ChristineChen – Page 4

投資昆士蘭置業熱區全家樂享動感生活

提起昆士蘭，人們腦海中最先跳出來的畫面就是陽光、沙灘和海。作為澳洲著名的度假聖地，昆士蘭不但擁有黃金海岸、大堡礁國家公園等風景名勝，而且處處綠蔭掩映，遍灑新鮮空氣和明媚陽光。因此，這裡適合休閒度假的大宅，別墅也成為了海外置業者們難以割捨的心頭好。

高價值的黃金居住區域

這座位於熱門置業區域卡布魯克（Carbrook）的古典大宅是海外投資者的最佳選擇

昆士蘭有許多風格典雅、豪華舒適的房產可供海外置業者們選擇，而這座位於熱門置業區域卡布魯克（Carbrook）的古典大宅顯然是其中的佼佼者。

作為澳洲炙手可熱的置業區域之一，卡布魯克坐落於洛根河岸。雖然它只是是昆士蘭州洛根市的一個郊區，但便捷的交通、齊全的設施以及優美的風景讓它廣受海外投資客的青睞，成為近年來價值潛力逐步呈現的新興貴族地區。

卡布魯克所在的洛根市北面與昆士蘭首府布里斯班接壤，南面與著名旅遊勝地黃金海岸相鄰，居民不管是前往商業中心購物還是去風景區休閒度假都非常方便。孩子們要在卡布魯克上學也沒有問題，因為這裡擁有兩所私立學校和一所公立學校，教育品質令人讚歎。

特別值得一提的是，卡布魯克擁有一個令人興奮的纜車滑雪公園，而整個澳洲只有三個這樣的滑雪公園。另外，卡布魯克的高爾夫球場也十分有名，球場裡竟然還養著數十條鯊魚，非常適合喜歡刺激與挑戰的玩家。

高標準的簡約古典大宅

這樣一個充滿趣味的卡布魯克，時時刻刻都能激發起人們生活的樂趣，就連這裡的房屋也充滿了卡布魯克特有的風格。

這座氣勢恢宏的房屋極具古典風味，米白色的建築外觀掩映在鬱鬱蔥蔥的綠樹之中，平緩的屋頂設計看上去簡約大氣。房屋建造在地勢較高的緩坡之上，占地面積約有2.2公頃，戶外空間相當開闊。特別值得一提的是，這座房屋是由奮勇住宅開發公司（Courage Homes）按照昆士蘭州最高標準建造而成的，房屋品質十分過硬。

由於是平層結構，這座房屋的內部看上去非常明亮乾淨，3米高的挑高空間讓整個室內顯得自由通透，透亮的窗戶設計讓每個房間都擁有舒爽宜人的自然對流風。從房屋內放眼望去，無邊的蔥翠綠蔭撲面而來，筆直的松柏，茂盛的棕櫚，矮小的灌木，盛開的花朵，無不傳遞著大自然的快樂幸福！

住在這裡，每天都能欣賞到絕美風景，出行也極為方便快捷，只需10分鐘的車程就能到達風景名勝黃金海岸（Gold Coast）和陽光海岸（Sunshine Coast）；只需30分鐘的車程就能到達中心商務區和布里斯班國際機場（Brisbane International Airport）。出行與出遊都無憂，居住自然更加輕鬆自在。

超齊全的高端房屋配備

除了絕美的風景，齊全而豪華的設施配置是房屋不可或缺的靈魂要素。在這座大宅的庭院裡，有一個大大的太陽能游泳池，池邊還建有一間簡易的酒吧間，很適合全家人在這裡聚會、嬉戲。

若是游泳太久失去了興致，旁邊就是採用泛光燈照明的網球場，可以直接在酒吧間換上一身運動裝，和朋友們到網球場打上幾局。或者，你也可以只是慵懶得躺在池邊的躺椅上，享受溫暖的日光浴，眺望遠處綠蔭環繞的水塘、寶塔等賞心悅目的景致。蔥翠的花園和整潔的草坪一直綿延至屋後，再也不用擔心小孩子和家裡的寵物沒有地方玩耍了。

戶外這麼美，室內也要相得益彰。房屋的室內設計由設計師蘇西•伯恩斯（Suzie Burns）負責，風格十分獨特。寬大的主臥室陳設精美，鋪設著高檔地板，附設有寬敞的衣帽間、配備水療浴缸的套內浴室以及舒適的休息區。除了主臥室之外，這座房屋還有另外4間大大的臥室以及4間設施齊全的浴室，每一間都十分注重私密性，既方便又保險。

在空間分割上，設計師充分考慮了家庭生活的需要：客廳非常寬敞，四周運用了多個窗戶設計，明亮的光線照進整個客廳，充滿陽光的溫暖；書房則配備了投影儀，即使要在家裡開個小型會議也不成問題；廚房與用餐區緊緊相連，白色的島台設計既方便女主人烹飪，又能當作休閒的吧台使用，一舉多得。

除此之外，這座房屋還建有多個儲物區和寬大的洗衣房，洗衣房內配有大空間衣櫃，並且帶有專門的存衣室，方便全家人的使用。整座房屋全部覆蓋有廣播系統、風管式空調和安保系統，讓你住得安全又放心。

幸福的生活要與親愛的家人一起分享，昆士蘭這座房屋擁有令人驚歎的超大居住空間，也許就是你現在所需要的。

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探尋南非新大陸體驗原生態奢華生活（組圖）

在如今全球經濟一體化的趨勢下，世界各國的聯繫與交流越來越緊密。勤勞而又善於發掘商機的中國投資者們，也將目光投向了海外更遠的地方。歐美英澳固然是傳統的經濟發達國家，而如今，地廣人稀、資源豐富的非洲大陸也成為了中國投資者們開拓新市場的熱門之選。

彩虹之國金磚之國潛力高

位處非洲大陸最南端的南非，是非洲的第二大經濟體，也是非洲經濟最發達的國家，資源豐富，財經、法律、通訊、能源、交通業發達，完備的硬體建設和股票交易市場居全球前二十名。

而且南非還是“金磚五國”之一，曾成功舉辦了2010年的世界盃足球賽，經濟發展潛力不可小覷。當然，南非最為世人所熟知的是出產大量的鑽石。據知，南非是世界上礦產最豐富的國家之一，目前其礦產額約為整個非洲之半，主要礦產如金、鉻、鑽石、白金等四種，生產量均占世界第一位，深井採礦等技術也居於世界領先地位。

除了經濟發展潛力高，南非還是一個風景如畫的地方，非常適合休閒度假。南非地處南半球，保留著大量的原生態叢林與平原，自然環境優美迷人，位處大陸最南端的著名景點“好望角”更是聞名遐邇，素有“彩虹之國”的美譽。

由於那裡自然生態良好，居住環境優質，南非也成為不少名人明星熱衷的蜜月旅行地。如中國香港明星吳彥祖與妻子Lisa S.當年便選擇在南非的一處叢林舉辦了浪漫的戶外婚禮，還在當地購置了房產作為度假之用。

經濟中心行政中心投資熱

如此美麗的南非，引得名人也紛紛置業自住，其房產市場自然不容小覷。現在要為各位推薦的，便是一處位於南非豪登省（Gauteng province）的華麗美宅。

豪登省這個名字似乎比較陌生，其實稍作解釋便一目了然。豪登省是南非地域最小但人口最為稠密的省，因為南非最大的經濟城市——約翰尼斯堡（Johannesburg）以及行政首都（中央政府所在地）普利托里亞（Pretoria）都位於該省。

豪登省是南非九省中面積最小的一個，但卻是南非經濟的發動機及商業和工業中心。豪登省的面積為1.83萬平方公里，僅占南非全國面積的1.5%，但截至2011年，豪登省的人口已超過1130萬，約占全國總人口的22.39%。而且根據南非統計部門的資料顯示，2010年豪登省GDP為8975.53億蘭特，分別占南非全國的近33.7%以及整個非洲大陸的10%，可以想見，該省是整個非洲經濟發展的源動力。

約翰尼斯堡（Johannesburg）作為豪登省的省會是南非最大的城市和經濟中心，同時也是世界最大的產金中心。約翰尼斯堡市的金融、商業較為發達，許多國際知名企業、傳媒機構和銀行總部都設在此處，同時這裡也是全國鐵路、公路的樞紐，經濟中心的重要地位不言而喻。

作為南非行政首都的普利托里亞（Pretoria）則位於豪登省北部。這裡是南非總統府所在地，也是各國使館的雲集之地。同時，普利托里亞也是南非的政治決策中心。由於市內種滿不同的花草樹木，故有“花園之城”的美譽。

高檔學區現代設計更搶手

這裡要介紹的該處房產，正座落於豪登省的黃金區域——位於約翰尼斯堡及普利托里亞兩座中心城市的中軸線上，往來經濟中心和行政中心都是便利之舉。

該房產位處於高檔、大型的市郊住宅區葛籣瑪萊（Glen Marais）。這是一處滿布高檔豪宅的寧靜住宅區，而且有兩所小學和兩個教會學校都與該住宅座落於同一條街上，可見該住宅擁有不少人夢寐以求的學區地位，方便解決孩子的教育問題。

該住宅建於2006年，現代化的建築風格與充滿自然氣息的花園讓它顯得獨一無二。

該建築風格雅致，設計獨到。住宅採用開放式房型，寬敞氣派，最多的時候可以同時招待120位客人，足夠熱情的屋主人開一場盛大的派對。精心設計的廚房和後廚房與起居空間相通，方便一家大小聚餐，享受天倫。

主樓內擁有5間大臥室，每一間都能欣賞到花園的美景，讓人賞心悅目。主浴室內也是別有洞天，浴池、淋浴室、桑拿，應有盡有。從主浴室推門而出，即進入私人天井。如果天氣溫暖宜人，您還可以選擇用天井內安裝的室外淋浴沖淋，感受熱帶草原的天然氣息。

酒窖則矗立于泳池邊，方便取用。而且室內還裝備了白板和超清投影儀，亦可作為會議室使用。

黃金地段首購優惠更超值

除了擁有現代風格的奢華設計，該住宅同樣擁有讓人滿意的便利地理位置。從該住宅出發，只需十分鐘車程便可到達南非乃至整個非洲最繁忙的機場——約翰尼斯堡國際機場（即奧利弗•雷金納德•坦博國際機場），商務工作絕不耽擱。同時，該住宅還毗鄰Rhodesfield Gautrain Station車站，R21高速公路以及大型的購物中心，出外度假、週末逛街等活動信手拈來，生活便利盡享。

而且如今在南非，首次購房者都會享有一些特殊的優惠。據知在南非，有些銀行會提供首次購房者100％以上的貸款，助你支付轉讓費、法律費用以及房款。而且，幾乎所有機構都提供30年的還款期限，這也是銀行專門為首次購房者提供的優惠。

根據統計資料顯示，南非第一大城市約翰尼斯堡富人區的房價約為5000元一平方米，這個房價遠遠低於國內的一線城市。當然，與國內一樣，決定房子價值最重要的還是地理位置。

據一位在南非生活了近20年的華人介紹，距離約翰尼斯堡市中心不到1小時車程的住宅區才是最好的地段。本文介紹的該幢豪宅正位於此處，寧靜的住宅區域，奢華的內部裝修，便利的學區位置，理想居所還需他求？

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搭上投資德國快車住進柏林慢生活（組圖）

全球投資的熱潮方興未艾，國人紛紛尋找最好的資金避風港。自從歐債危機爆發之後，到歐洲抄底房市的風潮又刮起，深陷危機的南歐諸國也紛紛開啟投資移民的綠燈。

不過，深諳投資之道的人都知道，房產是一項長期投資，與價格實惠相比，平穩的市場和升值潛力更重要。

德國經濟穩定成投資新熱門

位於歐洲中心的德國，一直以來經濟形勢穩定，財政穩固，失業率處於歷史低位，在歐債危機當中也以領軍之勢解決難題，在歐盟中的政治影響力和經濟份量愈見增加。而在早前的德國大選中，已執政8年的“鐵娘子”默克爾再次獲勝，顯示她主導的歐元救助路線得到了多數德國民眾的肯定，並釋放出穩定的信號。

作為歐元區中堅的德國，不僅經濟平穩發展，房地產市場也逐漸成為投資者的香餑餑。

德國房地產價格一直以“穩健”著稱，而歐債危機下的低利率讓德國房地產業著實“火”了好幾年。最新統計資料顯示，這一趨勢仍將持續。而中國買家也早已加入了德國的“買房大軍”。

德國一家開發豪華房地產專案的企業表示，他們的新項目開盤的第一天起，就絡繹不絕的有中國客戶前來看房詢價。而一位來自中國，準備在德國購買房產的女士也表示，德國的歷史性低貸款利率和穩定的房價是讓她願意”出手”買房的關鍵原因。

享受森林美景的清新慢生活

居外在去年12月曾引述德意志銀行的分析，指德國的低利率結合房價上漲，現在投資德國房地產是非常合適的時機，積極投入將收益不菲。而今年3月14日最新公佈的調查報告再為這個論點提供證據：隨著歐元區可能瓦解的疑慮逐漸消散，投資人資金回巢歐洲地區，今年德國房地產的聲勢將超越英國，成為最吸引投資者的歐洲地產市場。

如今在德國首都柏林，正有一套華美住宅等著你來投資。該三層樓高的住宅位於柏林市西南面的加圖（Gatow)地區，毗鄰大片的森林保護區，蜿蜒寧靜的哈弗爾河（Havelsee lake）就在旁邊流過，可以說是坐擁柏林市最美麗的自然風景線。

該套別墅建於2012年，建築嶄新寬敞，占地面積達798平方米，室內空間550平方米，而且其建造工藝、品質和面積均採取了最高標準。別墅外牆採用了簡潔大方的純白色，內部裝修也配以統一和諧的白色系，非常適合喜愛清新風格的屋主。

該別墅功能配置齊全，而且全部採用了上等的高品質材料。主臥室裝配了定制式內置衣櫥和櫥櫃，可以讓女主人盡情享受美衣華服的打扮過程。此外，室內所有房間都鋪設了高級鑲木地板，還採用了天然石材地磚，並裝配有壁爐、落地窗等，適合一家大小共用天倫。另外，別墅還建有一個雙車位車庫，並安裝了帶視頻監控功能並使用獨立伺服器的安保系統，此外還建有一個寬敞的水療區，在工作之餘盡情放鬆。

當然，這套別墅最突出的亮點在樓頂。樓頂建有一個漂亮精美的休閒露臺，面積達90平方米，空間足夠寬敞。在露臺上，你可以享受陽光浴，遠眺茂密森林，聆聽靜美河流，或者仰望星空，賞月品酒，敘享天倫。一切一切的休閒時光，都可以在這個寬敞的露臺上消磨。而且，露臺還是最佳的觀賞柏林市景的地點。

坐擁柏林繁華與濃厚文化氛圍

居住於此，你除了可以盡情享受郊外森林美景的休閒生活，同樣可以享受現代生活的便利。在該住宅的附近，便是柏林市區中心最熱門、最久負盛名的購物地段——選帝侯大街（Kurfuerstendamm），這條處於原西柏林中心的購物街薈萃了眾多國際名牌，讓你一次性滿足購物欲。

另外，從該別墅只需步行的距離，便可到達區域的購物中心，以及學校、大學等等，各種生活配套設施應有盡有，滿足“城市動物”所需的娛樂休閒活動。

假日裡，如果你想放鬆身心，活動筋骨，那你可以盡享各種不同的休閒體育，如湖上划艇，游泳，騎馬甚至是高爾夫球。

假如你希望安靜觀賞精神藝術，那麼柏林市內的各種博物館及藝術場所，包括鄰近的加圖博物館、文藝復興期間的著名建築施潘道城堡（Zitadelle Spandau）都會成為你的最佳選擇。

德國房產仍是中國買家的新大陸

如今，德國房地產業良好的發展前景吸引了越來越多的中國買家的目光。由於德國投資環境、居住環境都很不錯，投資風險又比較低，許多中國人都開始考慮投資德國房產。另外，更重要的一點是德國政策相對寬鬆，允許沒有長期居留許可的中國人在德國購置房產。

不少已經在德國置業的中國買家都表示，對於一些準備把德國當作拓展歐洲市場根據地的私人企業主來說，在德國買房是他們不錯的一個選擇。另外，德國房屋的租金水準一直很高，中長期的增值潛力非常可觀。

對於在德國購房的中國人來說，另外一個比較大的“實惠”就是所有在德國投資超過5.2萬歐元買房的業主，一般都可以獲得為期一年的多次往返簽證，之後還可以將簽證的有效期限延長至兩年。對於許多因商務或其他原因需要經常來德國的中國人來說，在德國買房意味著做了保值投資的同時，又避免了每次進入申根國家時繁瑣的簽證申請程式。

與中國人在美國、加拿大、澳大利亞、英國等傳統移民國家的購房熱情相比，德國對於中國的購房者來說，著實還是一塊“新大陸”。德國一家提供房地產置業服務的公司銷售總經理迪米特裡•帕爾霍夫爾指出，在德國的中國購房者除了無法通過置業“買綠卡”以外，與上述國家相比，在德國買房子並沒有多少劣勢。比如說來自中國的買家在沒有長期居留許可的情況下，如果首付超過了房產總值的一半，就可以從銀行申請貸款。另外，與美國等其他國家不同，德國的業主不需要每年支付高額的房產稅。

對於中國人而言，買房子的意義截然不同。雖然大部分的德國人終身租房，只把買房當作一種“防老”的投資手段。但對於中國人來說，擁有房產才是開始家庭生活的基礎。而這樣一套環繞于自然美景當中，風格典雅大方的別墅，一定是你的最佳選擇！

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厘清塞浦路斯移民迷局選擇專業靠譜的投資顧問是關鍵

去年底，一個“投資30萬歐元移民賽普勒斯可獲綠卡”的新聞引爆了整個移民市場。一時間，賽普勒斯投資移民的廣告鋪天蓋地而來，花花綠綠的各種承諾與噱頭讓人看得眼花繚亂。

其實，據業內人士介紹，美國、加拿大等國家就有明確的綠卡定義，但歐洲特別是歐盟國家，其實並沒有什麼日常所說的綠卡，只是類似的叫法為永久居留權（PR）。而賽普勒斯這種永居權的要求通常需要在當地合法居住至少五年以上，熟悉當地語言，才有機會獲得，與美加一申請移民即獲永久居留（俗稱“綠卡”）的概念和程式完全不同。

投資移民種類與要求不同

據賽普勒斯最具規模及提供專業投資移民服務的顧問公司財吉（Caijiana）介紹，賽普勒斯的投資移民分為不同的兩種。一種是直接獲得賽普勒斯國籍（Citizenship），享有該國公民的一切福利待遇，同時自動獲得歐盟護照。這需要外國投資者直接投資500萬歐元到賽普勒斯，其中至少有50萬歐元的金額必須投資在房產項目。

另一種則是只要你購買了價值不低於30萬歐元的房產，便可以立即申請永久居住權（Permanent Residence）。但這種永久居住權有居住期限的要求，而且不能在賽普勒斯國內工作。

具體要求是：投資者必須購買及證明在賽普勒斯擁有價值不低於30萬歐元的住宅房產。其中30%的金額需要提前支付，而且如果希望申請週期更快，則必須先支付至少20萬歐元。

另外，申請者必須證明他們在賽普勒斯之外有固定的收入來源，在某些情況下，可能還需要在賽普勒斯銀行裡擁有存款。而且申請人還必須提供無犯罪記錄證明，並且證明自己和在申請表中的每一位家庭成員都擁有醫療保險。

因此，在賽普勒斯投資30萬歐元的房產並不能像那些誇大其詞的廣告裡說的，可以一步到位獲得居民權。

賽普勒斯最專業的投資顧問公司財吉（Caijiana）則可以幫助你識別不同的移民種類，教你如何正確地申請，以及幫你解決申請中遇到的問題。

選擇專業投資顧問是關鍵

要選擇適合自己的投資移民方案，首先一定要選擇一間專業的投資顧問公司。財吉（Caijiana）秉承多年來的豐富經驗，一直致力於為客戶提供最好的服務。

財吉（Caijiana）仔細挑選擁有豐富移民經驗的合作夥伴，成為唯一能夠為客戶度身定做各種投資方案，滿足各種不同投資需求的行業專家。財吉（Caijiana）提供的各種優質服務能夠讓你申請移民的過程變得便捷和流暢。

財吉（Caijiana）確保所有的合作夥伴公司都是各自行業領域裡最優秀的專家。他們的合作夥伴包括曾參與制定賽普勒斯移民法的資深法律顧問，以及市場領先的財務及稅務專家。財吉（Caijiana）在行業內所樹立的信譽成為了新的標杆。他們不但嚴格管理自己，提供最好的服務水準，也以同樣標準要求每一個合作夥伴公司。總之，財吉（Caijiana）的專業理念與素養讓他們成為在賽普勒斯移民方面保持最好紀錄的公司。

成功與否取決於服務方式

財吉（Caijiana）並不贊同只是單純向客戶推介投資金額較少的投資計畫，而僅僅獲得一個居住權護照。財吉（Caijiana）的宗旨是期望客戶既能從移民計畫中獲得與賽普勒斯公民同等的福利，又能為你與你的家人設定出個性化的投資計畫。財吉（Caijiana）會通過聆聽與討論，瞭解投資者的需求與目標，然後為客戶的移民計畫給予精准及專業的意見。

財吉（Caijiana）會根據客戶的需求制定出合適的解決方案，並會進行反復論證，以確保這會是最適合客戶的最終方案。不同的方案將取決於客戶投資金額及投資位置的不同。另外，如果客戶感興趣的投資地點不僅限於賽普勒斯，財吉（Caijiana）同樣可以為您效勞。

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財吉（Caijiana）與行業內領先的專業服務商保持著長期穩定的合作關係，以確保為客戶提供全方位的服務，同時為客戶的投資提供有力支援。

全方位投資服務包括

移民服務

財吉（Caijiana）專注于為客戶解決移民中每一個環節的難題。財吉（Caijiana）擁有賽普勒斯最資深的法律顧問，能夠在申請過程中提供高效的處理方法。

房產推介及考察

財吉（Caijiana）可以為客戶提供全賽普勒斯最負盛名的住宅項目以及最廣泛的選擇。財吉（Caijiana）與全島上各大開發商的良好合作關係使得能夠為買家提供最大利益化的購買條件，這使財吉（Caijiana）有能力及信心保證為客戶及潛在投資者提供最廣泛的優質物業選擇，以及最具誘惑力的價格優勢。如果客戶希望親自赴賽普勒斯考察房產，財吉（Caijiana）也非常樂意為您安排組織一個愉快及周到的旅程。

房產買賣

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轉帳匯款

財吉（Caijiana）可以通過全球主要的清算銀行，為客戶的國際銀行帳戶管理現金轉帳等業務，以方便購買物業及投資。財吉（Caijiana）的合作銀行包括滙豐銀行及巴克萊銀行。

物業管理

財吉（Caijiana）還可以為客戶購買房產後提供管理服務，並且可根據不同客戶的需求度身定做不同的套餐。服務的範圍包括（可選擇全套或其中幾項服務）：

1.租賃管理

2.維修與保養

3.保險服務

4.家政服務（清潔，園藝，泳池保養）

5.翻新升級（包括安裝節能環保系統）

6.行政、報告及財務管理

稅務管理

財吉（Caijiana）的專業稅務及會計合作夥伴可以為客戶提供全方位的服務，以確保客戶在賽普勒斯的投資得到有效的稅務待遇。

獨立財務建議

財吉（Caijiana）的客戶可以選擇從他們的合作夥伴——獨立財務顧問那裡得到專業的投資意見，確保投資組合滿足個人需求，這包括以優惠的條件協助客戶在賽普勒斯設立銀行及基金。

投資管理

財吉（Caijiana）最核心的服務還在於可以為客戶在許多不同的領域提供豐富的投資機會，並通過各種投資工具，為投資者的投資組合創造最大利益。

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新興市場豪宅紅火普吉島海濱別墅投資潛力高

近年來，新興國家的房產市場發展勢頭迅猛。特別是豪宅市場，亞洲國家一直保持穩定的增長勢頭。根據萊坊最新的“全球城市豪宅指數”，今年第一季度總體有八個城市錄得雙位元數字的價格增長，其中泰國曼谷的豪宅市場錄得26.1％的年度價格增長，高踞榜首。

除了曼谷，位於泰國南部的普吉島（Phuket Island）也是熱門的豪宅市場。

普吉島別墅享完美海濱勝景

普吉島是泰國最大的海島，也是泰國最小的一個府，以其迷人的風光和豐富的旅遊資源被稱為“安達曼海上的一顆明珠”。普吉島自然資源十分豐富，有“珍寶島”、“金銀島”的美稱。主要礦產是錫，還盛產橡膠、海產和各種水果。島上工商業、旅遊業都非常發達，一年四季都有大量來自世界各地的遊客蜂擁到此休閒度假。

這裡有寬闊美麗的海灘、潔白無瑕的沙粒、碧綠翡翠的海水，普吉島的旅遊資源無可挑剔，也成為不少人的夢想安家之所。海王星之墅（Villa Neptune）便是一處完美度假居所。

海王星之墅（Villa Neptune）座落在普吉島的查龍灣（Chalong Bay）郊區山頂上，在這裡能俯瞰整個港灣美景，東邊還能看到壯觀的日出景象，南邊則能看到著名的海龍寺（Wat Chalong Temple）景觀。

生活在綠色、休閒熱帶島嶼的夢想，尊重自然以及現代化科技創建的高標準舒適生活是海王星之墅（Villa Neptune）的設計靈感。堅固永久材料和豪華勻稱的空間比例，則是該別墅設計的兩個基調。

這所豪華別墅占地面積共900平米，分室內、室外兩部分。室內部分430平米，室外包括露臺與陽臺，面積為450平米。兩座分別為兩層高的樓體依山而建，別墅下層是穩固的長方形，上層則設計為極富美感的流線型，以增加更多室外活動空間及更廣闊的海灣景觀。主樓底層開放式的西式廚房，可以直接通往佈置溫馨的起居室、飯廳，還可通往室外露臺。

熱帶海洋風格的色調和柔和燈光營造出一個溫馨、舒適的居家氛圍。別墅共有6間臥室，7個浴室，全部都經過高標準高要求的設計、裝修。主臥室套房內的浴室別出心裁地設計成既有密封式的芬蘭桑拿浴室，又有可觀景的浪漫海景按摩浴缸，任君選擇。而且浴室入口只能從主臥室進入，保證了私密性。

工作人員宿舍一共可容納四人居住，配有兩個臥室及廚房、浴室，並且有獨立出入口，保證進行房屋清潔時不會干擾屋主的生活。

除了優美的建築外觀，別墅還配備了全套高科技系統。周密的隱私保護措施，確保了主人能在別墅盡情享受居家生活以及舒適的日光浴。而當你外出時，紅外線攝像機、報警系統和互聯網遠端控制的感測器則提供了很好的安全保障。需要用車時，只要輕觸遙感器按鈕便可開啟足以容納3輛車的車庫。另外，全屋覆蓋無線網路，信號穩定，讓你宅在家裡也可隨時飆網。

泰國私人豪宅掀投資熱潮

雖然泰國的豪宅市場似乎不如澳大利亞、美國那麼“聲勢浩大”，但據行業專家表示，泰國私人別墅的市場規模可能遠大於大多數人所想像。雖然官方統計資料沒有包括普吉島、蘇梅島等島嶼的豪華私人住宅數量，但從事該等物業管理和租賃的工作人員聲稱數字可能已達數千。

“這些隱蔽的海灘和山丘帶來個性化的豪華享受吸引了不少家庭和朋友團體，甚至是著重隱私的全球名人慕名而來，”Luxury Villas and Homes Ltd銷售和市場行銷總監韋恩·胡（Wayne Hue）說。“他們可以居住在被大自然所包圍的迷人環境中，同時又不乏他們所習慣的所有豪華設施。”確實是一舉兩得的完美度假之地。

海王星之墅（Villa Neptune）同樣如此。這座現代化風格的別墅就建造在普吉島上新開發的Phunaka高爾夫度假村內，步行幾分鐘就能到達球場T8洞處。而且別墅距離普吉島的3大海灘——奈漢海灘（Nai Harn）、卡塔海灘（Kata）和芭東海灘（Patong）都僅需幾分鐘車程，交通非常便利。絕對是私享豪華生活的商務人士的投資首選。

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投資地塊打造自己的世外桃源

緊張的大都市生活節奏，紛擾的工作壓力讓現代人幾乎喘不過氣來。到海外買房子，感受安靜優良的生活環境，是許多人的夢想。不過，如果你對生活環境有更高一級的要求，對親自打造屬於自己的家園充滿激情與信心，那麼你應該考慮買塊地，例如某處海邊的地方，親手建造屬於你的世外桃源。

海邊地塊打造自己的專屬樂園
位於加勒比海西北部的非洲小國牙買加（Jamaica），因盛產世界一流水準的短跑運動員（如男子世界短跑紀錄保持者博爾特）而聞名於世。其實除了運動，牙買加的亞熱帶風光也是吸引世人的一大特色。首都京斯敦（kingston）是世界第七大天然深水良港，旅遊療養勝地。這裡四季如春，氣溫常年在23－29攝氏度之間，有“加勒比城市的皇后”之美譽。

而且牙買加也是著名英國作家，007系列小說的作者伊恩•弗萊明（Ian Fleming）晚年長居的地方。他的故居黃金眼莊園(Goldeneye)也是該國一處著名的旅遊景點。

牙買加四面環海，海岸線綿延不斷。在該國西北角上，有一處充滿詩意的海灘——木棉灣（Cotton Tree Bay）,這是正有一塊面積約200英畝的優質地塊亟待開發。該地塊位於漢諾威區（Hanover）綠島市（Green Island）著名的旅遊勝地內格里爾鎮（Negril）以東12英里，靠近另一美麗海灘區蒙特哥灣（Montego Bay），地理位置絕佳。

這裡擁有綿延2英里長的美麗白色沙灘，迷人海景近在眼前。而且該地塊距離蒙特哥灣國際機場及內格里爾度假村都非常近，交通方便。

據悉，木棉灣未來的交通網絡將進一步擴大，規劃中將修建一條連接蒙特哥灣與內格里爾的高速公路，屆時驅車便可直達該目的地及其他各處。木棉灣距離蒙特哥灣大約50分鐘車程，距離美麗的悠閒度假勝地內格里爾小鎮咫尺之遙，只需短短10分鐘車程。內格里爾是著名的風景區，擁有全牙買加最漂亮的海灘——七英里海灘。而且內格里爾機場每天都有來自蒙特哥灣的直達航班，每隔20分鐘便有航班起飛，往返非常便利。

海外投資者可獲得稅收優惠
據負責該地塊的經紀——來自加拿大多倫多的Harvey Kalles房地產公司的Christina Candy女士介紹，該地塊已經具備了水源、電力、道路等基本設施，開發起來非常方便，而且投資用途非常廣泛，適合用作建造度假村或住宅項目，還可以選擇建造別墅、酒店、露營地、水療池、健身房、網球場、9洞高爾夫球場、緩跑徑、療養院或馬場。優越的海邊位置很容易將該處打造成具備衝浪、潛水等各種水上運動的綜合項目。周圍原始生長的植物與動物增添了自然氣息，一派和諧。

資料顯示，每年約有2百萬人次來到牙買加旅遊，尤其是以來自北美與英國的遊客為主，對於中國遊客來說，這裡仍是有待開發的新地點，潛力看好。現在，牙買加正加大經濟發展的力度，希望能吸引更多來自世界各地的遊客。

對於海外買家的投資，牙買加政府也大力支持。據介紹，牙買加政府打算大力發展康樂事業，並將制定健康旅遊路線圖以刺激該行業的投資。在當地開設酒店或度假村項目，將可以獲得7-10年的所得稅減免及進口稅優惠，以刺激該國的外匯發展。而根據牙買加貿易及投資部的最新報告，2012年的新建房屋已達到了1萬套，發展速度不俗。

Candy女士補充道，如果是海外人士在牙買加購買土地，除了土地價格之外，還需要交納1.5%的印花稅，0.25%的房產稅，其他費用還包括所得稅、註冊費、手續費及聘請律師費等。

這片美麗的海灘，投資自住兩相宜。投資的話，自然是一項改造潛力大的項目。就算只是住在這裡，曬曬太陽，觀賞日落，釣魚看海，開上一艘小艇便可隨時破浪遠航，愜意生活唾手可得。這樣的人生，夫複何求？

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（本文內容資料由客戶提供）

Christina Candy女士是來自總部位於加拿大多倫多的Harvey Kalles房地產公司的資深經紀，她同時代理多倫多的房產包括獨棟別墅（http://www.1maimonidescourt.com/）、聯排別墅（http://www.328wellesleystreeteast.com/）。欲瞭解詳情可點選連結進入網頁。

老撾“萬象新世界”50豪華別墅供亞歐領袖下榻

CPG谘詢公司在老撾首都萬象負責設計的龐大城市規劃項目“萬象新世界”（Vietiane New World），首階段發展完成的50間豪華別墅，作為剛落幕的亞歐峰會領袖下榻的地方。

這個由老撾和中國合資發展公司CAMCE投資（老撾）負責的項目，將把萬象一度是沉寂的城鎮轉變成當地首個現代綜合用途發展地區，提供具備國際標準的商務、零售、娛樂、住宅和旅遊設施。

CPG谘詢負責這個43公頃地段的總覽圖和城市設計工作，也包括規劃道路網絡、開放空間、行人道網絡和密度管理等基礎建設。

“萬象新世界”是CPG谘詢首個在老撾發展的合資項目。坐落在湄公河邊，這個項目將耗資超過6億美元（7億3000萬新元），預料在6年到8年內完工。

“萬象新世界”將為CPG谘詢公司的海外組合增添多一個項目。

CPG谘詢公司在東南亞﹑中東和太平洋國家參與許多機場﹑醫療﹑教育﹑住宅﹑商務以及幾個城市的規劃項目，主要項目包括越南河內一個綜合零售﹑辦公樓﹑酒店和住宅空間的城鎮發展項目；印度海德拉巴（Hyderabad）的綜合科技園﹑零售和高檔住宅公寓的發展項目，以及阿拉伯聯合酋長國的白灣總藍圖（White Bay Master Plan）等。

圖片來源：Anntours