据马来西亚《东方日报》近日报道，马来西亚财政部副部长蔡智勇日前表示，2015年首季房地产交易额为385亿林吉特，同比下降4.6%，这说明政府制定的各项让马来西亚房地产市场降温的政策发挥了作用。
马来西亚首季房产交易下降4.6%蔡表示，政府必须确保房地产市场是平衡的，以确保投机行为减少、房价合理增长，以避免民众负担不起房价。
据报道，马来西亚政府制定的降温政策，如外国人买房门槛增加到100万林吉特以上和收紧贷款等，这些政策让本地房产价格涨幅趋缓，同时避免了房地产市场过热现象。
此外，另据报道，蔡也表示，房地产交易减少部分原因也是因为发展商建造的高价房屋，导致民众无法负担。