都知道香港和深圳的距離是比較近的，兩座城市都是中國經濟發展較好的城市，但房產價格卻天壤之別。香港的面積比中國四大一線城市都要小，但它的房產價格卻要遠遠高於他們，這到底是為什麼呢？香港房價到底有多貴呢？分析香港的房價可以從以下幾個方面來進行，人口數量以及經濟發展的狀況。放的面積雖然不是很大，但每一平方米的人口卻很多。
根據相關的調查可以得知香港每平方公里有6763人，北京每平方公里有1323人，上海每平方公里有3813人，深圳每平方公里有6523人。通過這組數據可以看出香港和深圳的人數相差並不是很多，但是他們的房價卻有很大的差距，很多人在香港買不起房都會跑去深圳購買，然後實現兩個城市生活和上班。香港只有19%的面積可以開發，但深圳有50%。
香港主要分三個區域，分別是香港島，九龍和新界。香港島發展最好的區域是中央商務區，這裡不管是辦公樓還是住宅區，它的房產價格都非常的貴。香港的房產以尺為單位，一平方米大約等於0.093平方米。香港30平方米以下的房產價格大約保持在500~600萬港幣左右。其他地方房產的均價一平米為21萬元人民幣。從價格上可以直觀看出它非常高昂。
九龍這個地方的發展也非常好，它的均價各個地區不一樣價格不一樣，最貴的地方是尖沙咀，一平方米要22萬元人民幣，最便宜的離島區也要9.4萬元人民幣。和深圳的房產價格進行相比真的要高很多。目前香港的房產價格大約是深圳房產價格的兩倍左右。