Author: Shawn

美國的房產裝修和國內都是有一些區別的，與中國不一樣的是，美國的新房子都不是毛坯屋，而是精裝房產。通常情況下，在美國進行房產購買之後，可以直接拎包入住。美國房產的金創程度可以在簽約建設的期間與開發商討論好室內的各種裝修以及設計。內在一些相關固定不動的東西，都可以提前的預定好，然後，購買房產的裝修工會一一的為你裝修完畢。美國人如何裝修房子的呢？

想要在美國進行房產裝修，那麼你就要申請裝修許可證，美國的房產大部分都是木質結構，一旦在裝修的過程中造成房子構造性的問題，就會對房屋的安全性造成一定的危險。因為考慮到安全隱患，所以在美國進行房產裝修的時候，是一定要進行申請許可證的。在美國申請裝修許可證，其實也有好處的，首先你不用擔心裝修時候會有人來檢查，其實你在裝修的過程中出現的問題，可以申請州里面的裝修事故保險。

美國人在進行房產裝修的時候，也是要分情況來進行申請許可證的，比如說最常見的就是屋頂房屋的外牆，修露台，地磚，灑水器，院子裡的燈等等。美國房產屋頂的使用壽命通常都是15~20年左右。因為在更換的過程中不是換幾片瓦片，就那麼容易的，所以還是因為出於安全，所以要申請許可證。院子裡的燈，申請修換也是需要許可證的，也是出於對房屋的安全考慮。

如果你的房產需要修露台，修露台申請許可證，是要看你修露台的面積，如果僅僅是緊貼地面的露台就不需要申請，但是如果這個露台的高度超過了一英尺，那麼就必須要進行申請。一英尺的高度足以傷害到人體的生命安全，也正是因為安全隱患，所以必須要申請許可證。在美國進行房屋裝修的前提都是在保證人身安全的情況下，才能進行全面的維修。

想要在美國，完整的購買一套房產，並沒有那麼容易的，移民於美國的大部分人士都應該比較清楚，在美國進行房產購買，不僅腦力要跟上，體力也要跟上。在美國進行房產購買時，你必須要考慮到學區資料，周邊交通環境，購物是否方便？居住的面積，佔地面積，前庭後院等等。除了這些之外，你還要去適當的了解一下美國房產裝修的風格是否是你自己喜歡的。為了讓大家能夠在美國更好的進行房產購買，專門為大家推薦美國購房裝修攻略的相關細節。

美國的房屋品質質量如何？主要從這個小細節來看。第1個細節就是你在美國進行購房，要看一下室內的牆角，通常情況下圓角要比方角好上很多。在功能上面如果家裡的孩子比較小，方角容易傷到孩子。在成本上面圓角的成本要比方角的成本高上許多，主要的成本費用就是在人工費用上，當然這是值得付出的。

第2點就是看你的窗子是否有窗套？有窗套相對來說是比較好的。第3點就是看你購買的房產內在地面的地板是什麼材料，通常情況下有三種材料分別是實木地板，地毯以及復合木地板。第4個地方要注意的就是樓梯的台階，通常在美國房子樓梯台階的地毯鋪法有兩種。第1種是邊緣突出型的，另一種就是普通的平平直角型，邊緣有突出的通常更給力一些，在房產的設計上面。

第5個要注意的地方就是廚房灶頭的素牆布檯面。有檯面的相對來說，它的裝飾性和功能性就會更強一些，還是好一些的。第6個要注意的就是廚房裡面的灶具。在美國的廚房設計裡面，通常灶具之上要么放的是抽油煙機，要么就是微波爐，你可以根據自己的情況來看。最後一點就是抽油煙機，大部分人在選擇抽油煙機的時候一定要選擇高品質的，這樣才能保證你廚房裡面的過濾性。

美國房產裝修的風格是多種多樣的，很多人在進行房產裝修時，都會參照美國的一些房產裝修效果圖來作為參考。現代社會大部分人都比較喜歡清新自然簡約的風格，接下來我們就來了解一下美國房子裝修效果圖以及比較常用的三大風格。我們可以通過對房產裝修的改造來進行全面的了解。

我們以一個房屋面積為95平米的三居室來給大家示例舉範。這麼大面積的房子通常在裝修美式風格直，它的牆壁顏色一般都會以淺灰色來進行粉刷，這個顏色就會讓你的家顯得時尚，又會讓你的家變得更好看。在房子大門口的玄關處，可以打造一個時尚又實用的白色玄關收納櫃，不僅可以放鞋子，還可以收納其他東西。最重要的是還可以在這個收納櫃上放一盆綠色的植物來做裝飾，點亮你的房間。

屋內客廳裡面可以配上豬肝紅的實木餐桌椅，不僅顯得大氣，還能夠讓讓他成為一個亮點。餐廳的背景牆也可以用一些裝飾來進行修飾，不僅顯得這個設計比較獨特，才讓你的整個餐廳既有藝術感又有個性感。臥室裡面可以用一些亮麗色系的軟裝來裝飾，這樣可以更加突出你臥室的柔和度。書房裡面也可以用一些稍微暗沉一些的演示來突出一下它的寧靜感。

美國房產裝修風格當中，其實有很多種風格都是當代，人是都比較喜歡的，比如說最常見的北歐風格，極簡主義風格，海洋風格，現代主義設計風格，法式風格以及哥特式風格等等。這些風格為你房間打造的效果不一樣，給你的感受以及視覺效果也是不一樣的。如果你想要在美國進行房產購買的話，你可以參考一下提供給的風格，來選擇自己想要購買的房產，如果自己裝修也可以參考。

美國是一個多元是文化國家，該國家的移民人口相對來說也是非常龐大的，所以在該國家我們經常可以看見不同文化的碰撞。在美國看見不同文化碰撞最直接的體現就是在房產裝修風格上面。和其他國家進行相比，美國房產裝修的風格可以說是多種多樣的。那美國房子裝修風格常見的主要有哪些呢？接下來我們就以最常見的10種為例來了解一下。

最常見的10種房產裝修風格：

1.英國鄉村風格

2.新懷舊風格

3.過渡風格

4.托斯卡納風格

5.西南部風格

6.極簡主義風格

7.工業風格

8.北歐風格

9.現代主義設計風格

10.海洋風格

英國鄉村風格最主要的元素是清新和精緻，並且這種風和曾經被林語堂極力推薦過。同時這種風格也被稱為大同的理想生活。英國鄉村風格它擁有著華麗而又​​低調的圖案，每一種色調都非常的細膩，同時又以清新自然來進行裝飾，讓你整個房間都非常的有生活氣息。新懷舊風格的主要元素是亞麻製品以及白色，用兩個詞語來修飾就是漂亮時髦，它代表著舊事物的時尚魅力。

托斯卡納風格，它主要的元素是鐵藝和石頭，該風格主要源於意大利文藝復興時期。最常見的城市就是，佛羅倫薩以及海濱小城。該風格以它的歷史性，藝術性以及自然風光而聞名於世界。過渡風格也是當下社會大部分人比較喜歡的，該風格的主要元素是傳統與現代相結合的形式。該風格設計的時候，主要凸顯的是比傳統風格簡單，比現代風格複雜。在裝修過渡風格的時候，主要以溫暖的中立色調來進行調和，比如說奶油色，棕褐色，卡其色等等。

美國的發展歷史雖然不是很長，但是該國家的人口卻不在不斷的增加，每年以往美國的人口都非常的多。因為美國的外來元素比較多，所以美國在裝修房產時，它的裝修風格也有很多種。美國的房產裝修風格上既有著濃厚的歐洲傳統風格，也有著近現代流行的現代風格主義。接下來我們就全面的了解一下美國房子裝修的15種不同風格。

美國房產裝修的是15種風格:

1.哥特式風格

2.工匠式風格

3.美國殖民地風格

4.維多利亞風格

5.法式風格

6.英國鄉村風格

7.新懷舊風格

8.過渡風格

9.托斯卡納風格

10.西南部風格

11.極簡主義風格

12.工業風格

13.北歐風格

14.現代主義設計風格

15.海洋風格

以上這15種風格就是美國房產當中最常見的裝修風格，每一種風格都具備自己的特色和風采，所以在美國進行購房時，你可以根據自己喜歡的風格來購買。

在這15種風格當中，最為常見的兩種是哥特式風格和北歐風格。哥特式風格它起源於法國，但是流行卻在歐洲，興盛是18世紀到19世紀。該風格它主要突出的是中世紀之後沉重深色的基調。被挖掘出來之後，因為在現代受到了廣大群眾的喜愛，所以漸漸的被融入到房產裝修當中。

然後就是北歐風格，該風格的主要元素就是簡約和自然，在北歐的文化里面，大部分人對於生活家具以及生活中的各個雜貨都是比較真實的，所以這種風格我們最常見到的就是簡潔，實用，環保。在該風格里面也可以讓你感受到清新般的舒適，因此該風格也受到了很多人的喜歡。不過具體喜歡什麼樣的風格，還是要看房產購買者自己的選擇。

很多人在了解國外的養老金制度之後，都覺得中國的養老金制度並不是特別的好，家庭條件比較好的人士，通常都會在中老年之後紛紛的移民於國外，然後享受國外的社會養老福利制度。其中養老金制度相對來說比較完善的國家就是美國，美國除去社會福利條件比較完善之外，在其他各方面的發展也非常均衡。那美國的養老金制度是什麼樣的呢？

通過相關的資料，我們可以實際的了解到，美國的養老它並不完全依賴於政府。美國政府它所提供的是退休者最基本的養老需求，大部分美國老人的晚年生活收入，主要來自於五大方面。他們分別是社會安定金，私人公司的401k退休儲蓄，金融房地產的收入，退休金以及工作收入。雖然美國的養老金制度不是最好的，但是卻是安全係數最高的存在。

美國90%以上的工薪，如在退休之後都是可以領取到一定的社安金的，這對於美國來說大大降低了他們的貧困率。在美國的相關法律當中，每一個工作的人只要工作到一定的年限，退休之後每個月都是可以領取社會安定金的，也就是所謂的養老金。通過資料顯示，2013年美國有5800萬的退休人員，他們領取社安金的總數額大約在8210億美元左右。

2012年12月份的數據，美國社安局發放的社安金，實際數據總額在4630億美元，每名退休人員的退休金平均大約在1262美元左右。通過數據，退休人員的配偶也將近有290萬人員，他們也領取退休金，總數額累計達到了18億美元。當然為殘疾人士或者是其他特殊情況的人員也補充了很多其他相關的福利。

關於美國退休政策上面，美國政府是比較鼓勵延緩退休年齡的。在美國你退休的年齡越大，那麼你所領取的退休養老金就會越多。如果你沒有打算延遲退休時間的話，那麼你一定要在65歲的時候申請加入聯邦醫療保險當中，如果不及時的進行申請的話，有可能你所交納的保險費會變得更高。接下來我們就了解一下美國退休金標準以及退休金的相關製度。

在美國，普通民眾的退休金通常都需要繳納一定的社保稅。一般都是按照個人收入的6.2%，以及公司所繳納的6.2%來進行收取的。如果是自僱者，那麼個人就需要繳納12.4%左右。美國退休的年齡，是根據你出生的年月來進行具體的推算的，比如如果你是1960年和1960年後出生的人，那麼你退休的年齡就是在67歲，1月1日出生的人，應該使用出生前一年。

普通人在正常年齡段裡面進行退休，就可以領取全額的退休金，當然你在獲取退休金的時候必須要積攢40個點。通常一個點，是1130元的收入，一年最多只能攢積4個點，所以你必須要工作10年才能享受到這樣的福利。如果你的配偶，不符合工作年限的要求，或者是沒有工作，那麼你是可以領取少量退休金的。若配偶死亡或孩子未成年，那麼可以領取社保。

如果你年滿62歲就退休了，那麼你退休後所領取的退休金就要打75折，每推遲一個月領取，那麼你的折扣就相對來說會少一些。美國正常退休的年齡是66歲，如果你選擇在67歲進行退休，那麼你每個月就可以拿到108%的退休金，選擇70歲或以後退休，那麼你每個月就能夠拿到132 %的退休金。

很多國內人士在中年之後都很像移民與美國，最主要的原因就是美國的社會福利條件製度比較好，同時，在美國退休之後所領取的養老金相對來說也是比較多的。通過一定的數據，我們可以直接的感受到，美國退休人士享受的生活一般都是比較富裕的。在美國選擇退休的年齡段不一樣，那麼你所領取的養老金也是不一樣的，美國退休金如何計算呢？

計算美國退休金的方法：

通常計算美國的退休金都是按照你35年的年收入總和來作為數據參考。一般情況下，員工的收入都是通貨膨脹調整的，社保局每年都有相關的通貨膨脹係數。在進行計算時，通過這些係數統一的換成現值來進行計算。如果你的工作時間沒有達到35年的話，就去所有工作年份的相關收入。這是計算退休金的第1步。

接下來就用你的總收入除以35，然後再除以12，得到的數據是平均月收入。接下來就要考慮到因為每個人的退休年齡不一樣，所以你在進行計算時，所乘一的比例也是不一樣的。我們按照美國2012年的數據來進行計算。頭767折算90%，從767~4624區間算的是32%，之後的就是15%。如果一個人的平均月收入是4762美元，那麼他的退休金應該這樣算。

767*0.9+（4624-767）*0.32+（4762-4624）*0.15=1945.這個數據就是他退休時所領取的退休金。美國公務員的退休金，它採用的是雙軌制。聯邦的僱員和地方政府的僱員通常都是不參加社保的，他們都有屬於自己的退休金計劃。他們按照工作的年限來進行累計，一年累積得比例大約在1~2%左右。退休金是按照三，五年的最高值來進行計算的，所以要分情況。

很多國內人士到了中年成績都會漸漸的移民於美國，為什麼會如此，最主要的原因就是美國的養老福利制度比較高，美國養老金拿的比較多。美國的國民經濟發展和國內相比要好上很多，再加上美國有一些城市確實是比較適合養老的，所以很多人都會紛紛選擇移民美國。美國的老人退休之後一般都會拿多少養老金呢？我們通過數據來進行詳細的了解。

通過相關的數據了解到，在2017年底，美國三大支柱資金的規模合計一共超過了28萬億美元，接近美國GDP將近1.5倍左右。面對如此高漲的數據，美國老人的養老金具體能夠拿到多少左右。美國養老金的代替率在103%左右，換一種說法就是，如果美國老人退休之前的工作收入在10000元左右的話，那麼他退休之後就能夠拿到10300元左右。

美國養老體係是由美國的三大支柱來進行支撐的。職業退休金是美國養老金的第二支柱，這個支柱在2017年佔總支柱的68%的比例。這是公司專門為員工建立的一個養老賬戶，公司的員工達到年齡退休之後，就可以在這個賬戶裡面拿到相關的退休金，每一個月公司都會往該賬戶裡面打一定的金額。這個賬戶在一定程度上也是退休老人的投資賬號和對象。

美國老人正常退休的年齡是67歲，通常也可以提前五年退休，當然在職的時間越長，退休之後拿到的退休金也是比較多的。如果是70歲之後退休的，那麼老人能夠拿到132%比例的退休金。美國退休養老的時間都具備一定的彈性，具體看自身的情況。美國一個普通人通常都能夠拿到5500–10000元的退休金，所以美國老人的生活過得都是比較滋潤的。

大部分移民美國的人士更多關注的都是退休之後能夠拿到多少養老金的問題。美國正常的退休年齡在67歲，當然如果有一些特殊的原因可以提前五年退休。美國工作退休的時間越遲，以後拿到的退休金越多。很多人在了解美國養老金的問題時，都會去諮詢美國養老金每月多少錢？ 70歲及以上的老人退休，養老金拿到的比例在132%左右。

根據2018年的相關數據來看，美國社會平均福利金為1413.37美元左右，老人退休以後得到的最高福利保障金在2788美元左右。一名工人獲得的最高應稅金額在128400美元左右。通過相關的計算進一步了解到，美國老人獲得的福利基金在美國經濟份額支出的比例當中是比較大的。福利金額的計算方法也比較簡單，根據基礎的金額乘以不同的百分比即可。

美國養老金一共有三中不同的方式，有的是社會必買的保險金，然後就是所在公司為老人提供的，最後的一種就是美國老人自行進行購買的。每一種的金額都是存在一定的差距的，具體看個人的自行選擇。受僱於公司的人，一般個人在退休金上面繳納社保稅的比例在6.2%左右，當然如果你是自僱的，你個人的社保稅就要繳納12.4%左右。

每一個行業不一樣，那麼相關的人員獲得退休金的金額也是不一樣的。如果你所做的行業是銷售員，服務員，你工作十年的退休金就在360美元左右，如果你工作的時間有20年，退休金就在701美元左右，如果你工作30年左右，那麼你所能拿到的退休金額在892美元左右。所做行業在社會上面的地位越高，你獲得退休金就會變得越高。