Lifestyle GLOBAL – Page 365

意大利房價走勢情況

歐洲一些國家的房地產價格走勢狀況受到的關注度還是比較高的。通過意大利2018年第二季度的房產交易價格分析報告了解到，意大利二手房市場交易價格和同年進行相比，下降了22.1％個比例。新房的市場交易價格上漲了0.8％左右。綜合整個房地產市場，大約下降了15.8％。意大利房價走勢在2019年又是一個什麼樣的趨勢呢？我們可以來預測一下。

通過相關的數據顯示，2018年7月的時候，意大利的房產市場成交率低於11.9萬歐元的比例在27.3％左右。房產交易價格12萬至16.9萬歐元的房產，成交率在24.5％左右。價格在17萬至24.9萬歐元的房產成交率大約為21.5％左右。房產成交率的價格在25萬至34.9萬歐元的比例在15.1％左右0.35萬至47點4萬歐元的房產，成交率在百分之7.5左右，而47.4萬歐元的房產成交率只有4％。

通過這樣的一個數據比例，我們可以清楚的感受到意大利的房產交易市場處於一個下降趨勢。意大利房產交易的主要城市為羅馬米蘭以及佛羅倫薩。首都羅馬的房產交易價格大部分都在25萬至35萬之間。而米蘭和佛羅倫薩房產成交的價格大約都在17萬至25萬歐元之間，其他城市地區的房產交易價格更低。有很多城市的房產交易價格都低於了12萬歐元。

意大利的整個房地產價格的趨勢都處於一個下降的趨勢。在2008年的時候，相關的報導就指出，意大利首都羅馬的房產價格首次出現了下滑趨勢，十年時間，整個意大利的房產價格還是處於一個緩慢下滑狀態。按照這樣的趨勢比例，我們也不難推出2019年意大利的房地產價格也可能出現下滑趨勢，幅度比例相對來說還是比較大的。

章澤天豪宅拋售 “奶茶妹妹”虧損近300萬澳幣出售 – 熱點

據外媒報導，中國最年輕的女性富豪章澤天近日以1350萬澳元價格，出售了她在悉尼的頂層豪華公寓，損失數百萬澳元。在2015年購入該豪宅的時候，劉強東夫婦經常往來悉尼，居住在位於VAUCLUSE的一水邊別墅，而該別墅去年12月以3880萬澳元售出。

這處澳洲房產的新買家為酒店巨頭拉米·阿瑙特（Ramy Arnaout）和其妻子Nadia。兩人的出價比章澤天在2015年時買下此三層豪宅的價格便宜270萬澳元，該公寓當時是新房。

房產原購於章澤天與京東首席執行官劉強東結婚前6個月，產權在章澤天名下。當時的價格為1620萬澳元。因為是全新房產，章澤天買下時無須經過澳洲外資審查委員會的許可，但繳納了100多萬澳元的印花稅。

去年這套豪宅的出售就一直受到關注，如今被折價近三百萬澳元拋出。

據了解該頂級公寓是劉強東當年在結婚前六個月買給章澤天的度假婚房，位於悉尼市區一座公寓樓的最頂層，擁有俯瞰大海的落地窗以及開放的露台，其觀景角度橫跨海港大橋到悉尼著名的歌劇院。

章澤天2017年6月將這套四居室公寓以1800萬澳元的價格掛牌出售，未能成交。去年早些時候，蘇富比公司的沙盧布（Richard Shalhoub）將其價格修改為1500萬澳元。

沙盧布拒絕對該房產已被出售的猜測做任何評論，但記錄顯示阿瑙特夫婦以一間公司的名義買下了該公寓。

據了解，該豪宅總面積589平方公尺，內部設計考究，配有高級家具、時尚裝修和昂貴家電，風格融合中世紀風格與當代設計。這房子還有兩個屋頂露台，為客人提供了遊戲的場所，還有設備齊全的廚房，內部也有電梯，全部以大理石地板鋪墊增添質感。此外，豪宅還配有24小時禮賓服務、管理員和會客廳，另外還有泳池和健身房等健身設施。

更多章澤天豪宅詳情圖片：

IMF预测全球经济局势紧张增长非常不平衡 – 热点

歐洲和部分新興市場的疲軟，使國際貨幣基金組織（IMF）下修2019年和2020年全球經濟成長預測，並表示未解決貿易緊張局勢可能會進一步破壞全球經濟放緩的穩定。

IMF發表最新世界經濟展望報告預測，今年全球經濟增長3.5%，較10月時預測下調0.2個百分點，創3年來最低；明年增長預測下調0.1個百分點至3.6%，反映中美互徵關稅帶來的負面影響、下半年全球增長疲弱將在未來幾季反映、金融市場氣氛差等。

報告指出，2017年和2018年超過半數的世界經濟體經濟增速加快；但去年年全球工業生產和商品貿易增速逐步趨緩，IMF表示，全球經濟增長傾向下行，貿易緊張局勢仍然是主要風險來源，至於高負債、英國或無序脫歐、中國經濟增長放緩幅度多於預期，都有機會令增長進一步惡化。

報告顯示，全球經濟增長非常不平衡，且無惠及最貧困地區，非洲、西亞、拉丁美洲和加勒比國家的部分地區，人均收入將在今年停滯不前或增長低微。 IMF呼籲，各國要合作並要盡快解決貿易分歧，及相關不確定性政策，亦要提高潛在生產力、包容性，強化金融緩衝等。

今年發達經濟體、新興市場和發展中經濟體今年經濟增長下調0.1及0.2個百分點，至2%及4.5%，明年增長率分別為1.7%及4.9%。

IMF又維持美國今明兩年經濟增長2.5%及1.8%的看法，反映退出財政刺激措施及聯儲局的息率已經超過中性利率，至於強勁的本地需求，將支持進口及擴大對經常帳赤字的貢獻。

IMF預測，今明兩年英國經濟增長為1.5%及1.6%，基本假設英國在有協議下脫歐，但強調現時最終的脫歐發展充滿高度不確定性。

IMF又維持今明兩年中國經濟增長預測放緩至6.2%的看法，認為經濟受到收緊金融監管及貿易局勢緊張影響。

菲律賓首富去世橫跨零售房產行業 – 熱點

菲律賓首富、SM Investments Corporation創辦人施至成（Henry Sy Sr.）與1月18日在睡夢中辭世，享壽94歲。據《福布斯》「2018年全球富豪排行榜」，施至成及家族資產淨值為190億美元。

施至成作為白手興家的巨商，與中國香港亦關係密切，早於1990年代初便在中國香港開設公司，並與三名子女分別共同持有。其香港註冊公司更在中國香港至少持有2個豪宅物業，包括現時仍持有的會展中心會景閣一高層單位，為他跟次子施俊龍在公司登記上所報的住址，市值逾4,000萬元。施俊龍主力房地產業務。

施至成創立的SM百貨公司，由1970年代至今，全菲律賓已有超過70個商場，在中國內地也有6個。而施至成於1990年代起在香港成立公司，SMIC早於2002年便與香港首富、現長和系資深顧問李嘉誠旗下的屈臣氏聯手，攻入菲律賓的日用品零售市場。於2014年，李嘉誠次子李澤楷旗下富衛保險，亦成功獲當地政府發牌。

據了解，施至成是1924年出生於福建廈門，施至成幼時移民到菲律賓投靠父親，並在父親的雜貨店中幫忙。 1958年他在馬尼拉開設Shoe Mart鞋莊，1972年馬可仕總統宣布戒嚴時擴展為SM百貨公司，如今全菲已有超過70座SM商場，在中國也有6座。

他的事業橫跨零售業、銀行業及房地產業，迄今已連續11年蟬聯菲國首富，根據「富比世」雜誌「2018年全球富豪排行榜」，施至成及家族的資產淨值為190億美元（約新台幣5911億元）。

富比世介紹，施至成是在父親的雜貨店裡學到零售技巧，在存到足夠的本錢後自己創業。

倫敦大學的簡介

英國是一個高度發展的資本主義國家，首都倫敦更是世界城市大都會之一，在各方面的發展上面都非常的均衡。倫敦的教育質量和水平都非常的高，每年前往該城市留學，讀研的人士都在頻頻增加。仰慕倫敦大學的人數也不在少數，所以很多人想要去英國進行留學優先會考慮到的學校就是倫敦大學，為了讓大家更好的了解該大學，我們一起來做一個簡單的認識。

倫敦作為英國的首都，它在教育環境以及其他的條件上面都要優於其他的地區。倫敦大學是世界最大的大學聯邦體之一，它是由1836年倫敦大學學院和倫敦大學國王學院合併而成的。該大學的各項指標在世界當中的排名都是名列前茅，並且該大學取得了很多相關的優異成就。倫敦大學的校區它們互相獨立，但又緊密的聯繫著，該大學目前為止已經經歷了177年的擴張變化。

倫敦大學也是一個人才濟濟，人才輩出的大學。目前它發展成為包含18個獨立自治學院和十個研究所的巨型聯盟，該大學不僅僅對於英國本身有著巨大的影響，對於世界在經濟以及其他方面也有著深遠的影響。該學校的師資力量是非常雄厚的，諾貝爾得獎主就有72個左右。同時還有數十位國家元首也是畢業於該大學，可想而知該大學在世界上的地位是非常尊貴的。

通過相關的資料，我們可以了解到倫敦大學旗下有九所學院，每一所學院都是獨立的，並且有較高的大學地位和自治權。這九九的大學分別是倫敦大學學院，倫敦政治經濟學院，倫敦國王學院，倫敦瑪麗女王大學，倫敦大學城市學院，皇家霍洛威學院，倫敦大學亞非學院，聖喬治醫學院，倫敦大學金史密斯學院。這九所大學不僅僅是獨立存在的大學，也是倫敦大學的共同體。

世界排名：倫敦大學排名

英國的教育質量水平在世界上面的地位相對來說是非常高的。每年前往英國留學的人數也非常的多，不僅僅如此，英國的名校也很多。倫敦不僅僅是英國的首都，也是英國政治經濟文化中心，該城市綜合能力發展好的同時，也有很多知名的名校。其中倫敦大學就是眾多名校當中地位比較高的一所大學，倫敦大學排名的狀況每年都受到了眾多學子的關注。

我們通過歷年倫敦大學，在世界上的排名，可以了解到他的地位，一直都是名列前茅的。世界格局不斷發生變化的同時，該大學也在不斷的向上努力。隨著近幾年的發展，由於科研水平和經濟實力的高速發展，讓該大學迅速跨入了世界大學前十的頂尖行列。世界大學排名榜的權威機構主要是QS,TIMES,THE這三個，接下來我們就來分別看一下倫敦大學在這三個機構當中的排名。

2016-2018年倫敦大學在qs世界大學綜合排名當中是第七位。倫敦大學2016年在英國大學綜合排名當中位於第十位，2017年位於第八位，2018年位於第七位。通過這個時間段的名次對比，它的地位在逐漸的上升。倫敦大學2016年在THE世界大學排名當中會於第14位，2017年排名第15位，2018年排名第16位。不管是哪一個排行榜，相對來說倫敦大學在世界大學的排名當中地位是比較高的，並且影響力也比較大。

每年慕名而去的莘莘學子都非常多。但是想要在倫敦大學留學，讀本科或者是入讀研究生，都需要一定的要求。所以如果你想要去英國倫敦大學進行留學的話，一定要看看該大學對於留學生或者是研究生的相關要求，然後自身做一些相關的準備。

倫敦大學學費以及生活費用

隨著現在大部分人的經濟生活水平變得越來越好，在相關條件的允許下，很多人都會選擇出國留學。很多人在選擇留學國家時，優先會考慮到的就是英美澳這三個國家。英國的教育力量和師資資源在世界排名當中可以說是名列前茅的，並且地位還非常的高。所以每年前往英國留學的人數都不在少數，其中倫敦大學更是很多學子都會第一想到的留學大學。

在海外進行留學，相信大部分人優先會考慮到的，就是學費以及生活費。倫敦大學學費和生活費用一年下來需要花費多少，成為大部分人所關注的問題。每個留學生去相應的大學進行留學時，他的留學預算都是不一樣的。留學預算是根據申請院校的學費生活費的綜合情況來進行判斷的。為了能夠讓大家更好的做好預算準備，所以今天帶大家來了解去倫敦大學留學需要花費的相關費用。

倫敦大學留學的費用一般在30000-35500英鎊左右。一年的學費大約在14,000~15,500英鎊左右。住宿費用大約在5000-7000英鎊左右，其他相關費用大約在11100英磅左右。上面的這些費用是留學生在英國倫敦大學一年下來說需要花費的綜合性費用。當然每一個人的具體消費情況不一樣，實質的消費數據也存在著一定的差異。

倫敦大學不管是在英國名校當中的排行榜中，還是在世界大學的排行榜中，位置都比較居前列。該大學的師資力量相對來說是非常雄厚的，並且有很多非常優秀的人士都畢業於該大學。該大學在世界上面獲得的成就也非常的多，為國家和世界作出的貢獻，也是比較轟動的。自然不管是國內還是國外的排名都非常的好。

馬來西亞生活成本如何

馬來西亞是一個旅遊業比較發達的國家。各方面的經濟發展在近幾年來看也是非常不錯的，但是和國內進行相比還是有一定的差距。馬來西亞的生活節奏相對來說是比較緩慢的，所以很多人在選擇移民時都會考慮到馬來西亞。馬來西亞生活成本狀況是很多移民人士都會考慮的一個問題，也是很多前往馬來西亞旅遊人士會考慮的問題。今天我們一起來適當的探討一下。

馬來西亞的交通相對來說是非常方便的，最方便的交通就是汽車，它貫穿馬來半島西半部的高速公路以及各種長短距離的路線。汽車給當地人士帶來便捷的同時，也讓他們感受到了優惠。馬來西亞的油價相對來說是比較便宜的，中國的汽油每升價格大約在7.8元左右，柴油的價格每升大約是7.4元左右。馬來西亞的汽油價格大約為2.1馬幣，折合人民幣大約為4.2元，柴油價格大約為1.9馬幣，折合人民幣大約為3.8元。

通過油的價格，我們就可以感受到馬來西亞在汽油和柴油價格上面是比較實惠的。也正是因為這樣，馬來西亞的每一個家庭基本上都擁有一輛屬於自己的車。馬來西亞的生活消費上面，費用支出相對來說也是比較少的，馬來西亞的衣服和鞋子可以說是非常便宜的。國內三四百元的品牌衣物，在馬來西亞一兩百就能買到。國內的購物天堂是香港，因為各方面的東西和大牌都比較優惠，但是在馬來西亞用比較低廉的價格就可以買到較好的奢侈品。

從生活消費成本上面來看，和國內相比，馬來西亞確實要優惠實在很多。但是從各個方面的細節來進行分析，中國的發展比馬來西亞要好上很多，畢竟中國是一個人口大國，在經濟發展上面，近幾年來都是非常的迅猛的。生活物價上面存在著較大的差異，也是比較正常的。

留學篇：馬來西亞一個月生活費

海外留學或讀研是非常常見的事情，但是在每一個國家進行留學的消費狀況都是不一樣的，相較於歐美國家來說，在馬來西亞進行留學生活成本的消費上面要便宜很多。馬來西亞的生活消費是比較低的，不管是食物，衣服還是住行上面，費用都比較優惠實在。很多想要前往馬來西亞留學的人士都會去考慮馬來西亞一個月生活費用的狀況，我們可以從具體的生活實際消費來進行詳細的了解。

馬來西亞留學生生活費平均大約在2000-2500元人民幣每個月。這些費用當中包括了住宿，三餐，個人生活方式以及課程等費用。馬來西亞的醫療設施保險相對來說是非常完善的，政府醫院，診所或者是私人診所可以說不滿了全國大小城鎮。一般去馬來西亞留學的學生，都要為自身提供一個身體健康證明以及層級接種的疫苗類型和有效期，這樣才能保證你個人的健康安全。

在國外留學，你所需要花費的費用主要包括兩大部分，第一個是學費，另一個就是生活費用。學費費用是根據你所報考的專業來進行預算的，生活費用主要包含衣食住行這四大方面。生活費用上面，馬來西亞在各方面的物價都是比較便宜的飲食和衣物價格都非常優惠，包括一些奢侈品在內。馬來西亞一天三餐的費用大約在30-40元人民幣左右。住宿問題你可以選擇學生宿舍，也可以在外面選擇出租公寓。

每一個國家的經濟發展狀況不一樣，所以你留學所需要的生活費用也存在著相應的差異。亞洲地區國家的留學費用和歐美地區國家進行相比，要優惠很多。同亞洲地區國家留學費用進行相比，馬來西亞在日常生活開銷以及費用上面要更加優惠一些。

家庭收入：馬來西亞人均收入

馬來西亞的國土面積雖然不是很大，但是它的旅遊業和經濟發展相對來說還是比較好的。根據相關的數據顯示，我們可以了解到馬來西亞家庭的平均月收入已經達到了6958馬幣，折合人民幣大約為10,907元。現在很多人在選擇移民國家時，都會適當的去考慮一下馬來西亞，畢竟該國家是一個適合生活壓力較小的國家，同時馬來西亞人均收入相對來說也是比較高的。

根據相關的資料顯示，馬來西亞計劃在2020年的時候實現家庭月收入達到10540馬幣左右，計劃讓自身進入發達國家行列，當然通過相關的數據顯示，想要達到這一目標還是具備一定的差距的。通過數據顯示馬來西亞華裔家庭貧富差距還是比較大的。馬來西亞統計局統計員表示，馬來西亞的基尼指數從2012年開始就處於一個穩步的下降狀態，2012年的指數是0.431，到2016年的時候是0.411。

45年的時間，通過指數對比，它處於一個穩定緩慢的下降狀況。這樣的一個數據對比，雖然是穩定緩慢，但是從另一個角度也充分的展示了馬來西亞華裔群體貧富差距變得越來越嚴重。從其他相關的數據對比，馬來西亞國內土著群體的機率指數從2014年的0.389已經下降到了0.385。而一一群體的貧富差距縮小，相對來說是比較顯著的基尼指數，從2014年的0.396下降到了0.382。

我們都知道馬來西亞是一個多民族文化國家，國內的種族人士還是比較多的正，因為如此，所以國內產生的貧富差距也比較嚴重。馬來西亞想要在2020年進入發達國家的行業，相對來說還是比較困難的。不過馬來西亞的人均收入情況和中國進行相比，還是比較具備優勢的。