房產價格受到很多因素的影響，最常見因素有經濟、政治、人口等等。這兩年關注日本房產的人數在不斷增加，日本房產的價格自然備受關注。從近5年的房產數據可以得知，日本的房產價格一直都是穩中有升的趨勢，包括2020年在疫情的影響下，它的房產價格仍然沒有出現下跌的現象。 2021年日本房價多少錢一平米呢？通過以下內容來詳細了解。
日本房產的價格一般是由兩部分組成，分別是土地的價格和建築物的價格。日本的房地產市場之所以如此穩健，是因為之前他經歷過大起大落，日本房產的價格也要根據不同的戶型來看。比如說東京都中古一戶建的平均單價是40萬日元一平米左右。因為地區經濟發展不一樣，所以房產價格也存在差異，比如說城南地區一平米的價格達到78萬日元，城東一平米只有45萬日元。城西地區一平米的房價大約為69萬日元，城北地區一平米的房價為51萬日元。
日本首都房產的均價是最貴的，僅次於東京發展的大阪房產價格就要好很多。大阪北區一平米的均價大約為59.9萬日元左右，西區一平米的均價為64.5萬日元。中心地區的均價保持在40萬日元至80萬日元一平米左右。除此之外，其他類型的房產價格也根據地理位置的區別有所差異。東京中古公寓的平均單價一平米大約為70萬日元左右，大阪鐘鼓公寓平均單價一平米大約為34萬餘元左右。
通過以上數據可以明顯的感受到大班的房產價格要比東京低很多。我們這幾年的房產投資中，也可以明顯的感受到越來越多的投資人逐漸把目光從東京轉移到了大阪。大阪的人口流動性也是比較大的，這裡的房產除了有一定的保值作用以外，還有一定的上升空間。