近年來隨著“海外圈地”日益火熱，澳洲的很多牧場也成為投資者關注的目標，預計未來發展前景相當利好。土地價格下降以及良好的獲利前景更是引發了投資者對澳大利亞農場的投資熱。昆士蘭達令唐斯（Darling Downs）是全澳洲獲利最好的地區之一，風景秀麗、土地肥沃。當地一片帶有大型農宅的綜合養牛牧場，給人們提供了難得一遇的購買機會。
風景如畫的綜合養牛牧場，佔據得天獨厚的地理優勢
此次居外介紹的物業名為“沙曼公園”（Shammah Park），是一片風景如畫的綜合養牛牧場。沙曼公園位於達令唐斯區（Darling Downs）境內，所在地是潛力巨大的農業區，向東距花園城市圖沃柏（Toowoomba）僅20公里。Darling Downs地區是昆士蘭州主要的農業生產區。圖沃柏與昆士蘭州首府布里斯班之間距離90分鐘車程，與黃金海岸和陽光海岸之間需2小時車程。
牧場上有牧草地、耕地、漂亮的河床平地、山頂圍場。這塊充滿魅力的土地上生長著蔥翠的林木，享有周圍的全方位美景，距新英格蘭高速公路（New England Highway）僅1.3公里。
佔據優越的地勢，令這個物業享有無邊的美景和非常適合發展的自然環境。距離不遠的圖沃柏（Toowoomba）是澳大利亞僅次於國都坎培拉的第二大內陸城市，乃昆士蘭州東南部的重要城市。亦屬昆士蘭州精華區——“昆士蘭東南部”的一部份，距離首府城市布里斯班100分鐘的車程。
圖沃柏被稱為昆士蘭州的“花園城市”，街道、公園、花園和古建築讓這座城市彌漫著古代的迷人氣氛。安全融洽的環境、清新的山區空氣、美麗的自然風光和低消費水準，圖沃柏曾兩次被評為澳大利亞最適宜居住的城市。作為Darling Downs地區的中心，圖沃柏被認為是通向西方的門戶，以糧食作物、棉花、蔬菜和木材而聞名。
對於投資者來說，物業所在的地理位置一直是考慮的首要因素。這個牧場佔據便利的位置，驅車至布里斯班市只需2小時，至黃金海岸2小時30分鐘，至澳大利亞第二大內陸城市圖沃柏市只需20分鐘時間。
該牧場佔據理想的中心位置，驅車前行很短一段時間即可到達圖沃柏市和達令唐斯區境內的多個旅遊景點。這裡每年深受雨季的影響，充沛的雨水使各地區土壤肥沃、綠蔭蔥翠。牧場上棲息著豐富的野生動物，有粉紅鳳頭鸚鵡、各種其他鳥類、沙袋鼠、袋鼠以及其他動物。
只有在雨季，風景如畫的河床平地上才有水流；如果雨季較長，河床平地上的水流會持續流淌數月。據知，該牧場帶有4100萬加侖灌溉水許可證以及2500萬加侖商業用水許可證，允許出售商業用水。