珍貴土地聖靈群島核心位置 開發度假村可獲巨大利潤

珍貴徒弟聖靈群島核心位置,開發度假村可獲巨大利潤
Airlie Beach敞開投資大門

艾爾利海灘(Airlie Beach)是個朝氣蓬勃的濱海小鎮,也是前往聖靈群島(Whitsundays)的門戶。這裡儘是滿佈棕櫚樹的海灘、海濱公園和露天餐廳,波希米亞氛圍散發出獨特魅力,無憂無慮的氣氛絕對能讓人馬上沉醉。佔據艾爾利海灘優越位置的這處商業物業,擁有土地和批准開發許可證,可開發成生態度假村,為您帶來獨一無二的投資機會。

珍貴土地聖靈群島核心位置 開發度假村可獲巨大利潤
艾爾利海灘優越位置的這處商業物業,擁有土地和批准開發許可證,可開發成生態度假村

擁有土地和批准開發證,開發度假村前景看好

如果您正在澳洲尋求一個合適的度假式風格住宅,或者想要獲得一次能帶來豐厚回報的投資機會——那麼,這處物業絕對是一個獨特的置業機會。這處商業物業擁有土地和批准開發許可證,可開發成生態度假村,包括可容納18 – 36人的9個住宿單位、山頂鍛鍊場所、看護人宿舍、商業舖位、可進行針灸、中藥、按摩的衛生保健中心和相關功能設施。

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一系列度假配套設施吸引投資客前來

該物業佔據艾爾利海灘獨特位置,位於伍德沃克公園車道46號(46 Parkland Drive Woodwark),坐落在聖靈群島/大堡礁(Whitsundays / Great Barrier Reef)的核心位置,有便利通道通往3個機場和74個島嶼——包括漢密爾頓島、白日夢島和長島(Hamilton, Day Dream, & Long Islands)。優質位置使得它更具投資價值,擁有很大的發展潛力。

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絕佳地理位置

由於地段優越、環境美好,該商業物業若今後開發成度假村,一定會帶來很大的投資收益。位於澳大利亞布里斯班北面約1187公里對開海面上的聖靈群島(The Whitsundays),由74座珊瑚小島組成,屬於大堡礁世界遺產保護區。聖靈島是74座島嶼中最大的一個。漢密爾頓島(Hamilton Island)是聖靈島群島中面積最大的度假島嶼,素有澳洲「大堡礁之星」的美譽。沿岸的艾爾利海灘(Airlie Beach),是聖靈群島的門戶,位於聖靈群島陸地的中心,是一個色彩豐富、非常都市化、散發吸引力的海濱小鎮,平靜的海面上遊艇點點,為在聖靈群島中度假和探險提供了理想的落腳點。

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平靜的海面為出海提供天然條件,眾多遊艇停泊在碼頭

 

經過專業景觀設計,功能設施齊全完善

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專業景觀設計團隊打造

這處商業物業的功能設施也十分齊全,包括擁有遊艇碼頭、帆船、釣魚、潛水、浮潛設施、鯨魚、海豚、海龜觀賞設施、三個高爾夫球場和市中心的艾利海灘(Airlie Beaches)咖啡館、餐館和商店。人們來到這裡可以享有各種豐富的娛樂休閒活動,徹底放鬆身心,與家人好友分享美好度假時光。

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這處商業物業的功能設施也十分齊全,包括擁有遊艇碼頭、帆船、釣魚、潛水、浮潛設施、鯨魚、海豚、海龜觀賞設施

客人們可以在他們的私人露台上放鬆身心,在未受污染的、溫暖的熱帶微風中仰望月朗星稀的迷人夜空,觀賞豐富的鳥類、土生土長的澳大利亞植物和野生動物,以及欣賞山脈、雨林、日出和日落的壯觀美景。

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至今為止,一些中國投資者已經在這個地區購買了物業。這是一個激動人心的商業和置業機會
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土生土長的澳大利亞植物為項目增添光彩

這處物業經過了專業的景觀設計,還有地下水,並且有一個巨大岩石砌成的人造瀑布/岩礁池。如果在這裡打造生態度假村,可謂是佔據天時地利人和的優勢,一定會大受歡迎,為業主帶來可觀收入。

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土生土長的澳大利亞植物為項目增添光彩

至今為止,一些中國投資者已經在這個地區購買了物業。這是一個激動人心的商業和置業機會,可讓潛在買家、投資者在澳大利亞美麗的聖靈群島打造一個環保的健康度假村。如此珍貴的機會非常難得,千萬不要錯過,我們可以根據要求提供平面圖和許可證。

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美麗的聖靈群島海畔

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(本文內容資料由客戶提供)

 

 

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中國人1年買下1200億澳洲房產!以後只有更瘋狂

上海和深圳,是過去一年中國房地產市場絕對的明星;當大家還在用首付貸、假離婚等非常手段搶購一線城市的房子的時候,中國的富人們早已跨出國門,來到南半球的澳大利亞瘋狂置業。這些富人搶房有多狠?看看下面的數據你就清楚了。

中國對澳大利亞投資,5年增加近2倍

澳大利亞地廣人稀,十分適合畜牧業,由於綿羊眾多,它被稱為“騎在羊背上的國家”;同時澳大利亞礦產資源豐富,被稱為“坐在礦車上的國家”。

中國對澳大利亞投資情況

正是由於得天獨厚的自然資源稟賦,中國人對投資澳大利亞情有獨鐘。澳大利亞投資審查委員會(FIRB)公布的2009-2010年年報(2009年7月1日至2010年6月30日,其他各期年報也是頭年下半年和第二年上半年)顯示,中國對澳大利亞的投資總額為162.82億澳元,到2014-2015年年報時已經增長至465.63億澳元,增幅高達186%。

澳大利亞主要投資國

由於中國對澳大利亞的投資增速遠遠高於其他國家,因此中國的投資額在澳大利亞接受的外國投資總額中的占比也大幅提升,2010-2011年年報時這一數據為8.48%,到2014-2015年報時已經增加至23.93%。

2009-2010年年報,中國是澳大利亞第三大投資國,位居美國和英國之後;僅僅4年後(即2013-2014年年報),中國一躍成為澳大利亞第一大投資國。

中國人的愛好,從礦業轉到房地產

在2014年之前,中國GDP增長迅速,對鐵礦等自然資源需求龐大,因此中國的投資主要集中在礦產開采領域。但在這之後,中國經濟增速放緩,對礦產等自然資源的需求減少,因此中國人的偏好集中轉向房地產業。

在2014-2015年度,美國也大規模向澳大利亞投資,並且投資金額排第一的行業也是房地產業(71.03億澳元,不到中國的三分之一);但和中國不同的是,美國的投資結構更為均衡,其排第二的是服務業(70.65億澳元),第三和第四為制造業和采礦業,分別為42.5億澳元、37.98億澳元,四個行業占比分別為:28%、28%、17%、15%。 

中國富人赴澳洲買房,5年擴張至10倍

去國外買房,通常是手握大量余閑資金的富人們才有這樣的財力。用一個詞來描述過去5年時間中國富人到澳大利亞投資房產的狀態,那就是“瘋狂”。

2009-2010年度,中國投資澳大利亞的房產總金額還只有24.21億澳元,但到了2014-2015年度,這一數字已經飆升至243.5億澳元(約合人民幣1200億元),相當於5年前的10倍(或者說增長了9倍)。

更令人吃驚的是,在最近兩年,中國對澳大利亞的房產投資成倍增長;即便將時間拉長到5年,其復合增速也高達近60%!

過去5年,中國人在澳大利亞總共買入價值509億澳元(約合人民幣2521億人民幣)的房產,而最近兩年(2013年7月1日-2015年6月30日)買入額就貢獻了其中的72%,即1818億元人民幣。

中國對澳大利亞的房產投資

中國人是澳大利亞房產市場最重要的買家,需要指出的是,喜歡澳大利亞房產的並非只有中國人,其他國家的人同樣如此。過去5年間,外國人到澳大利亞買房的總金額也攀升了385%。

澳大利亞房地產市場亮眼的表現,顯然最需要感謝中國買家。2014-2015年度,中國買家貢獻了國外買家支出金額的四分之一左右。

外國購買澳大利亞房產金額以及中國買家支出額占比

正是看中了中國買家的豪爽,澳大利亞的房地產市場也有了鮮明的中國特色,比如澳大利亞一些賣家會將房子裝修成中國人喜歡的風格;一些賣家則在吉利的數字上做文章,中國日報網近日有報道稱:悉尼“最幸運房屋”地址裡含5個8,引來中國買家瘋狂競價(不過這套房最後被英國買家收入囊中)。

中國買家大量湧入澳大利亞,也讓當地的無房者頗為郁悶,因為房價上漲太快。根據易居房地產研究院的數據,從下圖的房價指數來看,過去十年,澳洲大城市房價,僅在08年下半年和2011年下半年微跌過,其他時間都在上漲。尤其是,2013年至2015年,連續大漲三年,其中悉尼房價指數漲幅最大,超過50%。2013年至2015年也正是中國買家出手最凶猛的一段時間。

當然,澳大利亞房價上漲不能全賴中國買家,畢竟其他國家的買家同樣購買了大量的房產;此外,澳大利亞的低息環境,澳元相對於人民幣大幅貶值等因素,也是澳洲房產吸引力提升的重要因素。

(據搜狐新聞) 

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澳洲房產投資規則變:推倒重建不都算新房!

隨著澳大利亞外國投資審查委員會(FIRB)悄悄地改變了外國投資的審批規定,價值數百萬的開發計劃可能因此而泡湯。

據新聞集團媒體報導稱,去年年末FIRB悄悄引入政策變化,內部包含對於新房的定義,此舉導致很多房產開發項目一片混亂。那麼怎麼投資澳洲房產呢?

新規定闡釋,一幢修建的新房來取代被拆毀的舊房「通常情況下並不能被視為新房」。這樣一來,外國買家將只能被允許購買新建房產、樓花或者空地,資金豐厚的外國買家可能因此被拒絕在購房的大門外。

一些墨爾本開發商據稱有些手足無措,他們購買了價值數百萬、甚至上千萬的房產,比如在Glen Waverley區,本來打算重建豪華房產。現在他們原本計劃的中國買家市場彷彿無法購買。

還有一些在開發豪華住宅的開發商擔憂,如果動工可能會面臨價格低於此前的窘境。一些房產中介也對於新指導方針摸不著頭腦,以及何種情況下才能夠適用於例外條款。

澳洲的外國買家將只能被允許購買新建房產、樓花或者空地

Neville & Co律師行的內維爾(Petre Neville)律師指出,新的法律主要在於如何詮釋,而房產開發商可能需要在測試中逐步找到政府對於「新房」和「舊房」的劃分。「我們實際上和FIRB進行對話後發現他們也不能給我們明確的解釋,因為他們『不知道』。必須要測試才能夠確認政策的細節。」

內維爾表示,問題的關鍵在於每次申請都會需要支付一筆不可退還的申請費,申請費的多少基於房產本身的價值。比如價格在350萬澳元的房產,其申請費就大約需要2.5萬澳元。

按照FIRB的指導方針,如果是兩幢新建排屋來取代已經拆毀的房產,可以被視為新房,因為這增加了全澳洲房產的供應量。

不過在一些情況下,推倒舊房修建更大、更好的新房,也會被算作增加房產的總供應量,前提是沒有人會購買舊房。他表示:「在那種情況下,那幢房產是否是舊房呢?我認為不是,但是我們也不知道真正的答案,因為FIRB沒有直接回答我們的問題,也還沒有人經歷這樣的過程。」

一位不願意透露姓名的房產中介表示,如果位於Monash的豪宅因為來自海外的競爭減少而價格下跌,那麼本地華人買家將會爭搶「便宜貨」。

澳洲臨時居民購買新房一般沒有限制,不過僅僅能夠購買一套舊房。這就意味著居住在澳洲本地的外國投資者也可能會受到限制。

(據澳洲新快網)

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中國房地產遭冷遇 全球投資者轉向澳洲

一份最新報告顯示,去年曾想在中國一線城市的工廠、工商區、倉庫和購物中心擴大投資的人,現在紛紛轉向投資日本澳大利亞

亞洲非上市房地產投資協會的該報告顯示北京、上海、廣州等一線城市的上述資產遭冷遇,外國市場更受捧。

在該協會的調查中,中國今年的排名也下滑了。

調查稱,不僅一些城市遭冷遇,一些主要的二線城市也“不在十大投資目的地內,僅21.7%的投資者計劃投資”。

據悉,這些調查對像包括345個機構投資者、基金經理以及組合基金經理。

總體上來看,今年投資者將投資約579億美元到全球房市。

不少全球機構投資者對中國房市不看好,轉向投資澳大利亞

報告顯示,今後兩年內,普通的投資者欲將10.3%的資金投到房市,而目前的該數據為9.4%。

近年來,中國的房地產市場也不好受,住宅和一些商業地產供過於求,尤其是在中小城市。調查顯示,不少全球機構投資者對中國房市也不看好,轉向投資日本和澳大利亞。

雖然中國的中小城市不被看好,但一線城市的寫字樓市場依然需求大,在調查報告的十大榜單上排第二,僅次於東京。

然而,中國一線城市的工業和零售資產卻未能進入前十。
 

(據澳洲新快網)

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2015年3季度澳洲房價走勢

澳大利亞最新房價走勢

據澳大利亞統計局公布的數據,2015年第3季度澳大利亞八大城市綜合房價再次加速增長,較第2季度上漲4.7%,同比漲幅達到10.7%;悉尼與墨爾本同比增幅高達19.9%與9.9%,但環比漲幅較上壹季度有所減小。珀斯與達爾文房價較上壹季度有所下跌。

 

第3季度澳大利亞房價地圖

第3季度澳大利亞各大城市中,三大壹線熱門城市(悉尼,墨爾本,布裏斯班)的房價中位數普遍較去年同期繼續上漲,漲幅最大的城市為悉尼與墨爾本。其他城市的表現則喜憂參半。

 

第3季度澳大利重點城市表現最好區域

3季度,獨立屋房價中位數年比增幅最大的區域為悉尼的卡巴瑞塔與墨爾本的中心公園,增幅達到三至四成。單元房方面,悉尼的米爾森角與羅茲爾中位價年比漲幅超過40%,墨爾本的貝沃尼也有上佳表現。

值得壹提的是,悉尼卡巴瑞塔與布裏斯班海格特山的獨立屋,以及悉尼羅茲爾,墨爾本貝沃尼,布裏斯班霍桑的單元房中位價已經連續兩個季度名列各城市增幅榜前五位。

查看2015年澳大利亞季度房價報告

 

 

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澳洲貸款政策大變動!中國投資者面臨新問題

RayWhite澳洲房產中介

在過去的六個月裏,澳大利亞銀行對針對海外投資者的貸款政策做了很大的改動。中國買家要在澳大利亞申請貸款,找到懂行的澳大利亞貸款經紀人變得越來越重要。

LoanMarket駐墨爾本的貸款經紀人KevinYang說,他50%的客戶都是中國投資者,而他們現在面臨新的問題,因為銀行對外國投資收緊了政策。

澳洲貸款政策大變動!中國投資者面臨新問題
中國買家要在澳大利亞申請貸款,找到懂行的澳大利亞貸款經紀人變得越來越重要

KevinYang 表示“自四月份以來,針對海外投資者的政策有了很大的變動。政策越來越嚴,我的中國客戶遇到的問題也越來越多。”其中壹項比較大的變動是由Westpac銀行在十月份宣布實施的。該行是外國投資者最常使用的壹家澳大利亞銀行。“許多提供貸款的機構都接受海外投資者的貸款申請,但是在澳大利亞幾大銀行中,Westpac是投資者最常使用的銀行。

“近期,Westpac宣布對海外投資者貸款申請程序作出大的改動。壹般說來,中國買家需要出示兩份工資單以及壹封雇主證明信來證實海外收入情況。“而現在,我們必須提供三個月的申請人銀行賬戶記錄。也就是說,Westpac銀行不再接受現金收入證明,收入必須存入壹個銀行賬戶。“我的許多中國客戶收入都是現金支付的,只有部分存入銀行賬戶,所以這個變動給他們出了新的難題,”Kevin解釋道。

Kevin還說,對於中國投資者來說,辦法還是有的,關鍵是要準備充分。“既然現在銀行不再接受現金收入證明,如果您考慮要投資澳大利亞地產的話,就必須及早做好準備。“應對改該變動的最好辦法就是要求您的雇主將工資百分之百地打入您的銀行賬戶,這樣在進行貸款申請的時候,您就能正確提供所需文件。

“好的消息則是針對海外投資者房屋貸款產品還是和針對澳大利亞居民的產品壹樣。銀行不會針對本地買家和外國買家使用不同的利率,不管是什麽類型的買家,利率都是壹樣的。“只要您按要求申請,成功獲取您所需的貸款進行投資還是可能的,”Kevin說。

LoanMarket起始於20年前壹個初創理念,由SamWhite壹手經營。其如今已經成為澳大利亞壹主要金融中介,更是新西蘭最大的金融中介。LoanMarket目前僅在澳大利亞就擁有超過650名經紀人,並與30多家貸方保持著合作關系。除此之外,該公司還是獨立於金融機構控股的規模最大的貸款經紀網絡。

更多信息,請參見

www.loanmarket.com.au

 

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澳大利亞太適合移民了!理由給你12個

澳大利亞太“任性”了!它雖然不是一個超級大國,不過卻是一個在諸多領域表現不凡的國家。

雖然澳大利亞人口只與中國的上海市相當,但在世界多個排行榜中都處於領先位置。毫不客氣的說,全世界的排行榜都被澳大利亞承包啦!

全球清廉指數:澳大利亞排名第九

《2013年清廉指數》

透明國際的《2013年清廉指數》(Corruption Perception Index)顯示,澳大利亞是全球10個最為清廉的國家之一,與加拿大並列排在第9位。丹麥和新西蘭並列第一,同時進入前十位的還有芬蘭、瑞典、挪威、新加坡、瑞士、荷蘭。英國(14)、德國(12)、美國(19)、中國香港(15)都進入到了前20。

這個指數以專家觀點為基礎,對大家眼中的公共產業貪腐進行評分。這一指數涵蓋177個國家。

全球最幸福國家:澳大利亞排名第十

《2015年全球幸福報告》

聯合國資助的研究團隊“可持續發展解決方案網絡”(SDSN)近日發布《2015年全球幸福報告》(World Happiness Report)。據報告調查的評分排名,瑞士和北歐三國冰島、丹麥、挪威以及加拿大分居前五位,澳大利亞排名第十!

這份年度報告從2012年起發布,旨在幫助指導各國的公共政策、推動可持續發展。報告對全球158個國家都根據國民調查結果給出了評分,其衡量幸福的標准是:人均GDP、社會支持、健康壽命、做人生抉擇的自由、寬宏大量、對腐敗的看法和其他。報告結果取的是2012-2014年調查的均值。

全球最適合孩子出生長大的國家:澳大利亞排名第二

2013年全球最適合孩子出生長大的10個地方

2013年,哪個國家生孩子最合適?福利會更有保障?哪個國家更適合育兒?人出生的地點將影響他的一生,就和你的父母是誰,或者你出生在哪個年代一樣重要。《經濟學人》雜志社的智囊團評選出了2013年全球最適合孩子出生長大的10個地方,瑞士排名第一,澳大利亞排名第二!

全球青少年幸福指數:澳大利亞排名第一

全球青少年幸福指數

2014年,美國和國際青年基金會共同調查了全球青少年幸福指數(Global Youth Wellbeing Index),結果表明澳大利亞的年輕人(12-24歲)幸福指數非常高,澳洲的年輕人比世界其他國家的12-24歲之間的年輕人生活得更好。

全球最友好國家: 澳大利亞排名第七

《2015出游和旅游競爭力報告》

根據世界經濟論壇的《2015出游和旅游競爭力報告》,西班牙因景點出色、文化、娛樂和基礎設施優越,成為全球游客量第三多的國家。而澳洲被指是全球世界遺產自然景點最多的國家,例如大堡礁和袋鼠等,而且休閑娛樂和交通設施完善,被評為全球第七個對游客最友好的國家。

全球最強大護照:澳大利亞排名第九

各國護照的免簽國家數目

據世界旅游者網站報道,一份最新的在線護照指數評出了各國護照的“威力”。澳洲護照在這份榜單中排名第九,對澳洲免簽的國家達到138個,新西蘭排名第八,對其免簽的國家有139個。

全球工資排行榜:澳大利亞排名第一

全球工資排行榜

根據ConvergEx 集團發布最新報告顯示,以絕對值來看,澳大利亞時薪達到16.88美元,高於美國的7.25美元,領先世界主要國家,高居榜首。你的工資時薪是多少?

最適合華人移民的國家:澳大利亞第二

哪些國家最適合華人移民?2013年10月福布斯評選出了十大最適合華人移民的國度(Top10Chinese Immigration Destinations)。瑞典這個北歐國家因其富裕、福利好、壽命長、社會進步指數全球排名第一,成為最適合華人移民的國家;澳洲則以溫暖的氣候、海灘的文化、清新的空氣而排在第二位。

世界生活品質最好的國家:澳大利亞第一

經濟合作與發展組織(簡稱OECD)發表了2013年最新的“更好生活指數”報告,對加入該組織的34個成員國家民眾的生活品質作出評估。其中名列前十名的國家多數集中在歐洲,但美國也有上榜,而最令人驚訝的是澳大利亞是連續三年成為OECD成員國中生活品質最好的國家。所以有專家點評說,要想此生過上幸福快樂的生活,就到澳大利亞去。

全球人類發展指數國家:澳大利亞第二

全球國家人類發展指數

在2013年的報告中,澳洲排在187個國家的第二位,僅次於挪威;美國排在第三,而剛果民主共和國則墊底。榜單上前十名的國家分別是挪威、澳大利亞、美國、荷蘭、德國、新西蘭、愛爾蘭、瑞典、瑞士和日本。這個指數不僅主要對例如衛生、教育和收入等元素進行對比,還對這些元素加入了“性別不公平因素”,而不是單純地取平均值。

全球最適合養老的十大國家:澳大利亞排名第三

法盛全球資產管理公司(Natixis Global Asset Management)全球退休指數顯示,最適合養老的十大國家中澳大利亞排名第三。該指數根據世界銀行、世界衛生組織等提供的數據,從醫療環境、預期壽命、金融穩定和生活質量等20個方面,比較了全球150個國家的養老情況。澳大利亞的職業養老金保障制度(Superannuation Guarantee)是該國在這一榜單上名列前茅的主要原因。

QS世界大學排名:澳大利亞八大均進入前100名

《QS世界大學排名》

近日,總部位於英國倫敦的QS教育集團,發布了2015年最新的《QS世界大學排名》!根據最新的排名顯示,澳洲國立大學(ANU)綜合排名繼續蟬聯澳大利亞第一的位置,在全球的排名為第25位,墨爾本大學排名第33位,悉尼大學排名第37位。此外,澳大利亞八大名校全部進入了前100的榜單。

(據澳洲新快網)

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公平交易機構分析:中澳自貿協定更有利於中國投資者

一份針對澳大利亞和中國自由貿易協定的分析發現,中國投資者比澳大利亞投資者更受益。

澳大利亞公平交易和投資網絡組織,專門針對協議中的投資領域進行了分析,發現中國企業能夠將中國工人帶至澳大利亞工作,而澳大利亞企業在中國卻無法享受同樣的待遇。

在中國做生意的澳大利亞企業,只能夠引入高級管理人才和特殊技能工人。

中澳自貿協定已經簽訂,中國企業能夠將中國工人帶至澳大利亞工作

中國企業享受的條件,適用於至少50%以上中國股權的企業,如果企業中沒有任何一方占到50%的股權,那麼如果中國企業具備實質利害關系,也將適用。實質利害關系是指,單個外國人持有15%以上項目的股權,或者多個外國人和機構持有40%以上項目的股權。項目必須涉及農業、食品業、資源和能源行業、交通、電子信息、電力供應和發電、環境和旅游等行業的基礎設施開發。

給中國來澳工人支付的最低工資將可以在企業和移民部之間協商,而不一定非要按照澳大利亞最低工資。雖然澳大利亞被要求不要歧視來自中國的投資,然而中國方面則沒有相類似的規定,中國僅僅被要求不要歧視某些可以投資的行業,比如交通、旅游、醫院、老年護理、教育、金融服務等。

協議中的投資者和東道國糾紛協商條款,比起澳韓自由貿易協議中的條件,顯得不太公開透明,不用經過糾紛質詢,相關的糾紛內容也不用公開。不過這些條款還不是最終的條款,三年後可以進行復審。

澳大利亞公平交易和投資網絡統籌人羅納德(Patricia Ranald)說:“不平衡的市場進入程度,以及還沒有充分協商就訂立協議的事實,似乎看起來像澳大利亞政府急切訂立自貿協定,而不惜付出任何代價。而中國方面成功地防御了很多現存的市場限制。”

澳大利亞貿易和投資部長羅柏(Andrew Robb)發言人稱,協議中設定投資者東道國爭端糾紛解決條款由來已久。澳大利亞和中國投資者按照現行的投資協議,也會受到類似條款的保護。

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股神巴菲特擬每年在澳大利亞投資20億元

股神巴菲特計劃每年在澳大利亞投資20億元

身為投資巨頭伯克希爾哈撒韋(Berkshire Hathaway)的話事人,巴菲特會利用日前與澳洲保險集團(Insurance Australia Group)達成的協議中獲取的資金來逐步吸入其它大型澳洲公司的股權,當中至少涉及1家銀行。

他指出,此次交易將帶來一筆澳元收入,這些資金會用於這裡的投資,以避免貨幣風險。對澳洲股本市場的投資將確保未來的保險責任是按澳元來匹配的。

巴菲特說:“2、3年後回來的話,你會發現,我們已經拿下4、5個澳洲股票了。”巴菲特在電話采訪中向澳洲媒體透露稱,銀行會是其目標之一。

他說:“銀行業是我已經考慮過的東西。銀行讓我感到舒適。我們在一些美國的銀行裡有著重要的崗位。我肯定會考慮(澳洲的)銀行。我覺得,從現在起的5年裡存在1個不錯的機會,我們會拿下澳洲銀行裡的1個或多個要職。”

PetersMacGregor Capital Management的負責人皮特斯(Wayne Peters)認為,考慮到巴菲特在價格方面赫赫有名的紀律性,在他進入產業之前,澳洲銀行的價值需要後退。

他說:“他會試著將貨幣與保險業務匹配,這也是他會考慮澳洲股票的原因。不過,他肯定不會多掏錢。如果他現在就拿下銀行職位的話,我會非常驚訝。”

伯克希爾哈撒韋擁有美國富國銀行(Wells Fargo)近10%的股份,在全球金融危機最嚴重時對美國銀行(Bank of America)的投資已經帶來了巨大的回報。

本土銀行依舊昂貴——目前遠期市盈率達12.6倍,高於4年均值11.9倍,它們的股價在周二跟隨澳洲保險集團的腳步上漲,四大行的漲幅約為1%。

澳洲保險集團當天宣布伯克希爾哈撒韋將通過5億元的配股持有3.7%的股份。分析師質疑這會降低利潤率,並稀釋每股收益。不過,巴菲特聲稱這筆交易2-5年內都不會在每股基礎上衝減收益。

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