Author: ChristineChen

頗有先見之明的投資者已經開始將目光聚焦於澳洲鄉村土地，群山河流帶來的秀美風景，與廣袤無邊的草原，結合當地豐富的自然資源，給人們帶來的豐厚回報相當值得期待。據最新《Westpac城鄉投資對比概覽》顯示，澳大利亞的新南威爾士州鄉村地區的投資表現意外拔得頭籌，前景看好。目前有業主欲出售位於Tenterfield的一塊極具開發潛力的土地，其宛如北新英格蘭高地上的一顆明珠，占盡地理優勢，集多種開發功能於一體。

北新英格蘭高地上的一顆明珠，盡享澳洲獨特的鄉村風情

這個名為“望納”（WANGRAH）的物業宛如北新英格蘭高地上的一顆明珠，佔據8700英畝（3520.8公頃）面積，帶有永久產權土地，被群山環繞，掩映在參天大樹之間，視野極好，享有無邊的自然美景。物業上建有大量建築和設施，有豐富的運動場地，包括網球、山地自行車、騎馬、釣魚、越野車運動、越野自行車、獨木舟、單人筏子、叢林徒步旅行、觀鳥和狩獵運動場地。物業維護狀態良好，所有建築和住房均保持在良好狀態，這些建築和住房具備較低的維護成本。

由於地處新南威爾士州“北新英格蘭高地”（Northern New England）區內，卓越的地理位置令其占盡天時地利的優勢，具有很高的升值潛力。這裡有巍峨的高山、蜿蜒的河流、許多衝擊平原和高原，自然風景無比旖旎秀美。 新英格蘭地區地處新南威爾士州悉尼市以北、布里斯班以南，這裡是澳洲最知名的牧業和農業中心，廣袤無邊的美麗草原，星星點點的羊牛成群，歐式風格的民宅小鎮，到處都洋溢著澳洲獨特的鄉村風情。

投資這個發展勢頭良好的地區，絕對是一次明智之選。土地所在的田特菲（Tenterfield），是新南威爾士州的一個小鎮，位於新英格蘭地區優越位置，距離布里斯班enterfield三小時車程。田特菲是一座極具吸引力的鄉村小鎮，擁有許多年代久遠的19世紀中期古典建築。 四周環繞著國家公園和葡萄酒莊，也因其秋天絢爛的顏色而聞名。這裡有100多座名列世界文化遺產目錄的建築。

在該區域內，這座房產堪稱明星物業，擁有無邊的鄉村美景，也享盡種種野外樂趣。其僻處於河谷之中，風景如詩如畫，土地上有成群的野羊、自由遷徙的鹿群，生活著本地袋鼠、鴨嘴獸、針鼴鼠以及成群的彩色鸚鵡。這裡生態平衡，極富樂趣，非常適合度假生活。物業所在地是澳大利亞的“洛磯山脈”（Rocky Mountains），山峰綿延100多公里，山石嶙峋的土地上修有多條越野車道。河谷旁生活著袋獾和野豬。這套優質物業，是攜家人享受美好生活的好地方，也讓你充分體驗與都市截然不同的生活風貌。

屢次榮膺“全球最宜居城市”第壹名的墨爾本，壹直以自身的獨特魅力吸引著來自世界各地的人們移居於此。如今，墨爾本不僅僅是壹座環境優美迷人的城市，更是壹座經濟蓬勃發展的城市，特別是房地產市場，平穩的發展前景吸引著越來越多的海外投資者。 

現在這裏有壹套位於墨爾本市最著名的東南地區，占據卓越位置的4居室住宅。如果妳想緊貼投資墨爾本房市的最新熱點，那麽這套物業妳絕對不得不看。 

最宜居城市最宜居地區 卓越位置不可替代 

墨爾本（Melbourne）是澳大利亞的第二大城市，也是南半球最繁華的國際大都市之壹。大墨爾本是維多利亞州的首府，城市的綠化面積高達40%。如此優美迷人的環境，讓墨爾本連續數年成為“全球最宜居城市”第壹名，載譽無數。 

今天的大墨爾本還有著“澳大利亞文化之都”的美譽，是全澳的文化、工業中心。大墨爾本也是壹個時尚之都，在服飾、藝術、音樂、電視制作、電影、舞蹈等潮流文化領域引領全澳，甚至在全球某些領域具備影響力。體育運動在這裏也非常蓬勃，墨爾本是南半球第壹個主辦夏季奧運會的城市，壹年壹度的澳大利亞網球公開賽，F1賽車澳大利亞分站比賽，舉世知名的國際壹級賽事墨爾本杯賽都在大墨爾本舉行。 

魅力無限的墨爾本近年來也越發成為房產投資者最青睞的地點，特別是傳統的富人聚集的東南郊區。由於環境清幽、治安良好且供應量不大，該地區的房產成為市場上的搶手貨。此次居外介紹的該套物業也位於墨爾本搶手的東南郊區——漢普頓公園（Hampton Park）。 

Hampton 面積大約有 4 平方公裏，位於墨爾本南部City of Bayside境內，距離墨爾本市中心CBD 1400米。 

跟墨爾本其他的富人區相比，Hampton顯得比較低調，但並不會因此掩蓋其光芒。與另壹個著名的富人區Brighton相比，Hampton 擁有更大的面積，因為擁有更大的花園；同時，她也傳承著各種文化交流，比如富有的加州矮房，愛德華時代的房子和具有時代感的 townhouse。這些特點足以吸引那些富有人士或者是年輕的購房者想在City of Bayside 南部買房的人。 

根據澳大利亞的官方機構報道，Hampton去年壹年的房屋銷售記錄顯示，Hampton的房屋中值價格壹直是墨爾本市最高價位之壹，只有當房產供應量比較少的才會以低價出售。 

根據最近12個月內此地區房產價格統計，目前當地的獨立屋平均價大約為 98 萬澳元左右； 公寓或聯排別墅的平均中位價格則在42萬澳元左右。由此可見，這裏的房屋類型主要以獨立屋為主，而公寓樓比較少。因此，居住在此，隨時可擁有開闊的觀景。另外，這裏的Hampton Street上的精致店鋪也是為整個區域增色不少。

近幾年，中國已經成為澳大利亞昆士蘭州最大的海外土地買家之一，素有“陽光之州”美稱的昆士蘭，以優惠的土地稅和土地出讓金來吸引投資，越來越受到投資者的青睞。精彩繽紛的生活方式和迷人的景色，讓人們對這片土地相當著迷。目前，一片總面積約51公頃、共含4個各帶獨立產權的地塊正在出售中，不僅讓人有親近自然的切身體驗，也因為價格優惠而十分吸引眼球，未來的升值潛力不容小覷。

感受馬里伯勒市迷人的城市文化、擁抱親近自然的樂活生活

這塊土地佔據十分優越的地理位置，在當地亦屬十分稀缺的地塊。該地距馬里伯勒市（Maryborough）中心商務區僅5分鐘路程，前往赫維灣市（Hervey Bay）只需15分鐘。

馬里伯勒市是一座迷人的文化遺產城市，相當繁榮，經濟上以羊毛、木材、糖業為主。目前市內仍保存許多當年的古跡，每年都吸引不少旅行者前來遊玩。市內有全套生活服務設施、優質學校、運動場所，給子女提供了安全而優秀的成長環境。因為距赫維灣市和福瑞沙海岸（Frazer Coast）觀光區僅咫尺之遙，因此也享有美好的風景——投資這塊昆士蘭土地，也等於擁有了享受純正澳洲優雅生活的機會，誘人海岸風光與豐富休閒娛樂均一網打盡。

這塊土地讓投資者真正感受到親近自然的體驗，土地上分佈著多個私密的住宅建設地塊，有道路通往河流以及划船、釣魚和釣蟹場所——居住在這裡可以擁有精彩紛呈的娛樂項目，生活充滿情趣，全家人的愛好都將得到滿足。此外，土地上經常有袋鼠和考拉等多種本地動物穿行期間，生動活潑，格外有趣。這塊土地史上曾是一處市場花園，名為“夏奈斯花園”（Cheynes Gardens），也是一處旅遊景點，有遊客專門從馬里伯勒市乘渡輪、騎馬和或駕駛越野車來此觀光，可見其受歡迎程度很高。

四通八達的交通，也令這個昆士蘭地塊擁有巨大的發展潛力。從這塊土地上可看到布魯斯高速公路（Bruce Highway），並有道路通往這條高速公路。布魯斯高速公路是昆士蘭州東部沿海連通布里斯班（Brisbane）至凱恩斯（Cairns）的高速主幹道。從這塊土地向南至布里斯班約需2.5小時，向北至班德堡（Bundaberg）約1小時。

海外投資者對珀斯房產市場的興趣正方興未艾，尤其是珀斯的東維多利亞公園區（East Victoria Park）和其鄰居——有時尚“咖啡生活”之稱的維多利亞公園區（Victoria Park），均被澳洲房產專家評為房價可能飆升的潛力區。當地一套5臥3衛的寬敞住宅正在熱售中，不僅是適合自居的獨戶住宅，也具有不小的升值潛力，相當值得關注。

關注澳洲新投資熱點，盡享淳樸與幽雅的生活氛圍

這套珀斯住宅佔據相當卓越的位置，乘巴士前往東維多利亞公園區（E.Victoria Park）內的大型購物中心、銀行和咖啡館只需7分鐘時間；驅車前往珀斯市布斯伍德區（Burswood）境內賭場只需8分鐘時間，交通便捷、周邊的生活娛樂設施都非常完備。

得益於澳洲西海岸目前強勁的經濟發展，珀斯有望成為澳洲新的投資熱點。珀斯這座充滿活力的美麗港口城市，東臨達令山，西瀕印度洋，背山面海，景色宜人。它不僅擁有廣闊的居住空間及高水準的生活質素，於每年的世界最佳居住城市評選中都是名列前茅，反映出珀斯無論居住環境，生活質素及社會福利等都是極佳的城市。珀斯人的友善態度世界公認，曾獲得世界最友善城市稱號，得到世界性的讚賞及認同。

從投資回報率的角度出發，價格適中而具有更大的上升成長空間的房產市場才是正選。作為全澳洲經濟發展最繁榮的西澳洲的首府城市，珀斯房產市場是個不容忽視的選擇。而這套位置絕佳的物業，恰恰提供了一次很好的購買機會。這套很適合自居的獨戶住宅，鄰近巴士交通站點，乘巴士前行7分鐘即可至奧爾巴尼高速路（Albany Highway）沿線的大型商店、銀行、超市、多家中餐館以及外國風味餐館和咖啡館。前往國內和國際機場只需20分鐘時間。

居住在此，人們可以盡情享受澳洲得天獨厚的自然環境。由於地處澳大利亞大陸西岸地中海氣候地區，溫和的氣候與天鵝河（Swan River）沿岸的別致景色，使珀斯得以成為非常受歡迎的觀光旅遊目的地。置業於最具經濟活力之州首府，真正可以實現宜居宜投資雙豐收！

近年來隨著“海外圈地”日益火熱，澳洲的很多牧場也成為投資者關注的目標，預計未來發展前景相當利好。土地價格下降以及良好的獲利前景更是引發了投資者對澳大利亞農場的投資熱。昆士蘭達令唐斯（Darling Downs）是全澳洲獲利最好的地區之一，風景秀麗、土地肥沃。當地一片帶有大型農宅的綜合養牛牧場，給人們提供了難得一遇的購買機會。

風景如畫的綜合養牛牧場，佔據得天獨厚的地理優勢

此次居外介紹的物業名為“沙曼公園”（Shammah Park），是一片風景如畫的綜合養牛牧場。沙曼公園位於達令唐斯區（Darling Downs）境內，所在地是潛力巨大的農業區，向東距花園城市圖沃柏（Toowoomba）僅20公里。Darling Downs地區是昆士蘭州主要的農業生產區。圖沃柏與昆士蘭州首府布里斯班之間距離90分鐘車程，與黃金海岸和陽光海岸之間需2小時車程。

牧場上有牧草地、耕地、漂亮的河床平地、山頂圍場。這塊充滿魅力的土地上生長著蔥翠的林木，享有周圍的全方位美景，距新英格蘭高速公路（New England Highway）僅1.3公里。

佔據優越的地勢，令這個物業享有無邊的美景和非常適合發展的自然環境。距離不遠的圖沃柏（Toowoomba）是澳大利亞僅次於國都坎培拉的第二大內陸城市，乃昆士蘭州東南部的重要城市。亦屬昆士蘭州精華區——“昆士蘭東南部”的一部份，距離首府城市布里斯班100分鐘的車程。

圖沃柏被稱為昆士蘭州的“花園城市”，街道、公園、花園和古建築讓這座城市彌漫著古代的迷人氣氛。安全融洽的環境、清新的山區空氣、美麗的自然風光和低消費水準，圖沃柏曾兩次被評為澳大利亞最適宜居住的城市。作為Darling Downs地區的中心，圖沃柏被認為是通向西方的門戶，以糧食作物、棉花、蔬菜和木材而聞名。

對於投資者來說，物業所在的地理位置一直是考慮的首要因素。這個牧場佔據便利的位置，驅車至布里斯班市只需2小時，至黃金海岸2小時30分鐘，至澳大利亞第二大內陸城市圖沃柏市只需20分鐘時間。

該牧場佔據理想的中心位置，驅車前行很短一段時間即可到達圖沃柏市和達令唐斯區境內的多個旅遊景點。這裡每年深受雨季的影響，充沛的雨水使各地區土壤肥沃、綠蔭蔥翠。牧場上棲息著豐富的野生動物，有粉紅鳳頭鸚鵡、各種其他鳥類、沙袋鼠、袋鼠以及其他動物。

只有在雨季，風景如畫的河床平地上才有水流；如果雨季較長，河床平地上的水流會持續流淌數月。據知，該牧場帶有4100萬加侖灌溉水許可證以及2500萬加侖商業用水許可證，允許出售商業用水。