2018年的加拿大房地產市場，相對來說是比較艱難的。最主要的原因就是聯邦抵押貸款壓力測試，2018年整個加拿大的房地產市場都處於一個房價上升的趨勢死得很多房產投資者都忘了卻步了。同時利率的上升，雖然吸引了購買者的購買力，但是也扼殺了賣家上市。 2018年已經翻過篇了，所以大部分人都想具體的了解一下2019加拿大房市的發展狀況。
因為抵押貸款壓力的測試他在各個方面都有所體現和影響。所以加拿大在2019年到2020之間會緩解房地產市場的這個狀態。 2019年的時候，房屋的銷售情況以及價格預測，將會受到各級政府在近期頒布的相關政策的影響，除了這個之外，很有可能還要額外加息。這樣的變動會對安大略省有芬蘭等這些城市的房地產產生較大的影響，而對於溫哥華哥倫比亞等這些城市的房地產來說，在2019年就顯得比較艱難。
所以在2019年的時候，加拿大很可能會進行降息。 2018年的時候，加拿大央行的利率一直處於上升的趨勢。這也就意味著它的利率將從1.75%上升到2.5%至3.5%之間，來來回回至少需要增加五次，使抵押貸款在一定程度上變得更加昂貴。當然除了降息以外，有可能發行的抵押貸款會變少。房貸的壓力測試影響在很大的程度上面打擊了傳統的貸款方式。
2018年加拿大的租賃費用也一直都是一個熱門話題。加拿大幾個比較具備競爭力的城市當中，他們的房租價格一直在不斷的進行上漲。 2018年將來到全國，兩居室的租金平均上漲了3.5%左右，其中加拿大更高，上漲了5.5%左右，多倫多緊隨其後，上漲了5.2%左右。其他很多主要市場的租房空置率，在一定程度上也有所下降。