Category: Lifestyle AU

市場近幾年突飛迅猛的漲勢，成為了每個國家的王牌產業。國內市場的飽和和人們想要尋求更好的生活方式和投資環境，更多的眼光都投放到了海外市場。

澳大利亞是經濟發達的國家，很多投資者進行投資時候都會考慮到澳大利亞的房產，在澳大利亞房產投資的，房產類型主要分為公寓式房產、獨棟別墅、和聯排別墅。不管是投資者投資哪一種類型的房產投資者們首先主要關注的問題就是房產的價格，澳大利亞的房產也會隨時的變化，2018年澳洲的房產是處於什麼樣的情況，我們需要具體的作為了解。

近幾年每個國家的房產都在迅速上升，澳洲也不例外近幾年一樣是處於不斷上漲的階段。在澳洲投資房產，房產類型分為三種，公寓式、獨棟別墅、聯排別墅。三種類型不同，區域位置的不同都促使它們在價格上面存在大的差異。公寓價格更為高一些，一般公寓建在城市中心，所處的地理位置決定著價格的主要因素，地理位置越好的地方房價當然是越高的，位置好的地方周邊設施齊全完善，房價大概在52000萬人民幣每平米左右，房產類型有一室一廳這樣的面積大概為55平米，價格約在55萬澳幣左右。其次是別墅，墨爾本的別墅更受投資者歡迎，面積200平米左右價格實惠，聯排別墅價格在160萬—220萬左右，一平米在8000—8600元左右，想要在澳洲擁有一套別墅很容易實現。

相對於國內一線城市的房價來說略低一籌，價格不算貴，畢竟澳洲的生活環境，健康的生活方式，優質的教育，更方面的因素相對比起來購買澳洲的房子更加誘人，優勢性條件多。

澳洲得天獨厚的地理文化環境，近幾年越來越多的人們蜂擁而至的選擇到澳洲投資置業。選擇一項穩定的產業是需要具有獨特的眼光和前沿性。房產行業是每個國家的命脈所在，房產行業作為不動產行業這幾年猛如虎的漲勢讓人們感受到了投資房產可為一項不錯的項目。

  澳洲房產市場類型多樣切豐富，各具其特點。每個城市的房產也有每個城市的獨特之處。在澳洲出售的大多都是別墅房，獨立的大別墅讓居民的生活更加有私密空間，而且還擁有大面積的草坪可以足夠讓人們休閒娛樂。澳洲的房價在近幾年來一直在全球前沿，對於外來購房者需求的增長，澳洲政府有收緊對外買家的購房政策，但是人們購房的熱情並沒有被抵禦，從長期的眼光來觀看，澳洲房產市場仍可以穩定且持續不斷的快速發展。所以在澳洲購置房產是很有必要的。

  想要在澳洲購置房產，首先要了解澳洲的政府對於房產市場的各項政策和條件。澳洲作為一個發達的資本主義國家，房價是大部分購房者必須先了解到的話題，那麼澳洲現在的房價是多少 房價貴嗎？澳洲房價貴是必然的，但是相對於國內的一線城市還是差距很大的。購房政策及其他方面都是有差別的，澳洲房價最貴的區域是悉尼，其次墨爾本，悉尼房價一棟400左右的別墅售價60萬澳幣，墨爾本則為40萬澳。對於國內一線城市的房價購買性是很強的，而且國內房產的公攤面積大居住空間小，而澳洲就不存在澳洲購買沒有公攤面積，實際購房面積就是居住面積，所以對比而言澳洲購房比在國內便宜。

   澳洲的房產對比中國很多，而且澳洲房產市場的穩定可持續增值性，終身享受房產權眾多因素形成，讓你在澳洲合理購置房產。

澳洲經濟的迅速發展，生活環境的優美，吸引著越來越多的中國人來澳洲購置房產。澳洲的當地產行業已經有著百年的發展歷史，房產市場的規模大成熟穩定，並在這幾十年中穩步發展，一直處於不斷上升的階段，平均每年的增長值可達到5%左右，可在西方國家排名第一，澳洲是一個資源整合的大國家，被評語為世界上房產高度透明的國家，在澳洲投資房產，穩定不斷的持續增長，回報率可觀穩定，充滿生機。而且澳洲的房地產行業規定是嚴謹的，有著完善、健全、高效的監管，對消費者和投資的利益充分保護。

  在澳洲對於外來投資者是沒有辦法購買二手房的，只能選擇買一手房，所謂一手房就是期房，期房就是可能在在建當中，或者是在規劃當中。在簽訂購房合同時首先只用支付10%的定金，待房子建成，支付餘款。這一點上面來說可以說是很好的，不用一次性支付大額資金，餘下資金可做其他投資，進行周轉。對於一次性沒有那麼多錢的人來說，可以有更多的時間存錢，把餘下的款攢夠。

  不太區域的房價是不一樣的，我們首先知道澳洲房價最貴的就是悉尼，其次是墨爾本，在兩個城市購買一手房價格也是最貴的，悉尼的房價平均可達到350萬左右每套，每套房屋面積為400平米，首先支付35萬，相對而言壓力更小，緩和的空間夠大，隨著時間的增長房產的升值率是不斷上漲的，相對於國內購置房產首付30%而言在澳洲購置房產的壓力會小很多，而且澳洲得天獨厚的地理生活環境都是很棒的。

  澳洲的房價相對於國內便宜很多購買壓力不大門檻低，在澳洲購置一手房有很大的優勢性，我們應該抓住好的機遇在房子合理的購置一套自己心儀的房產，不論是為了後期的投資，還是自住都是很有利的。

澳洲是經濟發展的大國家，生活水平、物質條件、教育質量不遜於美國 日本這些國家。在澳洲買房投資，可謂是一項有利投資。相對於其他國家而言澳洲有著得天獨厚的地理文化的優勢性條件，不論是繁榮的經濟還是規範的製度還是房屋擁有權，都是非常有利於投資者投資獲益的。所以現在越來越多的人選擇來澳洲購置房產，作為投資項目。澳洲是很多人的嚮往之地，是世界上排名最適合居住的國家之一。澳洲花式洋房別墅這種類型的房產更受外來購買者的喜愛，想要在澳洲買一棟別墅不算是一件困難的事情，在澳洲買一套別墅需要多少錢呢 大家知道嗎？

  在澳洲，房產類型以公寓和別墅為主。別墅分為兩種類型獨棟別墅和聯排別墅，所以購選別墅時要清楚的知道想要夠買什麼類型的，從別墅的居住性和安全隱私性來說，購買獨棟別墅是最合適的，所以購買獨棟別墅多少錢呢。

  在澳洲本地，購買別墅的人佔多數。相對於國內一線城市的使用面積和產權的問題，在澳洲合理的購置別墅是很有利的。獨棟別墅價格相對於聯排別墅會更高，具體多少錢購買一套別墅要根據選擇別墅的區域位置，與周邊的設施設備是否健全有很大的關係，價格不等可以從幾十萬澳幣——幾百萬的澳幣都有，別墅一遍建立在離市中心較遠的位置，因為別墅需求面積較大。在市中心繁華地段基本上都是公寓式，如果是有別墅也是非常昂貴的不是一般人能夠購買居住的。在墨爾本，獨立別墅大概200萬澳幣，選擇在選一點的位置100萬澳幣也可以購買到。

別墅的價格主要還是看你選擇購房的城市，以及選擇購房的位置。在澳洲想要擁有一套屬於自己的別墅很容易實現，只要有足夠的資金做依托。

隨著市場經濟不斷增長，人們的生活質量的要求和購買能力的不斷提高，出國旅遊、求學、投資、移民已經不為罕見成為不少有錢人士的選擇。最近幾年，國人對外投資的熱情持續不斷的上升，主要原因是國內投資的環境市場的不穩定性，如果房產或者股票時漲時跌，以至於大家不敢輕易的去投資。從而想要謀求一個穩定安全的投資。所以海外市場更受廣大投資者的青睞，海外國家有著優質的生活環境，舒適的生活節奏，國際化的發展促使越來越多的家長把孩子送出國去留學，海外投資房產成為投資者的必要項目。澳大利亞則具有各方面的優勢性，不論是投資首選還是居住生活還是教育都是很好的。

  澳洲有著全球最好的空氣質量健康的生活方式，生活節奏的舒適性感受無憂慮的生活狀態，澳洲有著高質量的教育可為孩子提供一個更好的學習環境和未來人生，澳洲是生活居住、教育、移民是海外投資者的首選之地，

  澳洲的房子一般分為三個類型，公寓式、獨棟別墅、聯排別墅。公寓式的房產一般坐落於市中心地段，離市中心遠一點的別墅價格稍微便宜。澳信代理的公寓，在墨爾本的市中心，距離墨爾本大學很近，價格不貴一室一廳50平米左右的房子50萬澳幣折合人民幣258萬元，5.15萬元人民幣每平米。相對於國內一線城市的價格是略低一籌的，是很不錯的投資項目。在國外擁有一套別墅不是夢想很容易實現，墨爾本地區220平米的別墅售價僅需185萬元的人民幣，每平米8500左右，這樣的價格是非常誘人的。

  各種因素構成我們想在澳洲購買房產，房價的多少還是要取決於你選擇的區域及房子類型。在澳洲購置房產可謂是一項長期有效的投資。

對比於國內逆天的房價，在海外投資房產成為了大多數投資者的首選之一的項目。澳洲健康的生活方式，好的生活居住環境，以及高質量的教育體系，成為了很多人購置房產的選擇之一。在中國在澳洲的瘋狂的購置房產後，導致澳洲的房產價格也增長不斷，澳洲本地人購房成為了困難，為了控制這一因素，澳洲政府嚴控澳洲房產市場，給予外來購房者需要繳納0.01的申請費，0.12的印花稅和0.02的土地稅。但是對於中國人的買房熱情來說，這樣並不能低於他們購置澳洲房產的熱情，依然還是在持續增長中。

  對於澳洲政府出具徵收的稅費，為什麼中國人購房的熱情沒有被削弱呢？這一政策的出台，只是將外來者購買豪宅的比例減少了，其他的別墅房、公寓房一直處於供不應求的階段。外來購買者的需求量是遠遠不夠的。

  據澳洲地產業的相關人士說明，外國購房者在澳洲購房均價都在600萬左右折合人民幣為三千多萬，買家均為中國人民當然這是相應的富豪。並不是澳洲所以的房產都是這樣的價格，悉尼房產最貴均價在60萬澳幣折合人民幣三百五十幾萬，其次墨爾本房價40萬左右二百三十萬左右，而且房屋建築面積都是200——450平左右，環境相當優渥。

  選擇的澳洲購買一套屬於自己的房產，主要考慮到的是價格以及在哪個城市哪個區域購買，對於房產的價格和你本身要選擇購買的城市存在很大的直接性關係，主要是根據自己的需求，量力而行，選擇最為合適最好的房產才是關鍵。相對於國內房價，選擇來澳洲購置房產是一種長遠的眼光。

悉尼是澳洲經濟發展最好的一個城市，悉尼是澳洲的首富城市是澳洲的金融中心。隨意悉尼也是澳洲所有城市裡面房價最高的，悉尼是廣大海外投資者的聚集之地，是人們選擇居住的之地，是人們求學的好地方。

海外投資房產是熱門產業，很多投資者都選擇購買房產來進行有效的投資。所以到悉尼購置房產，主要要了解悉尼的房產多少錢一平？這應該是大家最為關注的事情。

要認真清楚悉尼的房價，主要了解悉尼當地政府對房產市場的政策，其次了解到悉尼的交通區域位置。悉尼中心城區的交通比較複雜，周邊區域的交通幹線比較少，主要集中在城市中心，所以在悉尼中心城區的房價高，位置偏遠的周邊區域較便宜。離悉尼中心城區較遠一點未知的公寓一室一廳60平米是80萬澳元，折合人民幣就是290萬左右平均單價就是6萬元每平米。在中心城區的更近的公寓價格會更加高昂一些，可達到10萬每平米的。但是購買者的熱情不減只增，因為好的公寓位置周邊設施齊全，學校、醫院、商場、都在附近出行很是便利。相對，澳洲政府對外購房要求低，澳洲房產市場的透明製度讓外來購房者享受和澳洲當地人民一樣的價格，悉尼房產市場穩定持續上升的狀態，延續過去10多年來的增長趨勢，十年後的悉尼房價達到200多萬澳元。澳洲房產的永久制。可謂購買者提供終生受益權。

回到最初的話題，悉尼的房價多少錢一平這個問題主要看購買者選擇的區域、位置，這兩個因素直接決定房子的價格。購買者根據綜合的購房政策、經濟的發展、及居住環境生活的需求這些方面考慮在什麼位置購置房子。

澳大利亞已經成為勝地，每年都吸引著全球各地很多的遊客到此旅遊，不僅旅遊，也是廣大留學生的首選之地，現在很多人們把澳大利亞作為移民和留學首選的國家。因為澳洲有著得天獨厚的地理文化、經濟條件，優美的生活環境、健全完整的社會體系，高質量的教育、等等一些不可忽略的因素，都成為人們想要定居澳洲的基本條件。不管是處於某種目的去澳大利亞，首先到澳大利亞後就要解決住房的問題。更大部分人是選擇直接購置房產。購置房產我們就要了解到澳洲的房價是多少。

  一直以來國民購房的熱情從未消減只有增長，數據顯示中國人是在澳洲購置房產的第一大買主，2018年底在澳洲購房的比例比同期增長了58%，澳幣匯率的下跌和澳洲很多城市房價的下跌，刺激了投資者的購買熱情，中國購房的熱情是巨大的。

  澳大利亞購置房產主要看是選擇在哪個城市了，不太城市的房價存在很大的差別，就連同一城市不同區域房價也是有很大差別。所以房價的多少取決於你選擇的地理位置，以及房產類型。悉尼的房價相對而言更高一些大概在60萬澳幣左右折合為人民幣大概為340萬左右，墨爾本的房價相對低一些40萬的澳幣折合人民幣為230萬左右。房價這個問題在哪都一樣，主要看你選擇房產地理位置，相對而言澳洲的房價比中國的一線會低一些，投資回報率也更高一些，而且澳洲有著好的生活環境，適合去投資、居住、求學。

  選擇在澳洲購置房產是一項很明智的選擇，現在澳洲房價相對穩定，可持續增長的空間大，自住還是出租回報率都很高，根據自己條件在澳洲合理購置房產。

近年來隨著中國經濟的的飛速發展，國人手頭的資金比較寬裕。紛紛把眼光投向了海外市場，不管對於任何一個國家來說，房產都是一個國家的根本的命脈。澳洲就受到了很多投資者的青睞，越來越多的人選擇移民澳洲、留學、或則投資，澳洲到底有什麼吸引地方呢？

由於古代思想的延習，在中國人的思想觀念裡面，購買房子主要是為了自住，但在西方人的思想觀念裡面買房子是為了投資是為了賺錢。而如今隨著全球經濟的發展也帶動了人們思想的前進，越來越多的中國人改變了以前的想法，慢慢的把購置房產作為投資去看待，澳洲的房產就備受廣大投資人的青睞，很多人選擇去澳洲購置房產，由於澳洲是地廣人稀勞動力不足，澳洲政府很願意接受外來人民，所以移民澳洲、在澳洲購置房產的門檻相對較低沒有很多限制性的條件。

目前澳洲房產市場趨於穩定，是購置房產的最佳時機，悉尼房價是最高的城市，但相對於國內房產而言，在澳洲購置房產的回報性是最高的，在悉尼購買一棟300平左右的別墅房需要350萬人民幣，但以這樣的價格只能選擇國內一線城市100平左右的房子，相比於環境澳洲有著更好的條件。在澳洲購置房產除了自住還可以對外出租，澳洲買房只用支付20%的首付，可貸款80%表示購房壓力不大。把購買的房產對外出租就能償還貸款，作為一項有效的投資不用承擔什麼風險還可以得到很高的回報率。在澳洲投資房產著實有利。

根據自身的條件合理的製定投資方式，是非常必要的。想利用自己閒置的錢財，在澳洲貸款買房。利用自己的資金用另一種方式回饋從而提高生活質量。

每一個國家的養老金制度構成體係都是不一樣的，所以得到的優勢福利也存在一定的差距。現在社會大部分移民者選擇的國家都是以美國和澳洲這兩個國家為主，不僅僅是因為它們經濟發展比較好，各個體系的發展相對來來說也是比較完善的，美國和澳洲養老體系的組成也存在一定的差距，畢竟每一個國家的國情不一樣，澳洲養老金體系主要是由什麼構成的呢？

澳大利亞的養老金體系主要由三大部分組成的，它們分別是雇主交納的SUPERANNUATION、自己願意交納的部分、以及政府的AGE PENSION。澳洲養老金主要需要詳細了解構成的前兩部分。雇主交納的部分是根據澳洲的法律，公司必須為員工提供稅前工資9%的superannuation，每三個月就要在員工的賬戶裡面存入一定的資金。

如果員工的月收入在450元以上並且年齡階段在18—65之間，就可以優先享受到9%的SG.SG是澳洲法律規定公司必須要要為員工交納的相關費用，其主要的目的是為了幫助澳大利亞政府減輕一定的壓力，不同年齡所交的費用也有一定的差異。小於35歲的，一般所交費用在$13934，35—49歲的，交納的費用在$38702,如果是50歲以上，就需要$95980。

個人交納的部分主要是指員工他自願從稅前或是稅後工資中拿出一部分的資金交入到SUPERANNUATION的賬戶當中去。如果每年都繳納的話，當你達到退休的年齡，那麼你就能夠拿到較高的退休金，同時也能夠享受到減稅免稅的優惠。同樣如果你是自己做生意願意進行交納的話，也是同樣可以享受到上面的相關優惠。澳洲的養老金體系製度相對來說還是比較完善多的，能夠很好的為退休老人創造較好的條件。