Tommy – Page 61

二手房的新市場，不如了解一下美國二手房價格

這兩年來國人非常喜歡到國外投資房產，因為國內房產已經被炒到了一個居高不下的位置，並且國內也出現了一系列的限購措施，導致房地產行業無機可投，我們都知道美國的房產是非常穩定的，一直以來也不會出現太多的房產上新，所以迫不得已就必須選擇一些二手房進行投資或者購買，根據一般情況，在210平米左右的4室2廳中間價基本上在200萬左右，當然在不同地區和不同建築會存在著很大的差異。

實際上在美國80~90%的房子都是二手房，所以大部分購買者到這裡都是買的二手房的，可能性會更高一些，並且相比起一些上新的樓盤來說，當地的人們更願意購買二手房。

二手房相對來說也給購房者帶來了非常多的選擇，因為他的選擇空間會更加廣闊一些，不再局限於某一樓盤當中，購房者也可以根據周圍的環境以及社區服務，選擇合適的社區裡進行購買。

其實近兩年來，由於對於房產的需求越來越大，一些上新的樓盤整體結構都會相對來說比較小一些，空間也比較有局限性，而一些二手房屋的戰地一般都比較大，可以給購房者騰出充足的空間和活動區域。

其實大部分二手房當中都有現有的裝飾和設施，在購買以後，並不需要花費太大的價錢進行整修，所以這在無形中也給購房者節省了一筆資金。

日本留學優勢和日本留學專業大解析

近幾年來掀起了一股日本留學熱潮，因為在日本也有很多知名的院校是可以選擇的，最有名的就是東京大學，這裡不但可以解決學生的就業問題，還能介紹打工製度，並且還設有專門的留學生獎金制度，其次就是早稻田大學，金立館大學，東北藝術工科大學，這些學校對於留學生來說都有比較好的幫扶政策，當然在這裡最好的選擇就是一些美容，動畫行業，了解了日本留學專業，那麼接下來我們就來了解一下在日本留學都有哪些優勢？

對於在這裡的留學生來說，每年的學費平均需要3萬到7萬人民幣左右，並且學校內還設有專門的獎學金和民間獎學金，可以根據學科，團體和個人選擇不同的獎學金制度，並且自費留學生可獲得每年130萬日元的獎學金。

這裡對於一些海外人才也十分重視，並且為了招攬海外人才，他們還會幫助就業留學生在這裡定居，在日本的住房制度也比較輕鬆，除了宿舍的選擇之外也可以選擇寄居家庭，只要在尊重戶主的生活下也可以生活得非常溫馨。

其實現在的日本對於海外留學生非常重視，所以在這裡的外國人也具有一定的發言權。

想要在紐約購買房產，不如先了解紐約買房攻略

對於一個像紐約這樣的金融大城市，很多人都想要在這裡擁有一套屬於自己的房子，甚至很多紐約華人一直將這個作為了自己奮鬥的目標，但是有許多環境或者地域的差異，在購買房產的時候，對於一些規則或者條件不太了解，就會出現一些購房誤區，所以在購買房產之前，我們需要先了解紐約買房攻略有哪些？

紐約買房攻略一：首先我們在選擇購房地點的時候，一定要選擇一處有利於孩子學習的學區房，雖然有可能在購買的時候價格會比較高一些，但是等孩子上學之後，你會發現這真的是非常有必要的，最好還可以選擇一處，離自己上班地點比較近的。
紐約買房攻略二：在挑選戶型的時候，一定要根據自己的條件進行選擇，一般情況下，像公寓類的房屋買賣限制就是非常少的，但是需要繳納工費和地稅等等，但是有一點比較好的就是公共區域都有專人打掃。
還有一類就是合作公寓，這類房產他說價格都比較便宜，並且這一類房產業一般都處於一些地段比較好的位置，所以對於一些想要選擇好地段，但預算又比較少的人來說，是非常合適的。
最後一類就是洋房，在這一類房產住起來會比較愜意，並且也沒有太多的限制，唯一不太好的地方就是整個房屋的維修和維護都是需要自己解決的，因為這裡完全不屬於公共區域，任何問題都需要房屋持有者自行解決。

英國留學費用多少？來了解一下英國留學生活費

實際上，我國遠赴英國留學的人數越來越多，並且越來越低齡化，但是到英國留學我們不但要掌握知識，基本的經濟支撐也是必不可少的，英國留學生活費包括學費和生活費兩方面，除了我們在留學之際需要辦的護照簽證之外，我們還需要承擔一部分的保證金，保證金的算法具體可以說是一年的學費加九個月的生活費，數額大概在32到35萬人民幣左右。

在英國大學的學費基本上都處於1萬到1.7萬英鎊左右，大部分學校都是等學生入學之後再辦理分期交學費，只有少部分學校需要一次性交學費付清，其實通常來說，第一個學期的學費都會從押金裡扣，一些研究生學費一般在2萬到5萬英鎊左右，只有一些理工科學校的學費會比較低一些，大概在1萬到2萬英鎊左右。

生活費方面一般可以分為衣食住行四個方面，通常來說住宿的費用是比較大的，世界上除了倫敦以外，其他城市的生活費基本上可以在每月700英鎊左右，但是這個費用當中不含有交通費和餐費，在自己可以解決三餐的情況下，每年大概花費7000英鎊左右就可以了。

除了以上，有關於英國留學生活費的幾點之外，如果在校外租住房子的話，除了要繳納房租之外，還需要繳納一部分的社區服務費，這些費用是要根據蘇州地區不同進行定義的。

中國移民數量排名第二，中國移民美國生活到底怎樣？

其實美國早間聯邦調查局就已經發布過最新的人口普查結果，在美的亞裔已經超過了2140萬，其中擁有美國國籍的已經超過了500萬，這些人一面有些是為了工作方便，有些是為了學習方便，更有一些只是為了豐富自己的閱歷，但實際上，大部分移民美國的華人和在國內的生活並沒有太多的偏差，只是換了一個新地方，需要一個長期的適應。但是在移民時候我們也是要考慮好以下幾點的。

首先中國移民美國生活之前，我們需要先考慮好移民的方式，在國內，以親屬移民的方式最多，但是很多時候，如果在國外沒有直系親屬的話就需要選擇，結婚移民，留學轉工簽移民，投資移民，傑出人才移民。對於一些在某領域當中身處頂尖翹楚的人才可以直接申請EB1A簽證，並且在申請獲批之後就可以拿到十年綠卡。

另外一點我們就需要考慮住房問題，實際上美國房價也是非常高的，所以在這裡挑選住房的時候，也需要根據自身的經濟條件和生活需求選擇合適的住址，如果是在這裡購買房產的話，也是可以獲得房屋永久使用權的，但是在這之前一定要買好房屋保險，這樣可以給自己的居住增加一份保障。

住房方式大解析，解放你的澳大利亞留學生活

實際上每年都有很多人為了豐富自己的閱歷和知識選擇出國深造，澳大利亞就是一個環境非常秀麗，並且教學水平也非常高的國家，但是在這裡留學，我們一定要解決好自己的衣食住行方面，所以在很多時候，我們第一個需要解決的就是住房問題，一般情況下在你的整個澳大利亞留學生活當中，可以選擇以下幾種住房方式。

首先我們可以選擇寄宿家庭，但是需要注意的是，選擇這種住宿方式的同時，我們也需要了解當地人的生活習慣，並且我們還需要對住房方式的利弊做好一個功課，在此同時，我們還需要保證我們對房東生活習慣的充足尊重。
技術學校就是第二種比較合適的方法，像這種都是一些比較靠近學校的地方，一般情況下都是獨立的臥式加共用的生活設施，這裡的好處就是比較靠近學校，也可以和自己認識的人比較親近，但是唯一不足的地方就是可能價格會稍稍的略貴一些。

其實有條件的話，也可以選擇同學或者朋友一起合租，這樣相對來說會比較輕鬆一些，但是一般情況下合租的話，並不只是自己或者兩個人，但是同時我們也需要考慮到其他住戶的感受，並且充分尊重其他租戶的生活習慣和隱私。
不過在澳大利亞的一些高校當中都有住宿辦公室，如果留學生在住房的過程當中，遇到任何問題都可以通過學校進行解決。

美元指數下跌曾至近13個月高點-熱點

土耳其里拉崩跌危機，推升市場避險需求，帶動美元走強，在8月15日當天，美元對6種主要貨幣走勢的美元指數(DXY)，漲至近13個月高點。根據在CNBC數據顯示，美元指數上漲0.1%，至96.83。

日內公佈的美國7月零售銷售為0.5%，與前值相同，高於預期的0.1%，主要因服裝和餐飲銷售強勁，消費支出穩健增長的態勢延續到了第三季度。美市盤中卡達已經承諾對土耳其投資150億美元之後，土耳其對美國施加關稅，美土關係日益惡化，美元指數受到承壓，許多投資者紛紛獲利了結，美元指數最終收在96.71。

現貨黃金周三（8月15日）持續暴跌，受到美元指數走高的影響，美市盤中黃金最低下探至1172.85美元/金衡盎司，金價已跌破1180美元/金衡盎司，許多投資者繼續放空黃金，金價一路下跌，隨後黃金轉盤整，最終收在1174.55美元/金衡盎司。

國際原油週三收跌1.79美元，或2.68%，報64.88美元/桶。全球經濟形勢的悲觀前景影響原油需求表現，而美國原油庫存報告又整體利空，結合美元維持強勢，日內油價承壓重挫。美國能源資訊署(EIA)週三(8月15日)公佈報告顯示，截至8月10日當週，美國原油庫存增加680.5萬桶，創2017年3月10日當週(75週)以來最大單週增幅，前值則是減少135.1萬桶。

根據路透社報導，道富銀行(State Street Bank)相關負責人Bart Wakabayashi表示，土耳其的動盪，蔓延至其他新興市場，讓美元成了避險貨幣。若你想把錢擺在某處，避免受市場動盪影響，美元是首選。週三美元指數一度升至96.862，為2017年6月底以來最高水平。

美國總統川普上週下令，將土耳其進口鋼鐵、鋁材關稅，提升1倍，里拉兌美元跌勢因此加劇；但土國總統Tayyip Erdogan不甘示弱，並稱在這場經濟戰中，土耳其不會輸。

週三上午，土耳其官方宣布，Erdogan 已簽署法令，將提高汽車、酒精飲料、煙草及化妝品等美國進口商品關稅。根據該法令，美國進口房車、酒精飲料及煙草，關稅將分別增加120%、140% 與60%。

迪拜房產價格將會持續下跌？

一位阿聯酋的開發商表示，在開始一項價值40億美元的項目之前，他正在等待市場反彈，儘管政府採取了支持經濟的舉措，但他預計該國的房地產市場將連續三年下滑。

密集的老虎集團（Tiger Group）董事長瓦利德•扎比（Waleed Zaabi）在接受采訪時表示，雖然一系列國家措施正在使經濟朝著正確的方向發展，但短期內不會出現轉機。

“政府意識到了挑戰，統治者正在優先考慮經濟發展，”Zaabi先生說，他的公司在該國擁有數千套公寓。 “這是積極的。但自2016年以來租金下降了30％，價格開始上漲需要兩到三年。”

老虎在迪拜有一些正在建設中的高層建築，但是一個開發住宅和商業建築群的項目距離機場大約半小時車程進入沙漠將不會破壞，直到房地產價格開始上漲，他說。

阿聯酋的聯邦和地區政府已經降低了對企業的收費，放寬了簽證規則，並提出了激勵經濟多年快速增長後經濟降溫的激勵措施。這增加了房地產和建築行業的信心 – 而不是價格 – 去年迪拜的經濟產出達到了1120億美元，約佔13％。

周邊海灣國家的石油收入減少和經濟疲軟已經損害了阿聯酋的增長，而成本上升則降低了其最大城市迪拜的吸引力。根據迪拜土地部門的數據，房地產銷售是2012年以來最糟糕的一年，2018年上半年下降超過三分之一，達到108億美元。

Zaabi先生說，全球房地產業放緩也在迪拜產生連鎖反應，阻礙了當地扭轉局面的努力。他說，儘管如此，該市的租金收益率至少為6％。科威特的Kamco Investment估計回報率更高，迪拜中檔公寓的回報率高達9％。 Zaabi先生表示，這筆收入正在幫助老虎度過經濟低迷時期甚至是小心翼翼地擴張。

Zaabi先生是一名受過培訓的土木工程師，他在迪拜北部的保守酋長國沙迦建造了自己的財富，由於其較低的租金而受到上班族的青睞。後來他通過擴張到迪拜來平衡他的財產。 2016年彭博億萬富翁指數的Zaabi先生的資產價值超過7.5億美元。他表示，他的淨資產目前超過10億美元。

Zaabi先生說，刺激市場的一種方法是給來自伊拉克，敘利亞和埃及等脆弱國家的阿拉伯購房者提供永久居留權。他說，數十名員工及其家人近年來離開了老虎，並移民到德國或加拿大，儘管他們的實得工資受到重創。 5月份政府表示將為一些專業人士將簽證延長至10年。

“這將有利於阿聯酋審查這些移民法，”扎比先生說。 “一些中產階級的阿拉伯專業人士正在轉向幾乎提取一半稅收的國家，以換取教育，醫療保健和獲得公民身份的途徑。許多人寧願留在這裡。”

瑞典百輛車被點燃疑似一群黑衣青年所為-熱點

瑞典第二大城哥特堡當地時間8月13日晚上發生大規模縱火燒車案，一夜之間共有近80輛車被燒毀，瑞典總理勒夫文大怒，痛罵縱火犯：「你們到底在幹嘛？這根本是極度有組織的犯罪，根本是軍事行動。社會必須對這些人更嚴格。」

警方發言人利本斯表示，縱火事件自13日晚間約9時開始，除了哥特堡，瑞典第三大城馬爾摩和工業城特羅爾海坦也傳出縱火案。

目擊者指出，看到一群穿黑衣戴口罩的年輕人逃離縱火現場。瑞典媒體報導，有兩名年輕人打破車窗，往車內澆灌可燃液體，還有人朝警察丟石塊。

瑞典每年暑假結束，開學前一周常發生縱火等鬧事案件，但詳細動機尚待調查利本斯說：「這次縱火案的規模前所未有。」

警方正調查縱火犯人身分，已拘留兩名16歲及21歲的青少年問話，預料將逮捕更多人。

意大利高架橋倒塌基礎設陳舊缺乏維修-熱點

意大利熱那亞市一座高架橋8月14日在暴風雨中部分斷落，不少車輛自近100公尺的高度落下，可能是結構問題肇禍。意大利新聞社（ANSA）引述消防人員說法報導，至少有35人喪生。意大利共出動了200多名消防隊員。

交通部長達尼洛（Danilo Toninelli）在事發後很快表示，這很可能成為“重大慘劇”。他又說，這次災難凸顯意大利基礎設陳舊，而且缺乏維修，得要讓“應該負責的人付出代價”。

交通部次長芮西（Edoardo Rixi）接受訪問時表示，死亡人數可能還會升高。他說：“這麼重要的橋樑建造時竟然未設法防範這種斷落情況，令人無法接受。”

意大利媒體報導，約20輛汽車因斷橋事故受害，已有兩人由墜落的汽車中獲救。一位目擊者表示，高架橋斷落時，他看到有“8或9輛車在橋上”，場面宛如“末日降臨”。

出事的莫蘭迪橋（Morandi Bridge）連接聯絡意大利和法國以及通往其他渡假地區的公路。在重大節日八月節（Ferragosto）前夕，許多意大利人前往海灘或往山區走，交通運量較平日繁忙。

意大利新聞社（ANSA）說，當局懷疑結構瑕疵導致莫蘭迪橋斷落。據媒體報導，斷落的橋面長約80公尺。

斷落的高架橋大多掉落下方鐵道，部份砸中一家工廠的屋頂和其他建築物，也至少壓毀一輛貨車，還有許多大塊混凝土掉在橋下的河裡。多輛汽車和卡車自橋上墜落，陷在瓦礫堆下。

地方救護單位貼出一張照片顯示，一輛卡車停在仍完好的高架橋段末端，差點跌落。

熱那亞（Gênes）位於意大利西北部的山區和海岸間，當地地形高低不平，因此市區和周圍道路常有長長的隧道和高架橋。

莫蘭迪橋建於1967年，高90公尺，長一公里多，兩個支柱間最長路段為200公尺。這座高架橋是連接通往法國的A10公路及北向到米蘭的A7公路間的主要通道。

這座橋曾在2016年進行重建工程。工程單位表示，事發時正進行強化橋墩的工作，這座橋持續受到監控。

這是意大利最新一起橋樑斷落事故，意大利常因地震造成災情，但基礎建設品質欠佳，凸顯近年經濟疲弱的影響。