中國香港金融管理局（HKMA）2月27日宣布，將推出三項逆周期措施，為樓市降溫；進壹步收緊按揭貸款，以防範樓市熾熱對銀行體系構成風險。
中國香港金融管理局總裁陳德霖在2月初就曾表示，中國香港樓市自去年第二季起趨於活躍，成交按年上升，中小型單位樓格升幅明顯。他說，美國加息時間存在不確定性，加上樓宇供求等因素影響，預計今年樓市走勢復雜，金管局在必要時會采取逆周期措施。
據中國香港媒體報道，此次出臺的“三招”分別是：將價值700萬港元或以下自用住宅物業的最高按揭成數由六成至七成，調低至六成（即首付增加到四成）；將購買第二套房的按揭供款與入息比率上限由五成降至四成；將各類非自用物業的按揭供款對入息比率上限亦由五成降至四成。
上述三項措施即時生效，但已經簽訂臨時買賣合約的買家不受影響。
按照原本的政策規定，沒有任何按揭貸款的自住申請人，新申請按揭貸款的物業價值必須為700萬港元或以下，才可獲得最高七成按揭比率（貸款額不超過420萬港元）。
陳德霖稱，最新收緊措施無可避免會影響部分用家和首次置業人士，但金管局職責所在，不可不保障金融體系和銀行的穩定。
財政司司長曾俊華則重申，如果有需要，會毫不猶豫推出適當措施令樓市平穩發展，而且出手會“快和狠”。
為壓抑樓市升勢，中國香港政府和金管局自2009年10月以來多次推出調控措施，而且力度壹次比壹次加大，先後推出的加強版額外印花稅、買家印花稅及雙重印花稅，被市場統稱為“辣招”。 加重稅負後，中國香港樓市成交量壹度縮減，但房價並未下降。
根據金管局公布的數據顯示，2014年中國香港整體房價累計上升13.3%，高於2013年的7.7%漲幅。自2009年以來＂六連升＂，累計漲幅達到1.65倍。
自2014年下半年開始，中國香港房價再度升溫。中國香港新世界集團主席鄭家純預計，今年中國香港樓市的增幅將在10%左右，政府會繼續出臺相對應措施。鄭家純稱，今年不會放慢賣樓的步伐，賣樓目標保守估計大約150億港元。
中國香港特區政府差餉物業估價署公布的最新中國香港物業報告顯示，截至去年12月，中國香港私人住宅價格由去年四月起連續上升9個月，去年私人住宅整體價格上升超過13%，再創有記錄以來新高。
數據顯示，官方統計的私人住宅售價指數去年12月為277.6，創有記錄以來新高，相比11月上升1.28%。其中，小型單位指數上升幅度持續超過大型單位指數，100平方米以下單位指數升至278.2，相比去年11月份上升1.31%。面積40平方米以下單位的價格指數首次突破至303.2，相比前年12月大幅上升近15%。