美國房産永久産權,可以享受什麽?

美國的制度和我們國家在一定程度上面是有很大的區別的。美國的推崇的制度是財産私有制度化。在美國買下的那個房子就相當于這塊地就是你的。這塊地變成你的之後,你就要付相關的保險費用和房産稅上面的費用,這個是對你房子的一個基本型保障,相關的費用是根據市場上面的價格來進行估算的,但是因為州不一樣,所以各個費用收取也是有差別的。

美国房产永久产权,可以享受什么?
美国房产永久产权,可以享受什么?

美國永久産權一共包括這樣四個方面,第一個就是我們說的房産稅,這個是每年都要交的,第二個就是保險費,這個是對房産的一個保險作用;第三個就是業務費用,這個生活費用吧。最後一個就是遺産稅。如果你不想變賣自己的房子,並且相長期的擁有他的話,通過繳納遺産稅的方式,可以國際給你的後代,讓他們來進行房産上面的繼承。

美国房产永久产权,可以享受什么?
美国房产永久产权,可以享受什么?

這個四個相關費用,只要按照相關制度和法律的要求來進行,是可以永久的繼承自己的房産權的。其實房子買了都是屬于自身的個人財産,但是每個國家對土地管理的制度是不一樣的,所以在房産的産權上面也有著差異。中國的土地是國有制度,但是美國的確實私有制度,所以房産使用或年限上的區別也是有一定的差異的。

美国房产永久产权,可以享受什么?

不管是美國房産的永久權限,還是在中國買房的永久權限,都要通過自身的分析來進行購買。如果你想要進行移民買房的話,在國外自然是比較好的,但是你是想單純的買房,國內的發展和房價也是可以的,相關的福利優惠制度也在慢慢的更新,並且一次購買之後就不用繳納相關的費用,還算是不錯的。

美國房産的永久産權就是上面所說。

美國買什麽便宜,妳還在國內買這些嗎?

美國是壹個資本主義發達的國家,他們不管在任何方面都是比較超前各個國家的,不管是品牌、潮流、時尚、奢侈品還是其他,可以說都是匯聚在美國的各個商業街之內,也成為很對人都向往的地方,這些品牌雖然在每壹個國度裏面都有,但是價格上面的差異還是比較明顯的。都知道國內的奢侈品壹般人是買不起的。

美国买什么便宜

雖然美國的奢侈品和大牌也是比較貴的,但是在價格上面要比國內的便宜許多。所以在美國進行購買的壹些東西的時候,可以適當的進行對比,然後選擇買壹些東西帶回家。在美國有很多東西都是比較便宜的,並且這些東西的質量都是比較好的,不管是衣物還是鞋子,都能夠使用很長的時間,其他電子產品還有日常生活的用品也是壹樣的。

美国买什么便宜
美国买什么便宜

現在在國內我們經常穿耐克、阿迪等等這些大牌,價格基本都是五百往上面走的,所以壹般家庭狀況比較好的,才會去買這些。這些品牌的價格在美國是國內壹些的折扣價格,所以在壹定程度上就便宜了很多,有時候這些大牌在美國也是會進行打折的,所以價格會在此的下降壹個幅度。所以妳出國去遊玩,在美國逛商場的時候可以適當的去看看。

美国买什么便宜
美国买什么便宜

最後壹個比較便宜的東西就是化妝品之類的,很多女性都比較喜歡知名度比較高的品牌,在美國壹些篇品牌的化妝品是很便宜劃算的。很多品牌的價格都比國內的價格低上很多,所以出國購買壹些化妝用品和彩妝用品也是非常劃算便宜的,對於女孩子來說就是福利,所以這也是為什麽會有那麽都人做代購的原因。

 

上面的這些都值得妳去參考哦!

美國房産使用年限,讓你對美國房産有更多的了解!

每年都有很多人在糾結買房的問題,但是是房子買下來之後,你們對于房産的使用年限又有多少了解呢?其實每一個國家的相關制度都是不一樣的,很多人都覺得國內的房價是比較高的,這樣的對比下面很多人同樣也會選擇去國外進行房屋購買,所以就有人會問到,在美國購買房屋的話,使用年限一般是多久?

美国房产使用年限,让你对美国房产有更多的了解!

按理來說不管怎麽樣,房子購買下來的就是屬于個人財産了,使用年限的每個國家是不同的,中國的70年,日本的是永久的,其實美國也是永久的。只是在這一個永久的基礎上面,每年就要交一些相關的房産稅。說直白一點就是在美國想要保障房産的永久使用年限,就要每年暗示交相關房産稅。

美国房产使用年限,让你对美国房产有更多的了解!
美国房产使用年限,让你对美国房产有更多的了解!

美國的土地制度雖然比較自由,但是在房産稅上面還是要必須進行的。如果沒有按時交納房子就會被拍賣。美國是州制度管理,每一個州政府的房産稅收取也是不一樣的,這個稅是更具每年的發展狀況來進行變動的。這個費用交納之後才是相關的物管費用等其他雜物費用,只要房産費用一直在進行,你的房子永遠屬于你。

美国房产使用年限,让你对美国房产有更多的了解!
美国房产使用年限,让你对美国房产有更多的了解!

一個人的生命總是有年限的,房子一般也是永存的,如果你不在了,你的房子如果想要繼續繼承下去的話,你就要讓你的後代交納相關的遺産稅之後,來繼承你的房子,這樣再按時每年交納相關的房産稅,房子就在你的後代下面進行有效的繼承。所以說在美國只要稅費在,什麽問題都是比較好解決的,那麽房子的使用年限也就沒有什麽很大的問題了。

關于美國房産使用年限的問題上面就是相關的知識,供大家參考。

美國什麽值得買,這些妳買過嗎?

現在因為我們的生活變得越來越好,出國也是壹件比較常見的事情。很多人在國內買國外的東西都會覺得很貴,但是在國外買就會便宜很多,所以每當身邊的人要出國的時候,都會說幫忙帶東西什麽的,女孩子最喜歡的就是奢侈品牌和化妝品之類的東西,這些東西在國外都是比較值得進行購買的,因為到底是比較便宜的說。

美国什么值得买
美国什么值得买

在美國比較值得購買的估計第壹樣莫非就是那些奢侈品牌了CHANEL, GUICCI, Ferragamo等等,這些都是比較有名的奢侈品了,即便是在國外幾個也不菲,但是和國內的壹些品牌相比較起來,真的便宜很多,不管是鞋子、手表、包包、皮帶還是其他的相關東西,在美國進行購買都能便宜壹些。

美国什么值得买

除了這些之外,壹些大牌的化妝品也是更加值得壹購的,常見的碧倩、雅詩蘭黛、蘭蔻、嬌蘭等等這些都是美國本土的壹些品牌,並且這些品牌在美國進行購買是相當是在的,不會像國內壹樣,價格能夠翻上好幾倍。並且這些品牌在美國也是經常性做活動的,所以可想而知這些在美國進行購買可以幫助自身節省很多費用。

美国什么值得买
美国什么值得买

然後就是壹些保健品了,保健品都是用來維持身體裏面相關元素發展的平衡的,我們常見的壹些品牌也是經常打折,不管是老人、小孩還是自身進行食用的相關保健品都是非常不錯的,這些保健品自然是有好處的,能夠減少壹些疾病的病發了率,只能說在國外進行購買的時候,都是比較便宜實在的說。

 

上面的這些東西都是值得在美國進行購買的,畢竟大牌的出生本地都是在美國,自然所有相關的東西都要比國美便宜很多,所以去壹次買壹些才對的起自己。

美國房産使用年限,相關的知識你知道多少?

都知道中國各個城市的房價都是不一樣的,所以說到購買房子的事情還是比較讓人頭疼的。要說在首都買上一套房,還不如去國外買一套。所以很多人也會選擇在國外買房。大部分人選擇的對象是美國。都知道美國的經濟比較發達,並且外來人口也是比較多的,所以選擇美國進行購買也沒有什麽奇怪的。但是說到美國房産使用年限這個問題,大家就是很清楚了。

美国房产使用年限,相关的知识你知道多少?
美国房产使用年限,相关的知识你知道多少?

都知道中國的房産使用年限是七十年,這個是居住用地。不過一般情況下購買房産大部分都是用來進行居住的。那美國的房産使用年限優勢按照什麽樣的方式來進行的呢?其實在美國購買房了,主要按照規定的時間繳納相關的房産稅,這個房子就是永久屬于你自己的,所以美國的房産稅才是關鍵性所在。他這樣的方式在一定程度上和中國還是有很大的區別的。

美国房产使用年限,相关的知识你知道多少?
美国房产使用年限,相关的知识你知道多少?

美國房子的購買並沒有所謂房産證,本人得到的是一張財産轉讓的證書,一旦在美國購買了相關的房子,你所有相關的信息都會被記錄進美國政府。如果你不按時進行交稅的話,你的房子就會進行拍賣,相關的費用交完之後,剩下的錢就會返回到你自身的賬戶裏面去。要想繼承房子,也是需要交相關的遺産稅的,這樣才能更好的進行繼承。

美国房产使用年限,相关的知识你知道多少?
美国房产使用年限,相关的知识你知道多少?

美國的土地是具有相關的自由制度的,在這個權限範圍內,你的就是你的,政府也是不會進行拆遷或是做其他的什麽。如果你自身想要進行轉賣或是其他的行為都是可以自由進行的。必定這個土地的使用權是屬于你自己的。在整過國家相關的土地制度裏面,私人土地的占比是比較大的。

上面就是關于美國房産使用權限的相關條件和小知識,希望對你有幫助。

美國房産使用年限,你知道哪些小常識!

對于每個人來說都想要有一套屬于自己的房子,並且房産上面的使用年限越長久是越好的。手裏面比較有錢的人士,也會選擇在國外進行買房,並且也會關注房子的使用年限。如果你真的準備打算買房,你有對這些進行過相關的了解嗎?不管是國內進行房産上面的了解還是國外房産上面的了解,多知道一些這些方面相關的知識對自己也是比較好的。

美国房产使用年限,你知道哪些小常识!
美国房产使用年限,你知道哪些小常识!

美國房産的使用年限每一個人的說法都是不一樣的。既然選擇在美國進行購房,房子在你的旗下,自然使用年限的時間就是永久的。只能說在沒夠進行相關房産的購買要繳納很多相關的持有成本費用,這些費用的繳納,可以讓你的房産使用權一直保持在一個永久有效的狀態下面。主要繳納的相關費用有哪些呢?一起來看看了解一下。

美国房产使用年限,你知道哪些小常识!
美国房产使用年限,你知道哪些小常识!

我們都知道美國的管理制度是按照州劃分的,每一個州進行房産的購買收取的房産稅也就是不一樣的。但是基本都是在百分一到百分之二之間。這樣的房産稅也是根據在美國政府的部分估價進行收取的。其實交的這些費用最後也是用來優化房産了,目的就是為了讓房産進行有效的增值,各方面的進行服務和發展。所以這個房産稅交的也是比較值得的。

美国房产使用年限,你知道哪些小常识!
美国房产使用年限,你知道哪些小常识!

然後就是其他的相關物業費用,保險費用以及遺産費用。如果你死了之後,這個房産想要傳給下一代,那麽就要交相關的遺産稅,這樣後代才能更好的去進行繼承。其實美國在房産上面的使用權限和國內還是又很大的不一樣的。美國房産的相關費用,是為了更好的幫助房産增加相關的房産值,所以選擇在國外買房還是不錯的。

美國房産的使用年限一般都是永久有效的,畢竟房子是自己的。

蘋果發布會 發售日期和售價也被曝光-熱點

蘋果秋季新品發表會將在北京時間9月13日凌晨開始,被媒體稱為「科技圈春晚」的蘋果秋季新品發表會即將在美國時間9月12日發布。

苹果发布会
苹果发布会

每年新一代iPhone的登場總是牽動果粉的情緒。現在為你整理多項與發表會有關的消息,看看哪一些你最期待?

此發表會值得關注的4個亮點,包括升級版iPhone X的微幅更新;Apple Watch的加大螢幕;無線耳機更新與無線充電板問世,以及新的作業系統Mac OS Mojave及iOS 12等,請有興趣的「果迷」千萬不要錯過。

新品预估9.21开卖
新品预估9.21开卖

新品預估9.21開賣
蘋果預計美國時間9月12日(北京時間13日凌晨1點)舉行發表會,3款新iPhone的推出備受矚目,在名稱、預購開賣、規格功能、售價以及色系選擇等,內容也逐漸明朗。外界預期,蘋果除可能推出6.5吋和5.8吋有機發光二極體(OLED)版iPhone,以及6.1吋LCD版iPhone等3款新iPhone之外,也可能推出新款Apple Watch,或是升級版iPad Pro平板電腦。

目前來看,新3款iPhone有5大焦點值得關注,像是新iPhone名稱可能用Max取代Plus模式,名稱可能是iPhone XS Max。另一新款5.8吋OLED版iPhone名稱可能是iPhone XS。這也代表蘋果今年起可能取消從iPhone 6系列開始、以Plus標籤代表較大尺寸iPhone版本的模式。

此外,根據科技網站MacRumors推測,國外新款iPhone預購和開賣時程將在9月14日開始,推估蘋果可能在9月21日,正式開賣iPhone新品。

苹果发布会三款齐发
苹果发布会三款齐发

具備「留海」全面屏,A12處理器的新iPhone
iPhone X升級:名稱為iPhone XS

有傳言稱,去年的iPhone X將升級為XS,這將是自2015年iPhone 6S以來的首次更新。預計iPhone XS將更像是iPhone X的改款,和iPhone 6S一樣,向來是如此。這意味著,新一代iPhone最精彩的看點可能是更快的處理器(據傳是蘋果的新7nm A12晶片),增加記憶體以及攝影功能改進。

蘋果也有可能在iPhone XS加入實驗性質的新功能。回顧歷史iPhone 3GS加入語音控制,4S上有Siri,5S有Touch ID,以及6S的3D Touch都是在當時相當創新的黑科技。

預計今年3款新iPhone功能設計,市場預期今年3款新品都將具備「留海」的全面屏設計、TrueDepth相機、臉部辨識Face ID、快速充電以及無線充電功能。

6.1吋版和6.5吋版新品可能均有單SIM卡和雙SIM卡的選項。在處理器部分,3款新iPhone都將採用蘋果自家設計、由台積電代工的A12處理器。記憶體部分,6.1吋版可能內建容量3GB的RAM記憶體,另兩款內建4GB容量記憶體。

最高价格可能有1000美元以上
最高价格可能有1000美元以上

最高價1000美元
此外,分析師預估,新iPhone 6.5吋OLED版iPhone單機售價,可能在900美元到999美元區間(約合新台幣2.7萬元到3萬元);5.8吋OLED版售價,約800美元到899美元(約合新台幣2.4萬元到2.7萬元);6.1吋版售價,約600美元到699美元(約合新台幣1.8萬元到2.1萬元),最高價可能落在1000美元有找。

大屏幕的iPhone XS該叫做PLUS或是MAX?

除了常規的iPhone XS(據報導它將與現有的5.8英寸的iPhoneX類似)外,據說蘋果還在研發更大的6.5英寸的iPhoneXS,這將是iPhone上最大的尺寸的機型。一般來說,蘋果通常會使用“Plus”來區別更大的手機型號變體,但據傳言,它很可能被稱為iPhone XS Max。這跳脫過去的命名規則,過去蘋果沒用過Max這個字。

iPhone XS MAX在規格和功能上可能和XS差不多,區別可能就是電池更大、記憶體更大,還可能還有一些額外的攝像頭功能提升。

6.1吋的LCD版iPhone XC

發布會在即,人們也在關心,傳聞中的平價iPhone(一說為iPhone XC、或是iPhone 9)中能有什麼亮眼表現。平價版iPhone據說有一個無邊框的6.1吋LED面板,在設計上與iPhoneX類似,支援Face ID。

iPhoneX和iPhone XSMax仍將是價格不菲,據說iPhone XC將iPhone X的一些更受歡迎的功能技術完美移植過來,而它犧牲了iPhone X上的不銹鋼框架和OLED顯示幕等設備,以更便宜的鋁框架和LCD面板代替,所以這款iPhone應會以更低的價格上市,可能在價格上吸引到更多的消費者。

新iPhone售价
新機型,新配色

根據《9to5Mac》獲得的消息,iPhone XS和iPhone XSMax的黃金色機型似乎已經坐實,而新的iPhone XC與5C一樣有很個性化的新顏色:灰色、白色、藍色、紅色和橙色。

另日本科技網站Mac Otakara日前更引述供應鏈消息人士預期,新款6.1吋LCD版iPhone,機殼色係可能有白色、黑色、閃亮黃、明亮橘、電子藍、褐灰色以及金色等多種選擇;國外科技網站9to5mac則預期,5.8吋和6.5吋OLED版iPhone可能推出全新金色設計樣式,多種新色突破也是此次新品一大亮點。

3D touch再見!

3D Touch最初是在iPhone6S推出的,但在iPhone中是個沒人在乎的邊緣人。因此網傳蘋果可能會除去這一功能,今年可能只是在iPhone XC上取消,之後,可能會在蘋果明年的所有系列產品中去除這項功能,以避免手機售價屢創新高。

蘋果將​​要全面適用USB 3.0

因為USB 3.0的普及之廣,在筆記型電腦、手機到耳機和平板電腦(包括蘋果自己的筆記型電腦)等各個場域中都能看到這小小的橢圓型小洞。所以蘋果總算「良心發現」,將其lightning的轉接頭介面換成USB 3.0。不過lightning比USB 3.0薄,這麼做會造成手機變厚,這項的可信度不高。還有一種可能是,蘋果將在新手機內附的充電線換成USB 3.0充電頭,再加一條USB-C to Lightning快充線(這是為新iPhone充電所必需的)。

新iPad pro也将在苹果发布会上出现
新iPad pro也将在苹果发布会上出现

新iPad Pro
一年沒更新的iPad Pro這次應該不再缺席,據稱新iPad Pro將會更輕更薄,改為全螢幕,機身才能更短更寬。增加Face ID與TrueDepth前鏡頭,移除指紋辨識與耳機孔。

Apple Watch Series 4
新一代Apple Watch Series 4可望採用全螢幕,提高螢幕大小與解析度,並搭載WatchOS 5並新增對講機模式等新功能。

苹果发布会上 也会发布Apple Watch Series 4
苹果发布会上 也会发布Apple Watch Series 4

新iPhone的價格到底會是多少呢?
知名蘋果爆料者Ben Geskin曝光了,今年iPhone XS、iPhone XS Max和iPhone XC三​​​​款新iPhone的售價:

iPhone XS

64GB賣899美元(約6200元)/256GB賣1049美元(約7200元)/512GB賣1199美元(約8200元)

iPhone XS Max(iPhone XS Plus)

64GB賣999美元(約6800元)/256GB賣1149美元(約7900元)/512GB賣1299美元(約8900元)

iPhone XC (iPhone 9)

64GB賣699美元(約4800元)/iPhone XC 256GB賣849 美元(約6000元)

以上匯率兌換不含稅

蘋果漲價 很大機會轉嫁給消費客戶-熱點

美國總統特朗普在9月7日表示,除了已經提議的2,000億美元中國的商品外,已準備好對另外價值2,670億美元的商品加徵進口關稅。蘋果公司隨後發出了這一聲明,暗示關稅將導致其產品漲價。

苹果涨价 很大机会转嫁给消费客户
苹果涨价 很大机会转嫁给消费客户

但蘋果的聲明中沒有提及公司最受歡迎、最賺錢的品牌產品iphone。到目前為止,美國對中國的進口產品的加徵關稅一直力爭避開可能影響到美國普通消費者的產品,包括智能手機等蘋果公司的產品一直未列入關稅清單。

Apple 亦曾表示,對於運往美國的Apple Pencil、AirPods、Apple Watch、 HomePod、Mac Mini 等產品( 或其中使用的個別組件) 徵收25% 的關稅,最終這些成本將很大機會轉嫁給消費客戶。

而後在特朗普在9月8日在推特上寫道:“由於我們也許會對進口產品徵收大量關稅,蘋果價格可能會上漲。但裡這有一個簡單的解決方案,也不存在任何關稅,甚至會為其提供稅收激勵:讓蘋果的產品在美國進行生產,而不是在其他國家。現在就開始建造新工廠吧。”

關稅會使進口電腦零部件變得更加昂貴,科技行業是受到最大影響的行業之一。蘋果公司在信中說:“擬提議的關稅負擔將更多地落在美國身上。”有分析認為,若蘋果將生產業務遷回美國,的確能逃開關稅的魔爪,但蘋果旗下產品並不會變得更便宜。

蘋果公司將在美國當地時間12日凌晨1點舉行新產品發布會,有鑑於去年一口氣推出3款iPhone,外界相信今年會採取類似做法。 iPhone X去年售價近千美元,銷售仍然理想的情況下,分析師認為「果粉」為購優質產品不介意多付鈔,新機定價料只會高不會低。

市場預料蘋果今年推出的3款iPhone,外形與iPhoneX相似而效能更強;其中便宜版本將繼續使用LCD屏幕,另外兩款則採用新的OLED屏幕,其中最大且價格最高的屏幕料增大至6.5吋。

但是,雖然將其製造業務轉移到美國將允許其跳過關稅,但Apple 的產品可能不會更便宜。中國對科技製造業具有吸引力,因為它的勞動力更便宜、生產組件的工廠亦非常接近,加上若要移動製造基礎設施,將是帶來昂貴的開支。

貿易律師Scott Lincicome 指出,在美國製造iPhone 的成本會更高,引用2014年的市場報告顯示iPhone在中國的組件成本約為每部手機190美元。在美國,這個價格上漲到600 美元左右,將當時的設備推向2000 美元的預測價格,遠遠高於關稅水平。

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美國節假日假期安排注意事項

對於很多在外求學的國內學子來說,每當到了節假日的時候,都希望趕緊回家和家人團聚,但是由於國內假期和國外假期有很大的差異,再加上昂貴的路費,並不是每個家庭都可以承擔的,所以就是很多在外留學的學生會選擇在當地過節,但是在假期階段當中,還是有很多注意事項的,所以一定要早做打算。

美国节假日假期安排注意事项
美国节假日假期安排注意事项

首先大部分學校在美國節假日期間是不會提供餐飲,所以放假期間,學生是絕對不可以留校的,除了不會提供餐飲之外,另外就是學校在假期內是不允許學生在校園內逗留,所以在放假前夕就一定要做好準備,因為美國大部分的學校為了考慮學生的安全因素,都是堅決不允許在假期內學生逗留在校的。

除此之外要想外出的話還需要提前做好一個預算衡量,一定要根據自己的經濟狀況選擇合適的外出地,並且需要對自己的一系列衣食住行做一個完整的計劃,避免假期結束之後,預算超支。

美國有很多節日都是有假期的,但是也有一些特別的地方政府和私立大學可能假期上面會有一些不同,所以一定要根據自己的情況,選擇合適的假期安排。