Category: Immigration News

2012年塞浦路斯推出30万欧元购房获全家永居的政策，成为欧洲最早推出购房移民政策的国家之一。2014年3月，塞浦路斯特许入籍修正案公布，投资者购买当地300万欧元房产，三个月即可入籍塞浦路斯，取得全家欧盟护照。简单快捷的买房移民入籍方式，使得塞浦路斯备受中国投资者青睐。与此同时，塞浦路斯政府也非常欢迎中国投资者的到来，为中国投资者移民入籍塞浦路斯提供了诸多便利。

塞浦路斯于2004年加入欧盟，拥有欧洲最低的企业税率，曾被世界卫生组织认定为地中海区域最干净的国家。买房入籍塞浦路斯之后，获得欧盟护照，可以在28个欧盟国家自由通行、经商、工作、学习和居住。另外，塞浦路斯纯正的英式双语教育，也能够达到投资者对子女教育的期望值要求。投资者也可以通过入籍塞浦路斯，打开与欧洲、非洲和中东地区贸易往来的大门。

近年来，在塞浦路斯购房的中国投资者中，80%都选择到帕福斯置业，帕福斯对中国投资者的吸引力可见一斑。帕福斯位于塞浦路斯西南部，距首都尼科西亚西南约100公里，曾经是塞浦路斯的首都，气候适宜，自然环境优美。这里有不少珍贵遗迹，整个城市于1980年被联合国教科文组织列入《世界遗产名录》。同时，帕福斯是塞浦路斯西南部著名旅游地，一直被奉祀为爱神圣地。清澈湛蓝的海水环绕着岛上的平原与山谷，金色的海滩镶嵌在岛屿四周，与雄伟壮观的奥林匹斯峰共同诠释出一幅地中海独有的魅力画卷。

 

近期，关于海外移民置业的信息在国内广泛传播。目前，在众多的海外移民置业国家中，位于地中海东部的欧盟成员国——塞浦路斯买房移民受到了许多投资者、商人的关注。众所周知，塞浦路斯30万买房移民在欧洲许多移民国中可谓是抄底价移民，那么其对于投资、经商而言又有什么益处？

因为塞浦路斯是欧洲税率最低的国家，所以对于做外贸出口的移民人士来说有很大的优势。如果货物从塞浦路斯出口到欧洲属于免税，同时，作为离岸公司来讲，公司经营也是不增收任何税。

为投资者营造良好的经商环境

目前在欧盟26个成员国，各成员国之间互免关税，并且塞浦路斯地理位置优越，是连通整个欧洲及中东与外界沟通的交通枢纽，从而时期拥有繁荣的商业、良好的法律氛围。同时，塞浦路斯专业化的基础设施以及世界上最低的犯罪率和简单的时区、优良的交通设施、低廉的运作成本为成功申请塞浦路斯买房移民的经商人士提供了良好的国内环境。除此之外，塞浦路斯税负也较为宽松，自由的经济体系、无外汇管制，加上与包括中国、印度、泰国、新加坡、毛里求斯、部分其它亚洲国家，大多数中欧、东欧国家及欧盟国家、美国、加拿大在内的多个国家签订了双边税务协定。由此又为塞浦路斯经商营造了一个良好的国家环境。

为经商者提供便利服务

所得来源地税收原则；无最高注册资本限制；可以适用匿名服务，隐匿真实受益人；公司每年必须提交账目和审计报告；公司每年必须提交年检报告，报备股东、董事及资本的资料；董事和职务人员可以不是股东；股东和董事可以在任何国家召开会议，并可派代理人出席。

当前说起欧洲移民，大多人会想到葡萄牙、西班牙等一些国家。但作为欧洲的一个老牌移民国——塞浦路斯，近期随着关注度的日益提高，逐渐成为了投资人士常提到的一个国家。那么塞浦路斯移民与其他欧洲移民国相比有什么不同？具有哪些优势？

移民政策宽松 生活成本低

通过一些列对比后，很明显的可以看出，塞浦路斯购房移民政策中对于申请人既无商业审核，又无移民监。同时购房后可自由使用房产，即可自住也可出租获取租金收益。并且所购房产均为投资人的永久所有产权，随着日后欧洲经济的日益复苏还将有很大的升值空间。最为吸引投资人的是，在塞浦路斯通过购买政府审核认可的房产即可获得永居，日后也可转欧盟的护照。除此之外，若想在塞浦路斯定居生活，投资者不用担心高额的生活成本，享受优厚的福利条件，移民政策也比传统移民大国宽松不少，可以说，塞浦路斯买房移民将是投资者进行投资的最佳选择。

30万欧元购置优惠房产 享丰厚福利

在塞浦路斯买房移民政策中规定，投资人只需购买30万欧元以上的房产，全家都可获得塞浦路斯永久居留权，实现“一人买房，全家移民”。申请塞浦路斯买房移民的审理速度快，办理周期也比较短，约6-10个月。在塞浦路斯购房，购房者拥有住房终身产权，无遗产税，房屋物业管理水平高，费用低廉。一旦获得永久居留权，将享有免费医疗和子女免费公立教育的特权。

审理快捷 很少要求面试

申请塞浦路斯买房移民时，申请材料将由申请人的授权律师直接递交到移民局或地区办事处，然后会立即呈递到移民局，在此期间移民局或办事处不会进行任何审查。审理时间从递交之日起不会超过1-2个月。申请经由移民局快速审理后会通过内政部总司理递到内政部。获得具体类型的居住身份，一般不会要求面试。

通过以上介绍相信很多人都已经对塞浦路斯移民政策有了一定的了解。据悉，目前塞浦路斯购房移民政策已经吸引了越来越多的非欧洲投资人士，相信未来随着塞浦路斯各项经济领域的不断发展，定会为投资人带来更多的收益和便利。

如今，投资移民成为中国富人获得海外国家/地区永居权的快捷方式，其中，欧洲多个国家的买房移民政策尤其受到国人的追捧，塞浦路斯即是其中之一。买房移民，投资者关心的一个主要因素当然就是房价。2014年第三季度，塞浦路斯房价继续全线下滑，对投资移民人士来说还是有利的。

根据RICS塞浦路斯房地产价格指数，今年第三季度塞房地产价格同比下降4-6%。该项指数显示，几乎所有城市和所有等级的房产价格都在继续下滑，尤以尼科西亚为甚。RICS销售和租赁报告称，资本正在明显感受到来自政府和银行业的压力，因为上述两个行业主导了本地的劳动力市场，其他城市也在逐步降至谷底。根据塞浦路斯整体情况，第三季度别墅和公寓的住房价格与上月相比分别下降1.6%和1.0%，降幅最大的房产是尼科西亚的别墅（降幅3.4%）和利马索的公寓（降幅1.5%）。与去年3月相比，塞浦路斯公寓平均价格下降6.3%，别墅下降4.4%，商业地产下降9.6%，办公楼下降6.3%，库房下降4.2%。

2012年，为了提振本国疲弱的经济，塞浦路斯推出了买房移民政策。根据政策，申请人只需证明本人名下拥有3万欧元的稳定年收入、购买价值不少于30万欧元的房产，并出示至少3万欧元的3年定期存款证明，即可申请塞浦路斯的永久居住权。同时，申请人需证明自己没有在塞浦路斯工作的意图，申请成功后每两年需要进入塞浦路斯至少一次，但对停留的时间并没有作出限制。塞浦路斯在购房后就可立刻获得永久居留权，是欧洲唯一一个可以一步到位拿永居的买房移民项目。获得塞浦路斯永久居留权的投资者及其家属可享受免费的教育和医疗保障，并可在当地经商。所购房产可以转卖，但须永久持有30万欧元以上的物业，即卖掉持有房产的同时要购入另一套不少于30万欧元的房产。

塞浦路斯移民有着多方面的优势。塞浦路斯是欧洲人度假的后花园，逐年增长的旅游业让这里的房屋租赁业务极为发达，不少投资者看好塞浦路斯房产，对租赁收益满意。另外，塞浦路斯2004年加入欧盟，拥有欧洲最低的企业税率，曾被世界卫生组织认定为地中海区域最干净的国家。另外，纯正的英式双语教育，也能够达到投资者对子女教育的期望值要求。与欧洲、非洲和中东地区有贸易往来的投资者选择塞浦路斯买房移民是不错的选择。

据了解，2013年塞浦路斯发出了1408个永久居留权(PRP)，是2012年(423个)的近3.5倍，预计今年发出的永久居留权还将更多。该政策实施以来，上千中国投资者在塞浦路斯购置房产，获得居留签证。移民专家表示，目前30万欧元在塞浦路斯大约可购买使用面积达120~140平方米的两房或三房公寓，而且当地的房产税和物业费等均低于欧洲的平均水平，预计每年在房产相关费用上的花费仅为1000欧元。因此，有意移民欧洲的投资人士可以考虑塞浦路斯，不过在投资移民的时候要注意选择资质好、口碑佳的移民机构，做好规划。

Europe 欧洲

欧盟国家

– Austria 奥地利

– Belgium 比利时

– Bulgaria 保加利亚

– Croatia 克罗地亚

– Cyprus 塞浦路斯

– Czech Republic 捷克共和国

– Denmark 丹麦

– Estonia 爱沙尼亚

– Finland 芬兰

– France 法国

– Germany 德国

– Greece 希腊

– Hungary 匈牙利

– Ireland 爱尔兰

– Italy 意大利

– Latvia 拉脱维亚

– Lithuania 立陶宛

– Luxembourg 卢森堡

– Malta 马耳他

– Netherlands 荷兰

– Poland 波兰

– Portugal 葡萄牙

– Romania 罗马尼亚

– Slovakia 斯洛伐克

– Slovenia 斯洛文尼亚

– Spain 西班牙

– Sweden 瑞典

– United Kingdom 英国

非欧盟国家

Albania 阿尔巴尼亚

Andorra 安道尔

Bosnia and Herzegovina 波斯尼亚和黑塞哥维那

Croatia 克罗地亚

Faroe Islands 法罗群岛

Guernsey 根西岛

Iceland 冰岛

Isle of Man 马恩岛

Jersey 新泽西州

Liechtenstein 列支敦士登

Macedonia 马其顿

Moldova 摩尔多瓦

Monaco 摩纳哥

Montenegro 黑山

Norway 挪威

San Marino 圣马力诺

Serbia 塞尔维亚

Switzerland 瑞士

Turkey 土耳其

Ukraine 乌克兰

Vatican City 梵蒂冈城

Africa 非洲

Botswana 博茨瓦纳

Comoros 科摩罗

Djibouti 吉布提

Egypt 埃及

Gambia 冈比亚

Kenya 肯尼亚

Lesotho 莱索托

Madagascar 马达加斯加

Malawi 马拉维

Mauritius 毛里求斯

Mayotte 马约特岛

Morocco 摩洛哥

Mozambique 莫桑比克

Réunion 留尼汪

Saint Helena 圣赫勒拿

Seychelles 塞舌尔

South Africa 南非

Swaziland 斯威士兰

Tanzania 坦桑尼亚

Togo 多哥

Tunisia 突尼斯

Uganda 乌干达

Zambia 赞比亚

Zimbabwe 津巴布韦

Americas 美洲

Anguilla 安圭拉

Antigua and Barbuda 安提瓜和巴布达

Argentina 阿根廷

Aruba 阿鲁巴

Bahamas 巴哈马

Barbados 巴巴多斯

Belize 伯利兹

Bermuda 百慕大

Bolivia 玻利维亚

Brazil 巴西

British Virgin Islands 英属维尔京群岛

Canada 加拿大

Cayman Islands 开曼群岛

Chile 智利

Colombia 哥伦比亚

Costa Rica 哥斯达黎加

Cura?ao 库拉索岛

Dominica 多米尼加

Dominican Republic 多明尼加共和国

Dutch Caribbean 荷兰加勒比

Ecuador 厄瓜多尔

El Salvador 萨尔瓦多

Falkland Islands 福克兰群岛

French Guiana 法属圭亚那

Greenland 格陵兰

Grenada 格林纳达

Guadeloupe 瓜德罗普岛

Guatemala 危地马拉

Haiti 海地

Honduras 洪都拉斯

Jamaica 牙买加

Martinique 马提尼克

Mexico 墨西哥

Montserrat 蒙特塞拉特

Nicaragua 尼加拉瓜

Panama 巴拿马

Paraguay 巴拉圭

Peru 秘鲁

Saint Barthélemy 圣巴泰勒米

Saint Kitts and Nevis 圣基茨和尼维斯

Saint Lucia 圣卢西亚

Saint Martin 圣马丁

Saint Pierre and Miquelon 圣皮埃尔和密克隆

Saint Vincent and the Grenadines 圣文森特和格林纳丁斯

Sint Maarten 圣马丁

Suriname 苏里南

Trinidad and Tobago 特里尼达和多巴哥

Turks and Caicos Islands 特克斯和凯科斯群岛

Uruguay 乌拉圭

Venezuela 委内瑞拉

Asia 亚洲

Armenia 亚美尼亚

Bangladesh 孟加拉国

Brunei Darussalam 文莱达鲁萨兰国

Cambodia 柬埔寨

Georgia 格鲁吉亚

Hong Kong 中国香港

Indonesia 印尼

Iraq (only Kurdistan region) 伊拉克（只库尔德斯坦地区）

Israel 以色列

Japan 日本

Jordan 约旦

Kyrgyzstan 吉尔吉斯斯坦

Laos 老挝

Lebanon 黎巴嫩

Macau 中国澳门

Malaysia 马来西亚

Maldives 马尔代夫

Nepal 尼泊尔

Oman 阿曼

Philippines 菲律宾

Singapore 新加坡

South Korea 韩国

Sri Lanka 斯里兰卡

Taiwan 中国台湾

Timor-Leste 东帝汶

Oceania 大洋洲

Australia 澳大利亚

Cook Islands 库克群岛

Fiji 斐济

French Polynesia 法属波利尼西亚

Kiribati 基里巴斯

Marshall Islands 马绍尔群岛

Federated States of Micronesia 密克罗尼西亚联邦

Nauru 瑙鲁

New Caledonia 新喀里多尼亚

New Zealand 新西兰

Niue 纽埃

Palau 帕劳

Papua New Guinea 巴布亚新几内亚

Samoa 萨摩亚

Tokelau 托克劳

Tonga 汤加

Tuvalu 图瓦卢

Vanuatu 瓦努阿图

Wallis and Futuna 瓦利斯群岛和富图纳群岛

办理塞浦路斯买房移民的具体流程：

1. 准备首次入境签证申请文件及移民申请文件
2. 递交使馆审核文件，获发一次性考察签证（12天左右）
3. 前往塞浦路斯考察（费用自理）
4. 购买政府认可的房产
5. （国内买房）签订购房合同、履约、完成房产注册
6. 准备移民资料并提交给当地移民局审核
7. 2-5个月获批永居签证通知函
8. 到塞浦路斯移民局办理永久居留手续 

1 生活成本低

塞浦路斯是欧盟成员国，经济非常发达。在塞浦路斯，生活成本很低。人均月收入大约在2000欧元左右，而一个家庭月消费500欧元左右，物价只相当于英国的60%，通货膨胀率仅为1%。有85%的居民住在别墅区。塞浦路斯医疗保障服务健全，平均每480人就拥有1名全科医生，公立医院卫生保健费用和个人健康保险花费都很低。

2 公共教育

教育体制健全，免费教育长达12年。塞浦路斯提供长达12年的免费英式教育，其中有25所英文学校被授予国际认可的学历。25-34岁拥有大学文凭的人群，塞浦路斯达到47.5%，远超欧盟均值的32.3%。

3 税收优惠

税率欧洲最低，避免双重征税。塞浦路斯各项税收都非常低，并和45个高税收国家签署了避免双重征税协定。在塞浦路斯，企业所得税仅为10%，是欧洲国家中最低的，退休金特别税率也仅为5%。总而言之，塞浦路斯非常适合投资和财产保存，这也是众多申请人移民塞浦路斯的主要原因之一。

4 完善医疗

塞浦路斯的医疗保健水平要高于欧洲平均水平，被世界卫生组织公认为达到发达国家的水平，这主要是由于大部分医生在国外受过培训，特别是在英国、德国和美国。此外，不仅主要城市设立了公立医院，而且其它地区也建立了小型公立医院和诊所，还有一些由医师开办的私立医院和诊所。公立医院的卫生保健费用很低甚至免费，并且个人健康保险花费也很低，尤其在急诊和意外事故中，所花的费用可以保证最低。

获得永久居留证的移民要想享受与当地居民相同的免费医疗待遇，在永久居留证下发之前需自己购买私人医疗保险，全额的私人医疗保险可以包含所有花费。

1、 申请成功后，是否能马上拿到绿卡？如果不是，如何获取绿卡？

塞浦路斯是目前欧洲唯一一个可以一步获永居的国家，买房移民申请成功后，就能拿到绿卡，没有移民监，但需要每2年登陆一次。

塞浦路斯买房移民必须购买等值30万欧元或以上的房产（房产必须是通过当局认可并审核后才可申请）。可以购买2-3套房产，总额达到30万欧元即可。

申请者在个人及配偶名下有等值30 万欧元资产证明，并提供证明文件（存款、房产、公司资产均可）。

购买房产的相关花费包括：印花税、过户手续费等。

可贷款买房，最多可贷房价的60%，贷款利率在7%左右。

投资者在塞浦路斯所购房产需为住宅，获得塞浦路斯永居签证后，投资者名下必须保持持有房产。

塞浦路斯移民政策规定购买不少于30万欧元的房产，就能获得无工作权的永久居留权，没有移民监，但需要每2年登陆一次。

入籍塞浦路斯，需要在递交申请的前8年中累计住满5年，在这8年的前7年里，需要累计住满4年，然后第八年全年居住在塞浦路斯。