態化的長期租金收益是遠遠不夠的。短期內的升值潛力其實同樣重要，有時候某些周期性的國際活動或者事件常常能為一座城市帶來可觀的人流以及收益。著名的Circuit White Party（俗稱“白趴”）就是一個非常好的例子。每年4月，它能吸引大概1萬名旅游觀光者，極大地帶動了短租房的租金價格：當地傳統住宅的租金的大概是1,583美元（約1萬元人民幣），相比之下，Airbnb的租金收入中位數達到了4,503美元（約3萬元人民幣）！
著名好萊塢影星“小李子”萊昂納多（Leonardo DiCaprio）就深諳其道。他在棕櫚泉的房產就全年面向公眾招租。在這裡，顧客可以享受到好萊塢般的絕佳居住體驗，代價則是數千美元每晚！當然好消息是這裡非常僻靜，顧客花了大價錢是可以盡情享受的，絲毫不必擔心隱私的問題。
這處豪宅占地1.3英畝，套內面積約為7,022平方尺，是著名建築設計師Donald Wexler在1964年為當時的著名歌手及演員Dinah Shore操刀設計的。萊昂納多在2014年以532萬美元（約3,564萬元人民幣）的價格將其收入麾下，此後就一直對外出租。
棕櫚泉當地最佳的住宅區要數位於Catherdral City和Palm Desert中間的Rancho Mirage了，它是Coachella Velley周邊9個城市之一，在這裡可以找到不少居住體驗一流的豪華房產。位於1 Beach Dunes Ct, Rancho Mirage的這處就是其中的代表作，它由Josh經手成交，售價334.5萬美元（約2,241萬元人民幣）。
這座地中海風格的豪宅坐落在小島前端，坐北朝南，有著絕佳的視野及采光，同時帶有6間臥室、7間浴室、5車位的車庫，永利拉斯維加斯（Wynn Las Vegas）風格的私人泳池和獨立門禁。當地房產投資的高額回報在它身上可以說是體現得淋漓盡致：夏季在這裡住上一周的代價是9,500美元（約63,650萬元人民幣），要是打算秋天再來，這個數字可以升至14,000美元（約93,800萬元人民幣）。最為誇張的要數在上一次Coachella音樂節期間，這裡的單周租金更是一度高達40,000美元（約26.8萬元人民幣）！
總而言之，棕櫚泉可謂是2018年火爆的房產市場上最為炙手可熱的一塊寶地，無論是打算自住享受，還是出租投資，這裡的房產都絕對都能帶來滿意的回報。
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翻譯：Jing Li
責編：Zoe Chan
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