Author: Shawn

通過相關的資料，我們可以了解到從泰國的第18任首相起，基本上每一任首相的身上都流著華人的血統。即便是這樣，泰國也沒有出現排華的現象，並且在泰國的政治領域，經濟領域以及其他相關的領域華人佔佔據的比例也是非常大的。通過這樣的現象，我們可以了解到華人在泰國的地位，相對來說比較高，為何泰國華人地位比較高呢？我們可以來了解一下。

泰國華人地位比較高的原因

1.在泰國各個領域裡面基本上都有華人的身影。同時在經濟，貿易，政治等各個領域裡面，華裔的名門望族也更為多一些。這些都為華人在泰國進行生活和發展奠定了實質性的基礎。

2.最開始我國廣東潮汕以及福建廈門等這些地區人群都已經定居於泰國，他們紮根是比較久的，所以中國文化在泰國影響還是比較大的。

3.泰國除了經商，政治等領域之外，在鋼鐵業，運輸業，食品業等各個行業都有華人傑出的人才。他們都為泰國的經濟發展做出了巨大的貢獻，所以在一定基礎上也為國內人士在泰國發展奠定了很好的後路。

4.在泰國的歷史上面，有很多華人對該國家做出了很多傑出的貢獻，並且對泰國的發展產生了重大的影響，所以使得華人在泰國的地位比較高。

不管是以前的泰國還是現在的泰國華人在泰國的生活狀況都是比較實際合理的。現在泰國的旅遊業在一定程度上很好的促進了泰國經濟的發展，同時每年前往泰國旅遊的華人也越來越多。從另一個角度也重要的反映了中國和泰國的關係變得越來越友好。

以上相關內容就是為什麼華人在泰國的地位比較高的原因所在。

泰国是一个热带风情的国家，给大部分人的印象就是天气温度比较高，鲜花人和水果比较多。另外这样，泰国现在经济的发展也是比较多的，每年移民于泰国的人口也很多，华人在泰国占领的比例大约为24％左右。进一步可见每年前往泰国的国内人士还是比较多的，有的可能是投资物业，有的可能是其他方面的投资，有的可能是单纯想定居泰国。

泰国可以是一个比较信仰佛教的国家，所以当国家的建筑是非常独特的，每年都到此游玩的旅客都非常的多，其中一大部分游客就来自于国内人士，当然泰国旅游产业的发展直接带动了泰国GDP的增长，因此泰国的经济迅猛前进。

大部分生活在泰国的华人都是潮州人，他们在泰国的相对相对来说还是比较高的。泰国的经济发展虽然没有这些的好，但是它在物价上面相对来说是比较低的，在泰国生活里的生活费用花费并不会很高。泰国的房地产投资一般都是精装修的和房屋的所有权是永久有效的，所以很多人到中年之后都比较喜欢在泰国进行生活，既可以欣赏美丽风景，又可以吃美味的食物。

其实泰国的文化在一定程度上受到了中国文化的影响，所以很多国内人士到泰国进行生活适应的时间不需要太长，就能够完全的顺应下降。近几年来泰国各个城市的发展都出现了稳定大部分华人在泰国生活其实都是非常不错的，因为他们在各方面都比较好。

中国的经济虽然在高速的前进，但是因为人口过多庞大，因为很多人都不能在自己的国家真正的施展自己的价值和才华。当然也有很多人抓住了投资的商机，把自己的投资目光和方向转向了国外的发展市场。近几年来国内人士出国旅游，移民，留学人越来越多，除却美洲和欧洲国家以外，东南亚还有一个国家也受到了华人的喜爱，这个国家就是泰国。

根据相关的数据调查，我们可以明显的感知到泰国华人比例的数据是比较大的。泰国的人口总数和民族虽然没有更多，但是华裔占总人口的比例相对来说还是非常大的。总人口数量将近在6000万至7000万左右，其中人口占比最大的一个民族就是太足，比例大约在55％左右。其次就是华人在泰国的人口比例，他占有泰国总人口将近24％的比例。

随着这几年泰国不断的发展，以及华人在泰国的比较比较高的原因，因此越来越多的人都前往泰国进行发展。泰国旅游业的发展已经在很大程度上促进了泰国GDP的让很多国内人士都看到了泰国发展的市场空间和赚钱的提升空间。为了能够更好的投资好项目，很多人也都纷纷的移民到泰国。

除了以上的原因之外，很多人移民泰国还有一个很重要的原因，那就是泰国是一个非常适合人生活的国家。除去物价水平比较低之外，该国家也是一个非常适合休闲度假的地方。每年正是因为比较适合养老金，所以很多人移民到泰国都是为了给自己老年以后有一个好的生活环境和保障。

和中國進行相比泰國的發展明顯沒有中國好，但是在泰國生活的華人就一定沒有在國內生活好嗎？可見並非一般。很多人都想移民定居於泰國，又考慮到各個方面的因素對此猶豫不決，所以他們都會提問泰國華人生活對比中國哪一個會更好一些。我們可以從各個國家的房地產市場發展，各個國家的物價水平發展以及各個國家的發展空間來進行有效的判斷。

和中國這些相比，泰國的房價實在要便宜很多，並且泰國的房產權還是永久性的，購置的房產不僅可以貸款還是精裝修的，可以直接拎包入住。承受的房貸壓力相對來說要小一些，再看看中國中國經濟發展雖然比較好，但是房價上升的速度未免太快，很多老百姓都無法承擔國內的房價。以此到後面攢夠了錢，卻跟不上房價上漲的速度，所以泰國這一點還是比較具備優勢的。

從房產投資的市場回報效率來看，明顯泰國的房產投資回報率要高於中國。如果你在中國置業的房產是二線城市以上，那麼你的投資回報率相對來說還可以。但是你的房產投資稍微次一點的地方那麼收銀的機率並不是特別多。泰國的經濟發展比較好的城市以外，還有一些城市的經濟雖然比較落後，但卻是休閒度假的好地方。直接有效的發展旅遊業，帶動泰國經濟增長。

市場發展空間兩個國家都是具備無限的潛能的，但在一定意義上來說，中國的發展潛能要遠遠的高於泰國，如果你想過一個安於現狀，滿足小日子的生活建議選擇泰國是比較合適，但如果你想選擇有一點壓力，敢於挑戰生活的地方，那麼你還是置業於國內比較好。

国内一人口数量是非常多的，已经高达13十亿左右，既如此，在国外也分布着很多国内人士，其中泰国华人的占比数量就非常多。泰国一共有30个民族，华族就是其中一个，而且中国华人在泰国占总人口的比例大约在24〜25％左右。这样的比例让我们不得不感叹泰国总人口将近有1/3的人都是华人。为什么泰国华人数量如此之多呢？

泰国的总人口将近6000万人，其中有将近35％的比例是泰国泰族人士，然后第二人口数量规模的就是华族人士比例将近在25％左右。泰国华人的数量之所以这么多，是因为在很早的时候有很多华人都移民定居于泰国，包括现在很多泰国人是都会有华人的血液。再加上近几年来泰国经济发展比较好，并且生活条件比较适宜，越来越多的人都移民定居于泰国。

随着中国和泰国的友好关系，越来越多的人都愿意前往泰国生活和居住。泰国的经济发展能力虽然在前进当中，但是他的生活物价水平却很容易满足人们的需求。是移民定居于泰国之后，其实他们都不会去用汉语进行交流，更多的是用泰语。泰国对于中华文化的不认可程度是非常高的，并且华人在泰国的相对相对也也比较高。

泰国在不断的开发当中，已经把旅游业发展的非常好了，所以很多人在条件允许的情况下也会渐渐的走向泰国，去泰国观光旅游，或者是小住一点。这也是为什么泰国华人的数量变得越来越多的的同时同时也认为人口激增的原因导致泰国某些地区的房价同时不断的攀升。让很多看重泰国房地产市场的投资者们纷纷的钱来进行投资。

根据调查发现年度移民泰国的华人数量在不断的增加，并且很多在泰国的华人相对相对来说也是比较高的。为什么泰国华人的数量只增不减呢？泰国的经济发展虽然不是非常超前，但是该国家却是一个比较适合生活养老的国家。泰国的旅游业在近几年的发展中变得越来越火爆，是的很多海外人士都移民泰国，现在泰国的投资商机也比较多，所以华人投资也很多。

泰国一共有30个民族，人口总数达到6000多万左右，该国家的主要民族是泰族，占有泰国人口40％的比例，人口第二多的民族是佬族，占总人口35％的比例，华族占总人口的比例是14％，马来族占总人口的比例是2.3％，这几个民族在泰国的总人口当中占比是最大的，其他的民族占比数据都是比较少。华人负担泰国总人口的数据还在不断的上升。

现在泰国的华人数量将近有1000万人，超过可见华人的数量在泰国越来越多，大部分在泰国的华人都是广东，潮汕，厦门等这些地区的人士移民过去的，有的在很早之前就定居于泰国，所以泰国的华人人口不仅是稳定发展的状态，而且还变得越来越多。泰国现在的经济发展在中国的带动下变得比以前更加昌昌了，在泰国投资发展也是非常不错的。

泰国的房地产在近两年来是非常火热的，投资的海外人口最多，其中曼谷，清迈，普吉岛等等这些地方的房地产价值比较高，投资反馈的回报率非常可观，每年到一定的时间，泰国的旅游人口就会暴增，对于房屋的需求也是猛然增加，所以泰国的房价也是上升趋势，甚至是租房，租金回收也是非常可观的。

除去日本東京以外，日本發展第二比較好的城市就是大阪了，大阪位於日本的西部地區，也是西部最為繁榮的一座城市。該城市不僅現代化經濟發展比較好，它也有著非常濃郁的歷史文化氣息。所以日本這做獨特的城市，成為很多房產投資者的關注點。 2017年隨著日幣的貶值，使得很多人紛紛的開始下手，一直到2018年底都還很火熱，那大阪房價多少錢一平？

日本在近六年的時間裡都有比較好的消息，2020年要在日本舉辦奧運會，這一大型活動必定要迫使日本的房產價格上升。日本本身和賭城並沒有多大的聯繫的，因為大阪的賭城計劃通過，估計在2024年進行大阪賭城實施。大阪本身就是歷史文化氣息比較濃郁的城市，所以2025年日本大阪要舉行萬博會，申請已經通過。這些都會讓大阪的房價迅速上漲。

2018年的時候，日本大阪的房產成交量雖然下降了2%—4.6%的比例，但是它的房產單價卻是一個增長狀態。大阪公寓的成交均價達到了2520萬日元，和同年的進行相比，上漲的比例在12.3%。獨立屋相較於往年來看雖然有一定的下降趨勢，但是單價上漲趨勢任然比較明顯，比率大約在16.92%。現在在大阪租房子，租賃價格相對來說就比較高，平均價2941元。

在2018年8月的時候，根據相關數據，日本大阪獨立屋的成交價格一套大約在2555萬日元，和2017年相比上漲了6%個比例。這樣的發展趨勢2019年，日本大阪的房產價格也是一個必然上升的趨勢。目前東京、大阪、名古屋是日本三大城市圈，發展情況是並列存在的，各個產業的發展綜合性比較強，房地產市場更是如此。所以想要投資，就要抓緊時間了。

大阪是日本西部最大的都市，也是日本西部发展最好的一座城市，通过相关报导我们了解到日本大阪申博已经成功，这意味着大阪的房价相较于近几年还要继续增长，虽然大阪房价在增长，但如果想要进行房地产投资的话，大阪是一个非常典型的地方。大阪同时也是日本非常具有历史文化气息的一座城市，每年前往该城市旅游的人数也非常多。

购买日本大阪房地产的流程：

1.在日本大阪购房你需要缴纳财产总金额的10％作为购买该房屋的定金。

2.确定之后就要补足首付款1000万日元。

3.房地产开发商的收益是按照房地产首付年化的5％支付得到相关的收益。

4.在收到尾款的时候年化比率就会增长到6％。

5.最后就是交房，过户口。

日本大阪的游客人数和往年的进行比例在2017年的时候，直接升高到20％的比率，在2016年的时候，日本大阪的人数直接刷新了最高纪录，人流达到了940万人，在2018年年的时候，直接突破了1000万人，超过可见，大阪这个地方每年的人流比例一直都是直线上升趋势。人口数量的增加必然带来住房带来的需求，所以日本大阪的住宅同时节节高升之中。

大阪一共分为五个区域，它们分别是：北区，中央区，天王寺区，浪速区，阿倍野区。每一个区域在房地产投资上面都非常的价值，只能说每个一个区域的经济发展存在大阪的经济发展一直都是日本西部排名第一的经济大都市，因为每年人流的暴增，想要在这做城市投资房地产，建议选择住宅房地产是最合适的。

2017年的時候，日本的貨幣出現了貶值情況，這一報導出來，讓很多想要在日本買房的人事，都紛紛做好了置業的準備。日本經濟發展在亞洲是排名第一的，在世界上面的排名也是位居前列，所以它的房產價格動態自然也備受關注。除去東京的房產比較火熱意外，日本的西部城市大阪的房地產市場發展也非常具備前景，並且房產的投資的提升空間也很大。

2018年1月的時候，日本大阪的已有公寓價格和2017年的進行相比上漲了6%—6.5%的比例，每一平方米的價格大約在315000日元左右，折合美元大約在2980美元左右。新建公寓的價格上升也比較快，同比增長的比率大約在12.6%左右，每一平方大約在680000日元左右，折合美元就是6433美元。這樣的數據比例可以直觀的感受到，價格增幅非常快。

2018年日本大阪獨立屋的房產價格的比率也在上漲，大約在2%—3%左右。根據日本官方的相關的數據，在2017年—2018年間，日本大阪的住宅房價上漲大約1.2%左右，經過通貨膨脹之後，比率下調在0.7%。獨立住宅的銷售下降了一定的比列，大約為1%—1.5%左右。日本全國的公寓房價都上漲了，比率在3.5%左右。大阪的公寓和獨立住宅分別上漲0.6%和0.8%。

大阪房價的整體趨勢都是上漲情況，該城市的房地產發展前景是非常具備價值能力。大阪的房產置空率比率也有明顯的下降，比例已經達到2%左右。近三年的時間裡面，日本大阪的房價都是一年比一年高，想要在大阪置業的小伙伴們就要抓住機會了，畢竟好地方人人都想要一套屬於自己的房產，何況大阪還是一個房產投資回報率比較高的城市。

日本社会经济的发展情况不用多说大家也都有一个基本的了解。日本的国土面积虽然连贯的一半都没有，但是它内部的局域划分还是比较多的。日本大阪是一个历史文化丰富的城市，很多历史沉淀下来的东西都成为该城市的文物，同样也成为吸引游客的景点之一。日本的房地产市场也经历过大起大落，目前整个日本的房价都是稳定上升的，2019日本大阪房价走势发展又该如何呢？

大阪这些房地产价值上升的非常明显，2018年的数据和2017年的进行划分，可以清楚的注意到大阪房地产平均成交的单价上升了至少5％左右，大阪办公司的置空率也存在明显的下降情况，下降比例达到2％左右。大阪在这些年的发展之中，很多潜在价值的产业已经被慢慢的挖掘出来，很可能会进一步带动大阪房地产价格的上涨。

根据相关报导，日本大阪很可能会成为日本的赌城，中国赌城有澳门，美国赌城有拉斯维加斯。国内澳门的GDP按照100％的比例来看，它的产业减少了了50％，也正是因为该产业的发达，直接有效带动了澳门旅游业和房地产业的发展，近几年澳门的房价都持续上涨到了20％左右，美国的拉斯维加斯同样也是这样的存在。

如果大阪成为日本的赌城，那么它的房价很有可能在现有的基础上进行一个暴增，2020年日本东京已经申奥成功，2024年日本大阪可能会建立赌城，2025年日本大阪的万博会，未来十年的发展中，整个日本的势头都是比较猛烈的，所以在2019年，日本大阪的房价走势如何，已经非常的明显了，必定是上升趋势，这样的发展同时也证明了大阪的房地产价值较高。