Author: Shawn

泰國房產在近幾年的發展當中可以說是突飛猛進的，伴隨著泰國房地產市場的發展前景越來越好，很多海外投資人士基本上都會到泰國進行房產投資。除去泰國房地產發展，市場比較好以外，還有一個原因就是，泰國的房產投資門檻比較低，並且它的配套設施非常的優越。每一個國家在房產稅上面的收取都是不一樣的，那泰國房產稅又是如何進行計算的呢？

根據泰國相關政府的規定，在泰國進行購房是沒有任何限購條件的，並且沒有公攤面積費用的支出，更不需要繳納相關的房產稅。海外投資者在泰國進行公寓購買，他可以購買公寓總面積的49%的房產，並且不限制購買次數。在泰國購買一套公寓，還配送有免費的停車位和非常高端的公共設施。也正是因為沒有相關的隱藏成本，所以受到很多海外人士的歡迎。

在泰國是沒有房產稅的，但是卻需要繳納其它相關的幾種稅費，過戶費，特種商業稅，印花稅和個人所得稅。泰國的客戶稅是根據房產價格的2%來進行收取的，按照泰國的法律規定，它是由買方和賣方各承擔一半。特種商業稅一般是你對房產持有不超過5年，才需要進行繳納，它所繳納的比例是根據房產價格的3.3%來進行收取的，若超過5年，不需繳費。

泰國房產的印花稅收取也相對來說比較便宜，它是根據房產價格的0.5%來進行計算的。如果你在泰國購買的房產，開發商已經繳納了特種商業稅，那麼你的印花稅就不需要繳納。最後就是個人所得稅，個人所得稅的價格是按照1%來進行收取的。通常房子持有的時間越長，那麼你所繳納的房產稅也就越少。

根據泰國相關的法律，我們可以得知，在泰國進行房產投資或購買是不需要繳納泰國房產稅的。泰國房產稅其實包含了其他幾種稅費在內，泰國房產稅率也是根據其他幾種稅費的稅率來進行判定的。泰國在房產稅上面的相關政策和歐洲國家有著很大的區別，和中國也有著很大的不一樣。泰國具體有哪些相關的稅費是需要繳納的？稅率又在多少呢？

過戶費和增值稅

在泰國進行房產購買，一般都需要繳納過戶費，這個費用是商家和買家共同承擔的，它的稅率比例是按照2%來進行計算的，所以雙方要各自共同承擔1%的比例。增值稅也要按照不同的情況來進行計算。通常房產持有者如果達到5年以上的話，那麼你增值稅的稅率是按照0.5%來進行計算的，如若未達到5年，那麼就按照3.3%進行計算。

印花稅和維修基金

印花稅每個國家基本上都需要繳納，泰國的印花稅繳納比例是比較小的。這個費用一般都是收房後才產生，比率是按照0.5%來進行計算的。維修基金費用是算在開發商裡面的，並且是一次性的費用，一平米一般都在500~600泰銖左右。當然你購買房產的地段位置不一樣，那麼你的維修基金費用也存在著相應的差距。

物業管理費和遺產稅

物業管理費一般都是在你利用房產之後才開始進行計算的，通常一平米在40​​~60泰銖左右。這個費用裡麵包含了車位，游泳池，健身房等一切公共設施的相關費用。遺產稅並不是必交費用，如果你想把你的房子過繼給你的後代，那麼就需要繳納相關的遺產稅。通常稅收比率是按照5%來進行計算的。

每個國家進行房產購買都是需要繳納房產稅的，但是因為每一個國家的規定不一樣，所以繳納稅費的方式方法也存在著相關的差異。根據相關的調查，我們發現有一些國家也是不需要繳納房產稅的。泰國房地產的火熱程度，一直都發展得比較好，那泰國房產稅如何計算呢？中泰兩國關係一直都比較友好，中國的房產稅又該如何進行計算呢？

泰國是否有房產稅？

泰國它並沒有相關的房產稅，所以，房產稅收也沒有相應的計算公式，但是他卻需要繳納其它相關的稅收。其他的稅收一般包括4種過戶費，特種商業稅，印花稅，個人所得稅。其中有三種都是賣方進行支付的，而買方則不需要進行承擔。買方所需要承擔的稅費就是，過戶費2%的收取比例和賣方共同承擔一半。其他的稅收比例，是根據不同情況來進行估算的。

特種商業稅，印花稅，個人所得稅，這些都是由賣方來進行支付的。特種商業稅的比例是按照房產總價值的3.3%進行收取的。印花稅是按照0.5%的比例來進行收取的，個人所得稅則是按照1%的比例來進行收取的，情況不一樣，那麼你進行支付的費用也是不一樣的。以上就是在泰國進行房產購買時，所需要交納的相關稅費和比例，那中國的稅費如何計算呢？

中國房產稅如何計算？

中國的房產稅是指房產原值一次減除10~30%的比例，最後所剩的餘額。中國的房產原值一般都是指企業按會計製度的規定，在固定的資產賬戶中記載的房屋的原價。按照房產的原價扣除一定的比例之後，作為房產的計稅餘值。如果你想對房屋進行改建擴建，都是需要增加房產的原值的。這就是中國房產稅進行計算的比例方式。

泰國雖然是一個發展中國家，但是隨著中泰兩國關係的不斷友好，泰國經濟發展在中國的帶動下變得越來越好。近幾年來，泰國旅遊產業的發展成功帶動了泰國房地產業的發展，並且吸引了很多外來投資者在泰國進行房產投資。在泰國購房那麼相關的稅費是必須要繳納的，所以很多人都會問到泰國房產稅是怎麼收的以及在泰國買房需要知道一些什麼？

泰國買房的相關政策：

1.如果你不是泰國本地人口，那麼在泰國進行購房時是不能購買帶地的永久產權建築的。也正是因為這樣的政策，使得大部分海外人士都是購買的泰國公寓。

2.在泰國購買的公寓大部分都是永久產權的，唯一的限制就是，整個公寓有51%的產權是在泰國公民手中，而外籍人士只能得到49%的產權。

3.雖然不能在泰國購買帶地的永久產權建築，但是你也可以投資別墅或者是土地，並且獲得它的永久產權。不過你需要通過註冊泰國公司的形式，來獲得這些土地的產權，通常註冊也比較簡單，只需要花費一周的時間。

4.在泰國購房也是可以用貸款的形式的，一般都是根據房產的估值進行核算，大約都在30%左右。

5.在泰國購房是沒有房產稅進行繳納的，但是卻有其他相關的稅費需要繳納，如過戶費，增值稅，印花稅，維修基金，物業管理費。

過戶費是按照2%的比例來進行收取的，雙方各支付一半，增值稅是按照3.3%來進行收取的，印花稅是按照0.5%來進行收取的，一般都是收房後產生的。維修基金一平米大約在500~600台左右，物業管理費用一平米大約在40~60泰銖左右。上面相關的稅費就是在泰國購房所需要支付的費用。

每個國家在進行房產購買之後，都需要繳納相關的稅費。像英美澳，歐洲等這些國家，一般購買相關的房產之後都需要繳納房產，但是有一些國家也是不需要交納房產稅的，但需要繳納其它相關的費用。泰國房地產的發展一直都是指針，不減的火熱狀態，近幾年來在泰國購房的人數也變得越來越多，在泰國買房也是需要繳納相關的稅費的，泰國買房交什麼稅呢？

泰國是沒有房產稅的，但是你在泰國購房之後需要繳納以下相關稅費，他們分別是特種商業稅，印花稅，個人所得稅，過戶費，還有遺產稅。在泰國進行房產購買，過戶費的費用一般都是買方和賣方雙方各自承擔一部分，它們的收取比例是按照2%來進行計算的。這樣的收取比例相對來說還是比較公平的，並且身為買家所支出的費用也並不是特別的多。

特種商業稅和印花稅只需要繳納其中的一方就可以。在繳納特種商業稅的時候，如果你的房產持有時間沒有達到5年左右的話，你需要按照3.3%的比例來進行繳納，但是如果你超過了5年，那麼就不需要繳納。印花稅費用收取的比例是按照0.5%來進行計算的，通常開發商如果繳納了特種商業稅，你就不需要再去繳納印花稅了。

個人所得稅基本上在每一個國家進行房產購買之後都需要繳納，只是每一個國家收取的比例是不一樣的，泰國收取個人所得稅的比例是按照1%來進行計算的。房產持有的時間越長，那麼你所繳納稅收的比例就會越小。泰國購買的房產也是可以繼承給下一代的，但是你需要繳納相關的遺產稅。如果你是死者的後代，那麼就要按照5%的比例來進行計算。

在泰國進行房產購買的人士都知道泰國是沒有房產稅的，但是這並不代表，泰國是不需要繳納其他相關的稅費的。在泰國進行購房不同階段所繳納的稅費比率是不一樣的，當然稅費繳納者也存在著相關的差異。如果你想要在泰國進行房產購買或者是投資，就一定要弄清楚泰國房產交哪些稅是必然的。接下來我們就一起來詳細了解一下，泰國房產所必要繳納的稅。

根據泰國土地廳對房產的評估，一般都需要繳納過戶稅，過戶稅的比率也是按照房產評估的價值來進行估算的，大約在2%左右。這百分之二的比例並不是買家一方承擔，而是由開發商和買家共同承擔一半的比例，各支付1%。其次就是特種商業稅，它的稅收比例在3~3.5%左右，通常都是按照3.3%來進行計算的。具體繳納的費用還要根據你房產持有時間來計算。

印花稅的比率是0.5%，它也是根據泰國土地廳對房產的評估來進行預測的。如果你購買的房產在過戶的時候已經繳納了特種商業稅，那麼你就不需要繳納印花稅。最後一項稅收就是個人所得稅，如果你購買的房產是以公司的形式進行購買的，那麼就要按照1%的比例來進行收取相關的稅費。如果你是以個人身份來進行購買的，你掌握的時間越長，繳納的就越少。

這些稅費其實並不是由其中一方來進行承擔的，也是雙方共同承擔的，比如說賦稅2%的比率，是由雙方各自平均承擔。特種商業稅通常都是由賣方來進行支付的，而買方不需要進行支付。印花稅也是賣方來進行支付的，個人所得稅也是由賣方來進行支付的。所以，在泰國買房一般買方相對來說是比較划算的。

根据日本的官方数据统计，日本平均收入大约在430万日元左右，取代相关的积分，到人民手中的收入同时370万日元左右，这样的人均比例和内部进行分类是非常好的一种状态。上面说到的数据只是一个大概的数据，关于日本人均收入的具体数据，我们还是要根据不同的行业进行不同的分析。接下来我们就看看日本发展的具体形态是某种的。

如果不是一个畅销的作家，一个月的平均工资大约在25万日元左右，这样的月工资算是收入水平比较低的话，那么日本的作家是比较多的，名气比较大的作家在收入上面是比较可观的。理发师的月工资收入和不畅销作家的收入是差不多的，大约在25万日元左右。火车司机和厨师的工资稍微要高一些，大约在33万日元。

日本的音乐家和艺术家的平均收入实际上并没有多高，知名度不是很高的，月平均收入大约在33—35万日元左右。上面说的这些都是基本工资不是很高的，但是像护士，保育师，律师，医生等等这些行业人士，他们的月人均收入工资是比较高的。保育师和护士一个月的月工资在38万日元左右，面包师和空姐的月工资在42万日元，公务员的工资则在55万日元。

除去上面说到的职业以外的警察和记者的工资是差不多的，大约在67万左右，日本律师的月收入大约在71万日元左右，教授的月收入大约在98万日元，医生以及国家日本并不是每个一个行业的人均收入都是比较高的，相对拉说后面一部分职业的工资水平是前面的几倍，所以日本具体的人均情况，还是要看行业。

現在社會的第一生產力莫過於科學技術，國家科學技術越先進者，國家的人均收入以及生活水平就會變得更高。每年全球的國家都會進行GDP排名和人均收入排名，美國的排名基本上每年都是位居第一的。日本作為亞洲經濟發展較好的國家之一，在世界上面的排名也低於其他國家，所以今天我們就一起來了解一下全球人均收入情況，日本人均收入多少？

美國目前是世界科技生產的中心，同時也是世界上最大的經濟體，很多國家的發展都是跟隨而至。根據相關的統計得知，美國的人均年收入已經達到了36.1萬元人民幣左右。但是根據排名得出這樣的數據在世界上也僅僅排名第五，排名第一的為盧森堡。足以可見世界的排名競爭還是比較激的，日本雖然是一個小國，但是它的實力也是不容小覷的。

日本的工業水平和科技水平在世界上面的排名是非常高的，並且有一些技術在世界上的認可度也非常高。根據統計我們也可以知道，日本的人均收入收入水平已經達到了22.3萬人民幣，並且這幾年日本的發展也在快速的前進，相信用不了多久，日本的人均收入水平就能夠突破25萬元的水準。相對來說，日本的國民收入情況是比較高的。

當下社會的發展都是以科技生產為核心，按照亞洲的排名來看，日本的發展是非常好的，排名位置一直都是前三位，在世界上面的排名也是前十位，這樣的比例直接說明，日本的發展在未來幾年是比較可觀的，在這幾年進行投資，說不定也有一個比較好的回報收益。當然日本的人均收入雖然是比較高的，但是該國家的因為資源比較匱乏，物價也是非常高的。