澳大利亞維多利亞州政府于4月22日出台了一個新政，專門用來對付海外投資者。
7月1日起墨爾本印花稅翻倍 閑置房地稅翻三維州財長宣布說，從7月1日起，將對海外購房者的印花稅進行雙倍征收，並還要對那些被閑置的房屋增收三倍的土地稅。
對于7月1日以後簽訂的海外購房合同，印花稅附加費將從目前的3%提高至7％，漲幅133%，閑置的海外投資者購買的房屋的土地稅也將從0.5％增加至1.5％。
印花稅的征收主體
在澳洲，房産交易印花稅相當于中國的地稅，由州政府征收，因此州政府的財政部長經過合法程序有權調整該稅率
爲何要調整海外買家印花稅
在過去的幾年裏，海外人士在澳洲投資額度不斷增加，而隨著海外資金的流入，房價快速上升，對維州地産的可負擔性造成壓力。
與此同時，財長Tim Pallas認爲海外人士在享受維州地産的快速增值的同時應該爲維州的基礎建設以及政府維護做出貢獻。
增加多少
印花稅附加由3%調整爲7%
何時實施
2016年7月1日及以後簽訂的買賣合同，都要找新的稅率納稅。也就是說，目前還有一個多月時間是新政策的空檔期，趕在6月底前簽訂合同，就不用多交4%的印花稅。
“這麽做是州政府唯一公平的選擇。海外買家借助維多利亞的宜居性，我們城市的舒適性，而獲得了不菲的房價增值。他們也有義務幫助當地政府維護當地社區的服務和基礎設施，”維州財長帕拉斯在一份聲明中說。
據市場研究公司CoreLogic Inc.的數據，墨爾本房價在過去一年上漲了9.8％。而在2012年5月房價觸底之後，墨爾本房價已經飙升36％，僅落後悉尼的漲幅。
海外買家，其中主要是來自中國的投資者，很看好在澳大利亞這兩大都市的房地産投資。
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（據澳洲房産報道）