Category: Immigration News

2012年塞浦路斯推出30萬歐元購房獲全家永居的政策，成為歐洲最早推出購房移民政策的國家之壹。2014年3月，塞浦路斯特許入籍修正案公布，投資者購買當地300萬歐元房產，三個月即可入籍塞浦路斯，取得全家歐盟護照。簡單快捷的買房移民入籍方式，使得塞浦路斯備受中國投資者青睞。與此同時，塞浦路斯政府也非常歡迎中國投資者的到來，為中國投資者移民入籍塞浦路斯提供了諸多便利。

塞浦路斯於2004年加入歐盟，擁有歐洲最低的企業稅率，曾被世界衛生組織認定為地中海區域最幹凈的國家。買房入籍塞浦路斯之後，獲得歐盟護照，可以在28個歐盟國家自由通行、經商、工作、學習和居住。另外，塞浦路斯純正的英式雙語教育，也能夠達到投資者對子女教育的期望值要求。投資者也可以通過入籍塞浦路斯，打開與歐洲、非洲和中東地區貿易往來的大門。

近年來，在塞浦路斯購房的中國投資者中，80%都選擇到帕福斯置業，帕福斯對中國投資者的吸引力可見壹斑。帕福斯位於塞浦路斯西南部，距首都尼科西亞西南約100公裏，曾經是塞浦路斯的首都，氣候適宜，自然環境優美。這裏有不少珍貴遺跡，整個城市於1980年被聯合國教科文組織列入《世界遺產名錄》。同時，帕福斯是塞浦路斯西南部著名旅遊地，壹直被奉祀為愛神聖地。清澈湛藍的海水環繞著島上的平原與山谷，金色的海灘鑲嵌在島嶼四周，與雄偉壯觀的奧林匹斯峰共同詮釋出壹幅地中海獨有的魅力畫卷。

 

近期，關於海外移民置業的信息在國內廣泛傳播。目前，在眾多的海外移民置業國家中，位於地中海東部的歐盟成員國——塞浦路斯買房移民受到了許多投資者、商人的關註。眾所周知，塞浦路斯30萬買房移民在歐洲許多移民國中可謂是抄底價移民，那麽其對於投資、經商而言又有什麽益處？

因為塞浦路斯是歐洲稅率最低的國家，所以對於做外貿出口的移民人士來說有很大的優勢。如果貨物從塞浦路斯出口到歐洲屬於免稅，同時，作為離岸公司來講，公司經營也是不增收任何稅。

為投資者營造良好的經商環境

目前在歐盟26個成員國，各成員國之間互免關稅，並且塞浦路斯地理位置優越，是連通整個歐洲及中東與外界溝通的交通樞紐，從而時期擁有繁榮的商業、良好的法律氛圍。同時，塞浦路斯專業化的基礎設施以及世界上最低的犯罪率和簡單的時區、優良的交通設施、低廉的運作成本為成功申請塞浦路斯買房移民的經商人士提供了良好的國內環境。除此之外，塞浦路斯稅負也較為寬松，自由的經濟體系、無外匯管制，加上與包括中國、印度、泰國、新加坡、毛裏求斯、部分其它亞洲國家，大多數中歐、東歐國家及歐盟國家、美國、加拿大在內的多個國家簽訂了雙邊稅務協定。由此又為塞浦路斯經商營造了壹個良好的國家環境。

為經商者提供便利服務

所得來源地稅收原則；無最高註冊資本限制；可以適用匿名服務，隱匿真實受益人；公司每年必須提交賬目和審計報告；公司每年必須提交年檢報告，報備股東、董事及資本的資料；董事和職務人員可以不是股東；股東和董事可以在任何國家召開會議，並可派代理人出席。

當前說起歐洲移民，大多人會想到葡萄牙、西班牙等壹些國家。但作為歐洲的壹個老牌移民國——塞浦路斯，近期隨著關註度的日益提高，逐漸成為了投資人士常提到的壹個國家。那麽塞浦路斯移民與其他歐洲移民國相比有什麽不同？具有哪些優勢？

移民政策寬松 生活成本低

通過壹些列對比後，很明顯的可以看出，塞浦路斯購房移民政策中對於申請人既無商業審核，又無移民監。同時購房後可自由使用房產，即可自住也可出租獲取租金收益。並且所購房產均為投資人的永久所有產權，隨著日後歐洲經濟的日益復蘇還將有很大的升值空間。最為吸引投資人的是，在塞浦路斯通過購買政府審核認可的房產即可獲得永居，日後也可轉歐盟的護照。除此之外，若想在塞浦路斯定居生活，投資者不用擔心高額的生活成本，享受優厚的福利條件，移民政策也比傳統移民大國寬松不少，可以說，塞浦路斯買房移民將是投資者進行投資的最佳選擇。

30萬歐元購置優惠房產 享豐厚福利

在塞浦路斯買房移民政策中規定，投資人只需購買30萬歐元以上的房產，全家都可獲得塞浦路斯永久居留權，實現“壹人買房，全家移民”。申請塞浦路斯買房移民的審理速度快，辦理周期也比較短，約6-10個月。在塞浦路斯購房，購房者擁有住房終身產權，無遺產稅，房屋物業管理水平高，費用低廉。壹旦獲得永久居留權，將享有免費醫療和子女免費公立教育的特權。

審理快捷 很少要求面試

申請塞浦路斯買房移民時，申請材料將由申請人的授權律師直接遞交到移民局或地區辦事處，然後會立即呈遞到移民局，在此期間移民局或辦事處不會進行任何審查。審理時間從遞交之日起不會超過1-2個月。申請經由移民局快速審理後會通過內政部總司理遞到內政部。獲得具體類型的居住身份，壹般不會要求面試。

通過以上介紹相信很多人都已經對塞浦路斯移民政策有了壹定的了解。據悉，目前塞浦路斯購房移民政策已經吸引了越來越多的非歐洲投資人士，相信未來隨著塞浦路斯各項經濟領域的不斷發展，定會為投資人帶來更多的收益和便利。

如今，投資移民成為中國富人獲得海外國家/地區永居權的快捷方式，其中，歐洲多個國家的買房移民政策尤其受到國人的追捧，塞浦路斯即是其中之壹。買房移民，投資者關心的壹個主要因素當然就是房價。2014年第三季度，塞浦路斯房價繼續全線下滑，對投資移民人士來說還是有利的。

根據RICS塞浦路斯房地產價格指數，今年第三季度塞房地產價格同比下降4-6%。該項指數顯示，幾乎所有城市和所有等級的房產價格都在繼續下滑，尤以尼科西亞為甚。RICS銷售和租賃報告稱，資本正在明顯感受到來自政府和銀行業的壓力，因為上述兩個行業主導了本地的勞動力市場，其他城市也在逐步降至谷底。根據塞浦路斯整體情況，第三季度別墅和公寓的住房價格與上月相比分別下降1.6%和1.0%，降幅最大的房產是尼科西亞的別墅（降幅3.4%）和利馬索的公寓（降幅1.5%）。與去年3月相比，塞浦路斯公寓平均價格下降6.3%，別墅下降4.4%，商業地產下降9.6%，辦公樓下降6.3%，庫房下降4.2%。

2012年，為了提振本國疲弱的經濟，塞浦路斯推出了買房移民政策。根據政策，申請人只需證明本人名下擁有3萬歐元的穩定年收入、購買價值不少於30萬歐元的房產，並出示至少3萬歐元的3年定期存款證明，即可申請塞浦路斯的永久居住權。同時，申請人需證明自己沒有在塞浦路斯工作的意圖，申請成功後每兩年需要進入塞浦路斯至少壹次，但對停留的時間並沒有作出限制。塞浦路斯在購房後就可立刻獲得永久居留權，是歐洲唯壹壹個可以壹步到位拿永居的買房移民項目。獲得塞浦路斯永久居留權的投資者及其家屬可享受免費的教育和醫療保障，並可在當地經商。所購房產可以轉賣，但須永久持有30萬歐元以上的物業，即賣掉持有房產的同時要購入另壹套不少於30萬歐元的房產。

塞浦路斯移民有著多方面的優勢。塞浦路斯是歐洲人度假的後花園，逐年增長的旅遊業讓這裏的房屋租賃業務極為發達，不少投資者看好塞浦路斯房產，對租賃收益滿意。另外，塞浦路斯2004年加入歐盟，擁有歐洲最低的企業稅率，曾被世界衛生組織認定為地中海區域最幹凈的國家。另外，純正的英式雙語教育，也能夠達到投資者對子女教育的期望值要求。與歐洲、非洲和中東地區有貿易往來的投資者選擇塞浦路斯買房移民是不錯的選擇。

據了解，2013年塞浦路斯發出了1408個永久居留權(PRP)，是2012年(423個)的近3.5倍，預計今年發出的永久居留權還將更多。該政策實施以來，上千中國投資者在塞浦路斯購置房產，獲得居留簽證。移民專家表示，目前30萬歐元在塞浦路斯大約可購買使用面積達120~140平方米的兩房或三房公寓，而且當地的房產稅和物業費等均低於歐洲的平均水平，預計每年在房產相關費用上的花費僅為1000歐元。因此，有意移民歐洲的投資人士可以考慮塞浦路斯，不過在投資移民的時候要註意選擇資質好、口碑佳的移民機構，做好規劃。

Europe 歐洲

歐盟國家

– Austria 奧地利

– Belgium 比利時

– Bulgaria 保加利亞

– Croatia 克羅地亞

– Cyprus 塞浦路斯

– Czech Republic 捷克共和國

– Denmark 丹麥

– Estonia 愛沙尼亞

– Finland 芬蘭

– France 法國

– Germany 德國

– Greece 希臘

– Hungary 匈牙利

– Ireland 愛爾蘭

– Italy 意大利

– Latvia 拉脫維亞

– Lithuania 立陶宛

– Luxembourg 盧森堡

– Malta 馬耳他

– Netherlands 荷蘭

– Poland 波蘭

– Portugal 葡萄牙

– Romania 羅馬尼亞

– Slovakia 斯洛伐克

– Slovenia 斯洛文尼亞

– Spain 西班牙

– Sweden 瑞典

– United Kingdom 英國

非歐盟國家

Albania 阿爾巴尼亞

Andorra 安道爾

Bosnia and Herzegovina 波斯尼亞和黑塞哥維那

Croatia 克羅地亞

Faroe Islands 法羅群島

Guernsey 根西島

Iceland 冰島

Isle of Man 馬恩島

Jersey 新澤西州

Liechtenstein 列支敦士登

Macedonia 馬其頓

Moldova 摩爾多瓦

Monaco 摩納哥

Montenegro 黑山

Norway 挪威

San Marino 聖馬力諾

Serbia 塞爾維亞

Switzerland 瑞士

Turkey 土耳其

Ukraine 烏克蘭

Vatican City 梵蒂岡城

Africa 非洲

Botswana 博茨瓦納

Comoros 科摩羅

Djibouti 吉布提

Egypt 埃及

Gambia 岡比亞

Kenya 肯尼亞

Lesotho 萊索托

Madagascar 馬達加斯加

Malawi 馬拉維

Mauritius 毛裏求斯

Mayotte 馬約特島

Morocco 摩洛哥

Mozambique 莫桑比克

Réunion 留尼汪

Saint Helena 聖赫勒拿

Seychelles 塞舌爾

South Africa 南非

Swaziland 斯威士蘭

Tanzania 坦桑尼亞

Togo 多哥

Tunisia 突尼斯

Uganda 烏幹達

Zambia 贊比亞

Zimbabwe 津巴布韋

Americas 美洲

Anguilla 安圭拉

Antigua and Barbuda 安提瓜和巴布達

Argentina 阿根廷

Aruba 阿魯巴

Bahamas 巴哈馬

Barbados 巴巴多斯

Belize 伯利茲

Bermuda 百慕大

Bolivia 玻利維亞

Brazil 巴西

British Virgin Islands 英屬維爾京群島

Canada 加拿大

Cayman Islands 開曼群島

Chile 智利

Colombia 哥倫比亞

Costa Rica 哥斯達黎加

Cura?ao 庫拉索島

Dominica 多米尼加

Dominican Republic 多明尼加共和國

Dutch Caribbean 荷蘭加勒比

Ecuador 厄瓜多爾

El Salvador 薩爾瓦多

Falkland Islands 福克蘭群島

French Guiana 法屬圭亞那

Greenland 格陵蘭

Grenada 格林納達

Guadeloupe 瓜德羅普島

Guatemala 危地馬拉

Haiti 海地

Honduras 洪都拉斯

Jamaica 牙買加

Martinique 馬提尼克

Mexico 墨西哥

Montserrat 蒙特塞拉特

Nicaragua 尼加拉瓜

Panama 巴拿馬

Paraguay 巴拉圭

Peru 秘魯

Saint Barthélemy 聖巴泰勒米

Saint Kitts and Nevis 聖基茨和尼維斯

Saint Lucia 聖盧西亞

Saint Martin 聖馬丁

Saint Pierre and Miquelon 聖皮埃爾和密克隆

Saint Vincent and the Grenadines 聖文森特和格林納丁斯

Sint Maarten 聖馬丁

Suriname 蘇裏南

Trinidad and Tobago 特裏尼達和多巴哥

Turks and Caicos Islands 特克斯和凱科斯群島

Uruguay 烏拉圭

Venezuela 委內瑞拉

Asia 亞洲

Armenia 亞美尼亞

Bangladesh 孟加拉國

Brunei Darussalam 文萊達魯薩蘭國

Cambodia 柬埔寨

Georgia 格魯吉亞

Hong Kong 中國香港

Indonesia 印尼

Iraq (only Kurdistan region) 伊拉克（只庫爾德斯坦地區）

Israel 以色列

Japan 日本

Jordan 約旦

Kyrgyzstan 吉爾吉斯斯坦

Laos 老撾

Lebanon 黎巴嫩

Macau 中國澳門

Malaysia 馬來西亞

Maldives 馬爾代夫

Nepal 尼泊爾

Oman 阿曼

Philippines 菲律賓

Singapore 新加坡

South Korea 韓國

Sri Lanka 斯裏蘭卡

Taiwan 臺灣

Timor-Leste 東帝汶

Oceania 大洋洲

Australia 澳大利亞

Cook Islands 庫克群島

Fiji 斐濟

French Polynesia 法屬波利尼西亞

Kiribati 基裏巴斯

Marshall Islands 馬紹爾群島

Federated States of Micronesia 密克羅尼西亞聯邦

Nauru 瑙魯

New Caledonia 新喀裏多尼亞

New Zealand 新西蘭

Niue 紐埃

Palau 帕勞

Papua New Guinea 巴布亞新幾內亞

Samoa 薩摩亞

Tokelau 托克勞

Tonga 湯加

Tuvalu 圖瓦盧

Vanuatu 瓦努阿圖

Wallis and Futuna 瓦利斯群島和富圖納群島

辦理塞浦路斯買房移民的具體流程：

1. 準備首次入境簽證申請文件及移民申請文件
2. 遞交使館審核文件，獲發壹次性考察簽證（12天左右）
3. 前往塞浦路斯考察（費用自理）
4. 購買政府認可的房產
5. （國內買房）簽訂購房合同、履約、完成房產註冊
6. 準備移民資料並提交給當地移民局審核
7. 2-5個月獲批永居簽證通知函
8. 到塞浦路斯移民局辦理永久居留手續 

1 生活成本低

塞浦路斯是歐盟成員國，經濟非常發達。在塞浦路斯，生活成本很低。人均月收入大約在2000歐元左右，而壹個家庭月消費500歐元左右，物價只相當於英國的60%，通貨膨脹率僅為1%。有85%的居民住在別墅區。塞浦路斯醫療保障服務健全，平均每480人就擁有1名全科醫生，公立醫院衛生保健費用和個人健康保險花費都很低。

2 公共教育

教育體制健全，免費教育長達12年。塞浦路斯提供長達12年的免費英式教育，其中有25所英文學校被授予國際認可的學歷。25-34歲擁有大學文憑的人群，塞浦路斯達到47.5%，遠超歐盟均值的32.3%。

3 稅收優惠

稅率歐洲最低，避免雙重征稅。塞浦路斯各項稅收都非常低，並和45個高稅收國家簽署了避免雙重征稅協定。在塞浦路斯，企業所得稅僅為10%，是歐洲國家中最低的，退休金特別稅率也僅為5%。總而言之，塞浦路斯非常適合投資和財產保存，這也是眾多申請人移民塞浦路斯的主要原因之壹。

4 完善醫療

塞浦路斯的醫療保健水平要高於歐洲平均水平，被世界衛生組織公認為達到發達國家的水平，這主要是由於大部分醫生在國外受過培訓，特別是在英國、德國和美國。此外，不僅主要城市設立了公立醫院，而且其它地區也建立了小型公立醫院和診所，還有壹些由醫師開辦的私立醫院和診所。公立醫院的衛生保健費用很低甚至免費，並且個人健康保險花費也很低，尤其在急診和意外事故中，所花的費用可以保證最低。

獲得永久居留證的移民要想享受與當地居民相同的免費醫療待遇，在永久居留證下發之前需自己購買私人醫療保險，全額的私人醫療保險可以包含所有花費。

1、 申請成功後，是否能馬上拿到綠卡？如果不是，如何獲取綠卡？

塞浦路斯是目前歐洲唯壹壹個可以壹步獲永居的國家，買房移民申請成功後，就能拿到綠卡，沒有移民監，但需要每2年登陸壹次。

塞浦路斯買房移民必須購買等值30萬歐元或以上的房產（房產必須是通過當局認可並審核後才可申請）。可以購買2-3套房產，總額達到30萬歐元即可。

申請者在個人及配偶名下有等值30 萬歐元資產證明，並提供證明文件（存款、房產、公司資產均可）。

購買房產的相關花費包括：印花稅、過戶手續費等。

可貸款買房，最多可貸房價的60%，貸款利率在7%左右。

投資者在塞浦路斯所購房產需為住宅，獲得塞浦路斯永居簽證後，投資者名下必須保持持有房產。

塞浦路斯移民政策規定購買不少於30萬歐元的房產，就能獲得無工作權的永久居留權，沒有移民監，但需要每2年登陸壹次。

入籍塞浦路斯，需要在遞交申請的前8年中累計住滿5年，在這8年的前7年裏，需要累計住滿4年，然後第八年全年居住在塞浦路斯。