靠国际局势狂冲 东京都房市飙升至29年来新高!

日本房价普遍上涨。(图/Pixabay)

全球经济在2019年受到外在牵连因素,包括中美贸易战丶香港示威游行丶脱欧等影响,连带房市起伏也相当大。日本相对在国际局势中相对稳顶,东京圈的新建住宅价格持续飙涨日本不动产经济研究所22日发布的数据中,2019年的平均价格较2018年相比上涨1.9%至5980万日元,创下29年来最高。

根据《日经新闻网》报导,2019年东京圈(东京都丶埼玉县丶千叶县丶神奈川县的1都3县)的平均价格仅次於1990年(6123万日元),创历史第2高;且从不同区域来看,东京都23区上涨2%达到7286万日圆,23区以外东京都地区上涨4.8%丶埼玉县上涨4.8%,千叶县上涨2.2%。

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最近几年,各房地产公司也纷纷推出高人气的东京都市中心丶近车站的好地带,土地费用与建设成本增加,新建宅房价当然也跟着水涨船高。而即便不位於东京都区,福冈丶札幌丶广岛等地房价也有所成长。

当地房市分析员表示,日本的房价上涨,有部分明显因素是因为境外投资客变多,甚至在投资房地产上并不局限於东京,甚至在关系丶东北地区也都出现观光客丶投资客的增加,城市发展连带动都市整体发展,人口流动相对增加,尤其投资人也将眼光放在非市中心“但机能相当好的区域”。

 

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来源:ETtoday
责编:Zoe Chan