2月16日，國家移民管理局發布近期有關國家入境管制措施提醒。目前，共有133個國家（地區）因防控新冠肺炎疫情，相繼采取了入境管制措施。如確需出國出境，請詳細了解目的地國家或地區對人員出入境方面的具體規定後，合理安排形成。以下信息根據有關國家公告和新聞發布內容整理，僅供參考，請以相關國家主管部門或者該國駐華領事館的權威發布為准。
關於居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售海外房源，或致電 400-041-7515 諮詢海外移民、留學或房產投資的機會。
來源：環球網-文旅頻道
責編：Zoe Chan
馬來西亞是東南亞地區最重要的經濟體之一，總量僅次於印度尼西亞和泰國；也是該地區最富裕的國家之一，人均GDP緊隨新加坡和文萊。
馬來西亞政治經濟環境穩定，基礎設施完善，交通便利，氣候常年溫暖適中，多元文化，生活方式中西合璧，消費水平偏低。根據福布斯，馬來西亞是亞洲唯一被列為世界10大最適合退休的國家。對於房地產買家來說，選擇馬來西亞有以下幾大優勢。
投資門檻較低，可以取得高達80%甚至85%的貸款。還有不少物業是精裝房，還有免費車位，可節省裝修成本，加速現金流，提高投資回報。
馬來西亞房地產市場租賃非常發達，貸款手續相對簡單，物業管理人性化、水准高，房屋保值情況良好，房產容易出租，管理規範，可長年委托代理公司負責租售。
與國內50年或70年的產權相比，馬來西亞房產大多為永久產權，僅少數為99年產權，而且到期後可以延續產權。業主擁有該土地的永久使用權，房屋價值會由於土地的增值而增值。
馬來西亞積極鼓勵與支持海外投資，房地產市場相對成熟規範，有健全的法律制度，信息公開透明，開發商誠信度較高，專業律師維護業主的利益，最大限度降低購房者風險。
居外的數據顯示，最近幾年來，中國買家對馬來西亞興趣漸濃。（關於中國買家在馬來西亞投資在報告第五部分“中國買家帶來的經濟效益”有詳述）
馬來西亞2019年在中國買房全球興趣榜上排名第6。
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居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售馬來西亞房源，或致電 400-041-7515 諮詢馬來西亞移民、留學或房產投資的機會。
與其他大部分商業領域一樣，中國人的海外房產購買力正受到新冠狀病毒疫情的直接影響。這次疫情爆發對世界上許多國家的人民來說，都是一場真正的人間悲劇。
本文將評估此次疫情對中國人赴海外購買住宅房地產的影響，其中一些影響可能會出乎人們的意料。目前情況發展得很快，以下是居外IQI集團對目前態勢的評估。
要了解這次疫情對中國在海外市場購買房地產的影響，首先需要了解中國國內買家的具體情況。
在中國，人們要麼在家上班，要麼只好在能返工之前被迫繼續休假。許多在春節假期開始後離開的人選擇繼續待在外地。在居外IQI公司，我們上海團隊的成員曾去過武漢，甚至去了金邊和柬埔寨，他們現在正在這些地方遠程工作。
據上海市政府發布的消息，該市有20%的技術和信息工作者尚未重返工作崗位。那些已經復工的員工中，有近三分之二（約70%）都是在家上班。北京和其他一級城市的情況也差不多，而許多赴海外購房的中國買家都來自這些城市。
目前中國大陸居民不能前往許多國家。因擔心接觸到病毒，中國和其他一些國家的民眾已經開始限制旅行和公共活動。相關消息：【2月14日更新！針對新冠狀病毒 各國入境管制措施彙總】
我們已經注意到一些國家的房地產市場受到了負面影響。負面影響包括到拍賣現場的中國買家數量下降，看房數量減少，以及一些涉及中國買家的交易遲遲停留在簽訂合同和正式過戶階段。
無論是在家上班或休息，中國消費者將更多時間花在網上。據路透社報導，一些網絡活動激增了77%。特斯拉（Tesla）和梅塞德斯-奔馳（Mercedes-Benz）等公司在網絡廣告上投入重金，他們有一批被動廣告受眾。
“我昨天看電子屏的時間超過了10個小時，”一位上海居民告訴路透社。“除了看手機還能干嘛？”
由於中國買家沒辦法親自去海外市場，一些房產購置後期手續更難辦理。另一方面，購房過程的前期手續主要通過網絡、電話和社交媒體進行，完全不存在阻礙。
目前尚不清楚人類何時能控制住此次冠狀病毒疫情。不管怎樣，等這次疫情結束後，在疫情發生期間已經著手開始購買房產的買家將加快辦理考察和可能的議價事宜。由於交易活動受到抑制，等買家完成延遲的交易後，在一兩個季度內可能產生不同尋常的大量交易。
從此表可以看出，盡管冠狀病毒疫情爆發，但中國買家的詢盤仍在1月份有所增加。除了德國，這些詢價增加的國家都位於亞太地區。
越南是中美貿易戰造成的投資轉移活動的最大受益國。盡管存在不信任，該國與中國的商業聯系在增多。
2018年，
