Author: Shawn

澳大利亞是壹個傳統移民的老國家，每年進行移民的人都是非常多的，通常澳大利亞綠卡申請條件有哪些呢？澳洲移民的方式主要有四種，分別是技術移民、投資移民、家庭移民等等。其中投資移民是大部分人最常用的壹種形式，同時也是最受歡迎的壹種形式。國內很多人都是比較喜歡進行海外房產投資的，所以關於澳大利亞綠卡申請需要的條件可以壹起了解下！

第壹種是188C投資移民申請綠卡條件，通過這個形式妳需要有壹個500萬澳元投資的簽證，這種也被說是188c的移民投資類型。具備的相關條件並不是很多，沒有年齡的限制，沒有英語分數線，也不需要其他方面的要求，需要做的就是證明妳500萬澳元投資的資金來源，不管是妳個人名下還是妳妻子以及家庭名下的，只要妳能夠投資500萬澳元即可。

第二種就是1500萬PIV超級富豪綠卡簽證申請，這個是澳洲政府頒布的新政策，項目已經在7月份開始進行了，它可以壹步獲取澳大利亞移民綠卡，只需要提出1500萬澳元的申請，獲取澳貿委的邀請之後，就有可能在壹年之內拿到澳洲的綠卡。這種申請的條件也不是很多，只需要妳自己的投資金額達到1500萬澳元即可，比第壹種更加的直接壹些。

最後壹種就是188A投資移民申請綠卡條件，這個綠卡申請是大部分人選擇的壹種方式，也是普通人是想要進行移民最直接的方法，年齡要求是在55歲以下，並且在自己的國家內沒有任何相關的犯罪記錄。自身擁有的資產要有80萬澳元以上，自己持有的股份是不能超過在30%的，最後甄選的分數不能低於65分，滿足上面的要求條件就可以得到澳洲的綠卡。

澳大利亞的房產這幾年房產的價格上漲幅度是非常明顯的，特別是悉尼和墨爾本。但是堪培拉的房價市場相對來說就是比較緩慢穩定的發展狀況，雖然也有增長，但是它的速度並不是很快。澳大利亞堪培拉房價在未來的幾年內，可能會漸漸的成為房價增長舞臺的領頭羊。堪培拉的房產價格在未來幾年的發展中，房價壹定也是壹個微增長的狀況。

根據澳洲官網的媒體報道，澳洲預測公司BIS Shrapnel在周壹公布的2016至2019年住宅房產前景報告中預言，整個澳洲房產的價格都會處於壹個房價中位數的現將狀態。但是也並不排除有壹些城市的房價會出先增長的狀況，比如說布裏斯本、霍巴等等。堪培拉作為澳大利亞的首都，房產價格自然會有壹定量的上升現象。

房產價格的影響因素是比較多的，比如說公共服務預算削減的影響，不過這種現象目前在澳大利亞已經有效的得到了緩解。澳洲從前五年開始就有大量的留學生和移民不斷的湧入進來。雖然堪培拉政府的收入比較高，但是房價的可負擔的壓力是沒有其他城市那麽高的。這兩年房價的變化，悉尼和墨爾本在壹定程度上會稍微降下1%左右，讓它們有壹個緩沖性。

預測堪培拉房價上漲的比例是6%左右，通範圍內其他城市的房價可能可能會上漲到7%左右。15年和16年這兩年房產金額上漲了差不多60萬澳元左右。根據澳洲著名房產分析師表示，澳洲的整個房產市場在慢慢的走向軟化狀態，因為人口數量增加，讓市場的需求增加，最後使得房產價值增值，房價出現不斷上升的狀況。

都知道澳大利亞的國土面積是非常大的，幾乎占據了壹個大洲。世界房價正在迅猛上漲的時候，澳大利亞的房價同樣也在進行上漲，後面伴隨著大量的移民和留學生的湧入，讓澳大利亞的房價在壹定基礎上面又壹次進行了上升，澳大利亞土地的價格更是在另壹個高度，如果想要在澳大利亞進行土地購買需要花費多少錢呢？

地廣人稀是澳大利亞的標誌性詞語，為什麽會這樣其實和澳大利亞的國情有著壹定的關系。澳大利亞生地的價格在2.5萬澳元每壹畝，它的周期壹般是五年的時間，之後整體的價格可能會翻漲十倍，這塊地的價值空間是很大的，有可能會被建造成壹個國際機場或是其它的東西。這也是大部分人看中它的價值空間紛紛想要投資的根本原因所在。

澳大利亞熟地的價格基本上在100萬澳元壹畝，這個相對來說是非常貴的。熟地集中的人口是比較多的，悉尼、墨爾本現在的人口數量都是非常多的，每年人口增加的比例也很高。我們壹墨爾本東南灣區的項目為例，這個地方的土地價格已經飆升到了20萬澳元壹畝，相當於市區土地價格的五分之壹，即便沒有市區價格高，但是20萬澳元的價格也是很貴的了。

澳洲的主要投資群體是華人，中國的房價也是在不斷提升的，迫於國內房產的發展，很多國內人士都會選擇在海外進行房產投資，其中澳洲就是首選的國家，這個國家地廣人稀，土地購買之後也是私有的，所以大部分讓妳是比較願意去投資這些升值空間比較大的土地的。澳洲的土地價格也是在這樣的形勢下被提升上來的。