在大阪、京都等6府縣於2月提前宣布解除緊急事態後，日本政府最新表示，鑒於病床使用率等醫療體系的改善，擬對首都圈1都3縣解除作為緊急事態宣言的21天期限。
在經濟有序復蘇之時，數據顯示，日本房地產市場在疫情衝擊下，依然表現了其良好的投資價值。東京2020年現有公寓的平均價格比2019年上漲了6.05％，漲幅高於前一年度的3.91％；而東京新建公寓，2020年的平均價格也比2019年上漲0.95％，明顯好於2019年的負增長（較上一年度下降3.43％）。
東京房屋價格指數走勢圖（通脹調整後）
在房屋銷售方面則漲跌互見，日本土地協會的數據顯示，2020年東京現有公寓的銷售量較2019年下降5.9％；而同期，現有獨立式住宅的銷售量則比上一年度同期增長3.7％。2020年日本的住宅開工量還是受到了新冠疫情的較大影響，和2019年的開工量相比，出現10%左右的下降。
最近市場呈現出較為樂觀的氛圍，日本政府正積極推動疫苗接種，據悉至少有30個道府縣計劃在縣政府所在地實施接種，其中包括東京、大阪、神奈川、秋田、愛知、衝繩等地。我們有理由相信，疫情將在疫苗接種後獲得控制，經濟復蘇會隨之提速。而房地產受到去年開工量等因素影響，今年市場的供應量可能減少，在投資/購買需求出現釋放和上升的情況下，房地產價格有望進一步走強。
風險披露：
本公司提供的環球市場、日本房地產市場等情況和分析，並非以發行的產品為參考，只旨在提供信息給投資者以了解市場和進行投資決策思考。市場情況瞬息萬變，上述情況和分析不能確保其內容和引用的數據的正確性，也非作為任何特定投資產品，策略，計劃的建議或推薦。
資深金融專家陳柏軒
帶您疫後尋寶，全球創富
聯系郵箱：cs@brainbridge.com.hk