全球投資的熱潮方興未艾，國人紛紛尋找最好的資金避風港。自從歐債危機爆發之後，到歐洲抄底房市的風潮又刮起，深陷危機的南歐諸國也紛紛開啟投資移民的綠燈。
不過，深諳投資之道的人都知道，房產是一項長期投資，與價格實惠相比，平穩的市場和升值潛力更重要。
德國經濟穩定成投資新熱門
位於歐洲中心的德國，一直以來經濟形勢穩定，財政穩固，失業率處於歷史低位，在歐債危機當中也以領軍之勢解決難題，在歐盟中的政治影響力和經濟份量愈見增加。而在早前的德國大選中，已執政8年的“鐵娘子”默克爾再次獲勝，顯示她主導的歐元救助路線得到了多數德國民眾的肯定，並釋放出穩定的信號。
作為歐元區中堅的德國，不僅經濟平穩發展，房地產市場也逐漸成為投資者的香餑餑。
德國房地產價格一直以“穩健”著稱，而歐債危機下的低利率讓德國房地產業著實“火”了好幾年。最新統計資料顯示，這一趨勢仍將持續。而中國買家也早已加入了德國的“買房大軍”。
德國一家開發豪華房地產專案的企業表示，他們的新項目開盤的第一天起，就絡繹不絕的有中國客戶前來看房詢價。而一位來自中國，準備在德國購買房產的女士也表示，德國的歷史性低貸款利率和穩定的房價是讓她願意”出手”買房的關鍵原因。
享受森林美景的清新慢生活
居外在去年12月曾引述德意志銀行的分析，指德國的低利率結合房價上漲，現在投資德國房地產是非常合適的時機，積極投入將收益不菲。而今年3月14日最新公佈的調查報告再為這個論點提供證據：隨著歐元區可能瓦解的疑慮逐漸消散，投資人資金回巢歐洲地區，今年德國房地產的聲勢將超越英國，成為最吸引投資者的歐洲地產市場。
如今在德國首都柏林，正有一套華美住宅等著你來投資。該三層樓高的住宅位於柏林市西南面的加圖（Gatow)地區，毗鄰大片的森林保護區，蜿蜒寧靜的哈弗爾河（Havelsee lake）就在旁邊流過，可以說是坐擁柏林市最美麗的自然風景線。
該套別墅建於2012年，建築嶄新寬敞，占地面積達798平方米，室內空間550平方米，而且其建造工藝、品質和面積均採取了最高標準。別墅外牆採用了簡潔大方的純白色，內部裝修也配以統一和諧的白色系，非常適合喜愛清新風格的屋主。
該別墅功能配置齊全，而且全部採用了上等的高品質材料。主臥室裝配了定制式內置衣櫥和櫥櫃，可以讓女主人盡情享受美衣華服的打扮過程。此外，室內所有房間都鋪設了高級鑲木地板，還採用了天然石材地磚，並裝配有壁爐、落地窗等，適合一家大小共用天倫。另外，別墅還建有一個雙車位車庫，並安裝了帶視頻監控功能並使用獨立伺服器的安保系統，此外還建有一個寬敞的水療區，在工作之餘盡情放鬆。
當然，這套別墅最突出的亮點在樓頂。樓頂建有一個漂亮精美的休閒露臺，面積達90平方米，空間足夠寬敞。在露臺上，你可以享受陽光浴，遠眺茂密森林，聆聽靜美河流，或者仰望星空，賞月品酒，敘享天倫。一切一切的休閒時光，都可以在這個寬敞的露臺上消磨。而且，露臺還是最佳的觀賞柏林市景的地點。
坐擁柏林繁華與濃厚文化氛圍
居住於此，你除了可以盡情享受郊外森林美景的休閒生活，同樣可以享受現代生活的便利。在該住宅的附近，便是柏林市區中心最熱門、最久負盛名的購物地段——選帝侯大街（Kurfuerstendamm），這條處於原西柏林中心的購物街薈萃了眾多國際名牌，讓你一次性滿足購物欲。
另外，從該別墅只需步行的距離，便可到達區域的購物中心，以及學校、大學等等，各種生活配套設施應有盡有，滿足“城市動物”所需的娛樂休閒活動。
假日裡，如果你想放鬆身心，活動筋骨，那你可以盡享各種不同的休閒體育，如湖上划艇，游泳，騎馬甚至是高爾夫球。
假如你希望安靜觀賞精神藝術，那麼柏林市內的各種博物館及藝術場所，包括鄰近的加圖博物館、文藝復興期間的著名建築施潘道城堡（Zitadelle Spandau）都會成為你的最佳選擇。
德國房產仍是中國買家的新大陸
如今，德國房地產業良好的發展前景吸引了越來越多的中國買家的目光。由於德國投資環境、居住環境都很不錯，投資風險又比較低，許多中國人都開始考慮投資德國房產。另外，更重要的一點是德國政策相對寬鬆，允許沒有長期居留許可的中國人在德國購置房產。
不少已經在德國置業的中國買家都表示，對於一些準備把德國當作拓展歐洲市場根據地的私人企業主來說，在德國買房是他們不錯的一個選擇。另外，德國房屋的租金水準一直很高，中長期的增值潛力非常可觀。
對於在德國購房的中國人來說，另外一個比較大的“實惠”就是所有在德國投資超過5.2萬歐元買房的業主，一般都可以獲得為期一年的多次往返簽證，之後還可以將簽證的有效期限延長至兩年。對於許多因商務或其他原因需要經常來德國的中國人來說，在德國買房意味著做了保值投資的同時，又避免了每次進入申根國家時繁瑣的簽證申請程式。
與中國人在美國、加拿大、澳大利亞、英國等傳統移民國家的購房熱情相比，德國對於中國的購房者來說，著實還是一塊“新大陸”。德國一家提供房地產置業服務的公司銷售總經理迪米特裡•帕爾霍夫爾指出，在德國的中國購房者除了無法通過置業“買綠卡”以外，與上述國家相比，在德國買房子並沒有多少劣勢。比如說來自中國的買家在沒有長期居留許可的情況下，如果首付超過了房產總值的一半，就可以從銀行申請貸款。另外，與美國等其他國家不同，德國的業主不需要每年支付高額的房產稅。
對於中國人而言，買房子的意義截然不同。雖然大部分的德國人終身租房，只把買房當作一種“防老”的投資手段。但對於中國人來說，擁有房產才是開始家庭生活的基礎。而這樣一套環繞于自然美景當中，風格典雅大方的別墅，一定是你的最佳選擇！
欲瞭解該別墅的更多詳情，請點擊專屬頁面：http://www.juwai.com/5167329.htm
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