要知道我國香港是最繁華的都市之一。近幾年來隨著房地產投資的火熱程度越來越高漲，很多投資人不滿足於國內房地產市場的發展，紛紛的把眼光轉向了國外為什麼國內的房地產市場已經無法滿足投資者的呢？最近又頻繁的曝出香港的房地產房價處於一個下跌的狀況，讓很多人不得不想要探究一下其中的原因所在。所以我們今天一起來了解一下黃金之城的房價，為何會出現下跌情況。
我國在房地產上面特別出名的人物李嘉誠，他表示香港的房價已經上漲到了一個水平普通的大眾，根本無法消受得起，所以在未來發展中，它已經沒有任何相關的升值空間，所以香港會出現下降。全球的房地產市場發展，都是一個比較低迷的狀態，但是香港在今年的發展中仍是處於一個快速上升的狀態。在短短的半年時間裡，就已經高達了30%。但是發展的場景並沒有多長，沒過多久房價就開始下降。
在今年8月份的時候，香港的房地產陡然出現了遇冷情況，一手房和二手房的成交量也出現了一個不斷下降的趨勢，它不僅僅是在銷量上面的下滑，在房地產的價格上面也出現了下滑，樓盤的價格下跌到了20%左右。要知道房地產的價格變動會受到外界很多因素的干擾，香港的房地產遇冷也是必然的一種情況，畢竟這遵循了房地產市場的發展規律，巔峰之後必然會出現下跌趨勢。
香港的房價會出現下跌，其實和銀行的利率提升也有著相當大的關係。開發商拿地的成本在一定程度上被提高了，這樣的形式就會使得香港的房企開發成本大幅度的可以提高，以至於房價不斷的上升，直到市場無法承受，最後不得不來降低房價。