馬來西亞傳媒報道，馬來西亞政府為解決公寓單位滯銷問題，正研究向發展商開征住宅空置稅，最快2021年實施。
去年，馬來西亞國庫研究院建議政府考慮落實房產空置稅，要持有未售出單位的發展商從目前的“先售後建”，轉成“先建後售”的模式。這也是一個行政手段來解決馬來西亞國內產業領域的結構性問題。
房屋及地方政府部部長Zuraida Kamaruddin指出，方案擬定發展商要就取得完工證明書（Certificate of Completion and Compliance, CCC），但仍未有人入住的單位繳交空置稅。
她解釋，空置稅旨在減少住宅空置量，令發展商推出住宅項目時可以更明智及更負責任，特別是一些高層住宅大廈的項目。當開征新稅後，發展商將更小心規劃新盤的發展方向以迎合買家，而非只按照發展商的意願發展。
Kamaruddin又認為，以往很多單位的空置期多於一年，會為房屋市場帶來不少問題，征稅是必要之舉，推動發展商加快住宅項目的入伙時間。
如果大馬內閣通過方案，最快明年實施。至於具體空置稅會怎麼征收，是指向開發商賣不出的房產，還是買家購房不入住也算是空置？目前還不清楚。要是後者，那好多外國人購置的房產將會是屬於空置的。
《大馬郵報》早前報道，大馬聯邦直轄區部副部長Edmund Santhara曾在大馬國會透露，空置稅做法與一些已發展國家的城市例如溫哥華、墨爾本相似，目的是為了解決在巴生谷（Klang Valley）未能售出的豪華公寓單位。雖然當地住宅空置率低於4%，現階段沒有急切需要開征空置稅，不過當局仍會審視方案。
根據馬來西亞國家產業資訊中心（NAPIC）的數據指，2018年第二季巴生谷滯銷單位有2,260間，其中498間為價值100萬馬幣以上的豪宅單位。
最後，我們看看外國人在馬來西亞買房都要交哪些稅？
外國人在馬來西亞買房時，是有：
- 買賣合同的印花稅；
- 外國人購置稅；
持有房產時，會有：
- 門牌稅；
- 單位稅（地稅的一種）；
賣房時，要交：
- 房地產盈利稅（RPGT)。
萬一，不入住的房產也算空置，那就在持有方面還得加入空置稅了。當然，目前此稅還沒正式落實。具體會怎麼樣，這就靜觀其變吧。
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參考來源：星島虎報、CYMM2H
責編：Zoe Chan