加拿大每年的移民數量都比較多，當下比較熱門的城市莫過於蒙特利爾。城市人口數量的增加必定會對住房有一定的需求，房產的類型雖然有很多種，但是大多數優先考慮的還是公寓和住宅。在2020年蒙特利爾住宅和公寓的價格情況是什麼樣的呢？房產價格的具體狀況，其實需要根據以往的數據進行對比和分析才能對接下來房市的走向進行初步的預判。
根據加拿大比較權威的房產機構可知，蒙特利爾在近幾年的發展中，會成為最強勁的市場，並且公寓和住宅的價格會不斷上升。 2019年公寓的價格大約在267900元左右，今年價格已經漲到了285200元，增長比例在5%上下浮動，單戶住宅的價格也會上漲，預計會達到6%左右的比例，單價會高達360700元。當然房產價格上漲的同時，房產銷售量也在增加。
2019年蒙特利爾住宅的銷售量為3533套，雖然只是在主要地區增長，但是和之前的相比已經上漲了26%左右。再過去幾年的時間中，蒙特利爾的房源數量在不斷的下降，但是銷售量卻在不斷的上漲。 2019年-2020年，蒙特利爾獨立屋中位數的價格比以往都要高，上漲幅度維持在6%，當然公寓的價格也在持續上升，它的上升比例稍微比獨立屋快一些。
蒙特利爾和多倫多、溫哥華相比一直被認為是可負擔的城市，但是這幾年人口的暴增，讓房產價格在不斷的上漲，雖然目前大多數情況是能夠負擔的，但並不是長久之計，時間一長，房源越來越少，人口越來越多，價格越來越高，會逐漸向溫哥華這樣的城市邁進。如果購買房產是進行投資，那麼它的市場空間是非常不錯的。