International News – Page 141

入住南非花園城市最宜居環境打造絕佳投資良機

南非著名城市“普利托里亞”花木繁盛、環境優美，享有“花園城”之美名，每年都有無數遊客來到這裡感受這座自然之城的曼妙風光。位於市內卓越的“清水飛魚社區”的南非豪宅，坐擁自然美景，亦有優質的文化教育環境，為希望安居樂業的人們提供了夢寐以求的居住環境，也是眼光獨到的投資者絕對不可錯過的絕佳機會。

“花園城” 比勒陀利亞，自然美景與文化氣息的完美結合

熱鬧繁華的普利托里亞( Pretoria）是南非的政治決策中心兼行政首都，位於東北部高原上的馬加利山麓谷地，與北方的約翰尼斯堡市相距僅40分鐘車程。清新優美的環境令南非普利托里亞成為全球著名的最宜居的城市之一。走在街頭，可以感受到這是一座相當歐化的城市，繁華現代、空氣清新、令人仿佛置身於歐洲。風光秀麗、花木繁盛，使得其享有“花園城”之美名。該城的街道兩旁還種植了許多紫葳，故又得名“紫葳城”。每年10月到11月，百花盛開，鋪滿整個街市，全城為此要舉行長達一周的慶祝活動。

“居外”此次介紹的南非房產，是一套由建築師專門設計的現代住宅，位於普利托里亞市卓越的“清水飛魚社區”（Clearwater Fly Fishing Estate）內，為投資者提供了夢寐以求的居住環境。無與倫比的地理位置和卓越的自然環境，使得這座豪宅的投資價值不斷攀升，投資機遇絕對不容錯過。

因為是一座以文化為主的城市，所以普利托里亞的旅遊景點也多以文化為中心，例如：著名景點南非大學、普利托里亞大學、共和國大廈梯形花園、韋寧公園等。噴泉穀是普利托里亞人潮最多的週末休閒區和野餐的地點；魯德普拉特水庫是釣魚、乘遊艇、水上運動和游泳的理想地點；萬德布姆自然保護區有株一顆樹齡1000年的無花果樹神木，13根主幹四面擴展在1公頃的土地上；普勒多利亞動物園是世界上最大的動物園之一，園內的動物超過3500種。每年都有無數遊客前來這裡旅行度假，度過美妙的休閒時光。

作為最大的文化中心，普利托里亞的教育環境無疑是相當具有優勢的。這裡有1873年創立的南非大學、普利托里亞大學、工學院、師範學院等多所高等學校，還有南非最大的研究機構科學與工業研究院和著名的獸醫及燃料、林業等研究所。著名的普利托里亞大學在南非各地不同城市擁有7個校園。在這裡學生可以學到社會需要的實用知識並通過參與實踐而得到經驗。作為南非最大的大學，普利托里亞大學一方面吸收來自南非和世界其他國家優秀的人才，另一方面學校也盡可能地滿足每個學生學習要求。優質的文化環境，也令當地的投資前景始終相當樂觀。

“清水飛魚社區”豪華住宅，夢寐以求的理想之居

居外此次介紹的這套豪華住宅，卓越的現代設計令其與環境得以完美融合，呈現一派出類拔萃的優雅氣質。素雅的外牆清新雅致，與周圍的綠色草坪形成融洽的對比，在藍天白雲的映襯下猶如一幅美妙的畫卷。

大宅建有寬敞優雅的門廳，通往豪華的客廳。客廳寬敞大氣，落地窗將室外景致引入室內，通透明亮，並且配有一個中央壁爐，高檔品位獨特而不凡。住宅一樓建有外形美觀的懸空樓梯道，直通二樓。二樓設有主臥、3間次臥和1間帶咖啡區的電視房，這些臥室全部帶有套內浴室。寬敞的主臥則自帶更衣室、落地式浴缸、男女洗手盆和獨立的淋浴間。二樓主臥和兩間次臥帶有戶外陽臺，從陽臺上可俯瞰水池及社區美景。曼妙景致一覽無遺，可以在這裡盡情呼吸自然空氣。

現代的開敞式餐廳和廚房則採用高品質裝修，設有獨立的後廚房或洗滌室。整體設計簡約現代，設施一應俱全。起居區配有折疊門，門外是寬敞的戶外娛樂區和中央花園，花園中配有自動灑水系統。業主可以在這裡與家人朋友歡聚一堂，休憩遊玩之餘，感受其樂融融的家庭氛圍。

整個豪宅建有2個自動門車庫，設有直通宅內的內部通道；此外，住宅還建有至少可停放4輛汽車的停車場，有道路通往帶獨立入口的私人辦公室。辦公室內設有化妝間、1間帶套內浴室的寬大客臥，全部通過自動門與其他空間相隔離。

整個豪宅擁有舒適便利的空間，周邊環境寧靜雅致，毗鄰大型水池營造了獨特的生活環境。同時在設計上非常注重細節、強調生活舒適性。住宅通體鋪設地磚，配有風管式空調，地面一樓安裝地採暖系統。客廳天花板整合了廣播系統，設有設施齊全的餐廳和庭院，配有不銹鋼燃氣廚具以及可提供穩定水流的水壓泵。

這座大宅可以讓業主真切地感受南非最美城市的獨特風光和生活體驗，無論是投資還是自住，這都是一次不可錯過的絕好良機。

欲進一步瞭解“清水飛魚社區”詳情，請點擊：http://www.juwai.com/7333438.htm

（本文內容資料由客戶提供）

瓦努阿圖水療度假村最美珊瑚島上絕無僅有的投資良機

遠離現實生活、盡情放鬆並享受島嶼幽居的理想之地，是都市人夢寐以求的休閒度假方式。感受平和、寧靜、富有當地特色且現代化的精緻體驗，同時能夠完完全全地放鬆身心——這就是很多人迷上水療度假的原因。投資瓦努阿圖境內埃法特島上的水療度假村，將是一次絕無僅有的良機，深受歡迎的海灘美景加上舒展身心的水療方式，讓越來越多投資者把目光投向這片土地。

埃法特島，多元文化下的世外桃源

居外此次介紹的物業是一處風景獨特的水療度假村，名為“海濱塔瑪努”（Tamanu on the Beach），位於南太平洋瓦努阿圖境內。這處獨特的水療度假村位於埃法特島（Efate Island）上，距離瓦努阿圖首都維拉港市（Port Villa）僅25分鐘車程。

著名的珊瑚島埃法特島(Efate Island)是瓦努阿圖的一個獨特而引人注目的標記，海岸線崎嶇綿長，內島上擁有青翠的熱帶雨林、綿延的田園以及河流瀑布，而遠離塵囂的海灘、湖泊，都使它更能吸引忙碌的都市人。作為首都維拉港市所在地，說埃法特島風景如畫絕非誇張，舉起相機隨便按下快門便是一張明信片。由於埃法特島先後受到美拉尼西亞、英國、法國和亞洲文化的多重影響，造就了絕妙的多元文化。

那裡的海底有“森林”、“沙漠”、“山峰”，還有“草原”，如果潛入海底細細觀看，就會發現景象跟陸地相差無幾，只不過構成“森林”的是珊瑚樹，構成“山峰”的是海底白砂，而“草原”自然就是綠茵茵的海底植物。由於沒有什麼污染，這裡的海水清澈見底，在海面上就能看見許多海牛、海龜正悠閒地在海底徜徉。埃法特島除了可參觀原住民部落、傳統市集與文化博物館等特色景點，還可以探索熱帶雨林、乘坐木筏欣賞瀑布以及附近的村落、觀看原住民的狩獵方式與舞蹈表演、搭遊艇出海海釣等——豐富多彩的文化特色和民俗風情令這裡別具一番情調。

值得一提的是，瓦努阿圖郵局成立了一家與眾不同的官方郵局，它是世上唯一的在水下辦公的郵局。浮潛者和潛水人士都可從位於Hideaway島水下3米處的水下郵局投寄特製的“防水名信片”。

度假天堂埃法特島由於是國際機場和首都維拉港所在的島嶼，因此得以快速發展，是世界各地遊客趨之若鶩的著名島嶼。白天在海邊嬉戲，感受這個度假天堂裡的種種風情，晚上享受舒緩水療，然後趁著星空在海灘上小酌幾杯——令人興奮的現代生活與寧靜清幽的熱帶豪華在這裡融為一體，讓所有人從繁忙的生活中解脫出來。

“海濱塔瑪努”水療度假村，絕世美景中難能可貴的投資機遇

本物業共佔據5.5英畝（約2.23公頃）風景如畫的熱帶林地，連接一條綿長私密的白沙海灘。在這片遠離塵囂的清淨地，熱帶植物搖曳生姿，與細幼白沙與寬大的草坪，一同勾織出絕妙的畫卷。

度假村內建有6幢寬敞的待客別墅，別墅外幾米處即是原生態沙灘，每幢別墅均自帶戶外浴室。步入別墅內，濃郁的熱帶風情撲面而來，無論是藤制家居桌椅，還是輕紗幔帳籠罩著的高級大床，都透露一股讓人身心舒暢的愉悅感。仿佛頓時可以放下庸碌的世俗生活，在這世外桃源間舒展身心。

整個度假村還擁有寬敞的涼亭式戶外餐廳，在這裡用餐不僅可以品嘗享譽全球的美食，還擁有絕美的自然海景風光——一邊慢慢享受美味佳餚，一邊任由清新海風吹得人漸漸酥軟放鬆，絕對可以徹底放鬆、重煥活力。

這個地理位置絕佳的度假村，配有全套經營和品質管制系統，帶有合同期截止2015年的旅遊團派遣合同，這也為投資者提供了不可多得的卓越投資機會。

埃法特島上處處是風光，原始神秘的文化風俗、美不勝收的海底世界、甜蜜浪漫的境界，夢幻仙境一般的環境早已讓這片土地受到世界各地人們的關注。同時，由於這個度假天堂是國際機場和首都維拉港所在的島嶼，因此得以快速發展，是旅行者和名人們趨之若鶩的著名島嶼。因此其投資潛力非常巨大，未來的升值空間亦相當巨大，相信投資這裡的水療度假村，將是非常明智且不容錯過的人生選擇。

欲進一步瞭解該水療度假村詳情，請點擊：http://www.juwai.com/7172022.htm

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入住葡萄牙松崖「雙享」完美假期和投資移民

稱得上度假天堂的地方，無不是椰林樹影水清沙幼，葡萄牙最南端的阿爾加維也不例外。多種旅遊元素的疊加讓阿爾加維成為酒店、度假村的群落，屢獲殊榮的松崖度假村就是其中最富盛名之一，曾連續六年被評為歐洲最佳旅遊勝地。如果，你的家就位於這樣一個世界頂級度假村內，是不是足夠誘人？

全方位五星級度假體驗

阿爾加維(Algarve)是《紐約時報》2012年世界最佳旅遊地之一，也是歐洲富人最喜愛的度假勝地之一。一年3000小時的充足陽光，15℃的冬季平均氣溫；200公里的綿長海岸線上遍佈100多個沙灘及豪華溫泉浴場。更令人驚奇的是大自然的鬼斧神工，暗紅色的砂岩在大西洋風浪雕琢下變成懸崖、拱門、蝕洞等形態各異的奇岩異石；這裡還有最好的海鮮，擁有葡萄牙最多的米其林級餐廳。

如果你是個完美假期愛好者，那麼位於阿爾加維的松崖度假村(Pine Cliffs Resort)絕對是聰明之選。當你的飛機在阿爾加維地區首府法魯機場停穩，30分鐘的車程後你就到達了松崖：漫步于這個占地面積80公頃，擁有280間高級公寓、別墅和俱樂部的度假村中，大西洋吹來的溫潤海風拂面，純淨清甜的空氣清神，Aldeia Das Acoteias自然保護區內如茵綠草養眼，一切都顯得如此愜意。

這裡不僅能滿足你關於美好假期的一切設想，還能讓你享受最頂級的社交生活方式。松崖的開發商是興建了迪拜棕櫚島的IFA集團，裝修和管理則交由旗下的五星級豪華酒店品牌「喜達屋」全面負責，兩大巨頭的合作帶來的是全方位的奢華高端體驗。

男士可以在全歐洲景色最美最具挑戰性的9洞高爾夫球場上盡興揮杆，在舒適的網球場上與朋友切磋球技，在賽馬場體驗一把歐洲古老的貴族運動；女士可以和閨蜜一起做美容Spa，蒸桑拿，泡土耳其浴，或者到精品店盡情血拼；對孩子來說，這裡一樣不會讓他們覺得無聊，6個月至12歲的孩子能在專人陪護下學習高爾夫、游泳等多種體育運動，更討他們歡心的是7000平米的海盜港兒童樂園；玩累了，一家人聚在豐盛的餐桌前，讓世界各地的風味美食俘獲挑剔的味蕾。

安心樂游輕鬆移民

貪戀悠長假期的人或者乾脆動了要在松崖一直住下去的念頭，度假村內的S504號高級公寓便能讓你夢想成真。公寓位於園林式花園包圍之中，俯瞰高爾夫球場，不遠處是超大游泳池，更有私家小道通往海灘，便捷的地理位置讓你出於幽靜、享于繁華。

163.60平米的室內空間包含3臥2衛及廚房、餐廳和客廳，裝修風格簡約大氣，傢俱設施一應俱全，室內的能源控制、火情檢測、自動滅火系統以及室外的視頻安防監控系統等一系列智慧科技裝備為居家生活構築起一道360度無死角安全防線。

因為這套公寓已含在度假村的國際租賃專案之列，作為業主，你不僅可以免費使用6個游泳池、1個沙灘會所、健身房、網球場，並享有高爾夫球場、12個餐館及酒吧種種優惠折扣；而且每年還可免費享用度假村提供的12個禮拜自用全套服務：每日更換毛巾被褥、打掃房間等專業日常家政服務，讓你從繁瑣家務中解放出來，安心享樂。

如果你認為這就是你能擁有的全部，那就錯了，作為這套永久產權公寓的主人，你還獲得了一把通往歐洲的金鑰匙，你和你的家人有資格通過快速通道辦理葡萄牙5年期居留許可，居留許可期滿後還能申請葡萄牙綠卡。有了它，自由出入歐洲(申根)國家不再是夢，暢享生活的同時完成移民夢想，這筆投資再划算不過！

欲進一步瞭解該公寓詳情，請點擊專屬頁面：http://www.juwai.com/6570969.htm

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投資意大利田園大宅逍遙生活一步到位

風光旖旎的義大利一直都是不少人夢寐以求的理想居住地，濃郁的地中海風情，悠久的歷史文化，獨具特色的美食吸引著來自世界各地的人們到此遊覽、觀光。如今，去義大利的理由還多了一個，那就是投資房地產。

經濟復蘇正是投資好時機

作為歐元區第三大經濟體的義大利，自2011年下半年被捲入歐洲主權債務危機以來，成為受危機衝擊最為嚴重的歐元區國家之一。

不過，經濟合作與發展組織近日發表的最新經濟形勢評估報告顯示，歐元區的經濟正在走出衰退，顯露復蘇勢頭。根據義大利國家統計局的最新發佈資料，義大利今年第二季度的國內生產總值（PIB）降幅小於預測，工業生產再次上升，經濟學家和政府成員都認為義大利遭遇的最嚴重的經濟衰退正在緩解。這無疑對於投資者是一個重大的利好消息。

意中商會理事、義大利世通集團主席安德列曾在採訪中透露，相對于其他的歐盟國家，義大利的房價還算比較穩定，漲跌幅度一般不會太大。受歐債危機影響，2011年義大利房價跌了1.8%，2012年跌了3.6%。

而且，相對於其他國家明確清晰的購房移民政策，義大利是歐洲各國購房移民政策中較特別的一國，它對歐盟外的人士購買義大利房產的總值不作限制，但卻對擬申請居留人士的收入做出高限制，申請居留許可的人士必須提供年收入不低於3.1萬歐元的非工資性收入證明。因此，在義大利購買房產的門檻並不高，但獲得長期居留的門檻卻不低。

藝術古城陶冶典雅好氣質

這次介紹的這套名為“Fattoria Monte”的復古大宅連土地位於山頂之上，距著名的歷史古城佛羅倫斯（Florence）僅15公里。站得高望得遠，該住宅所處的地勢較高（海拔約300米），享有全方位無遮擋美景。

名城佛羅倫斯是義大利托斯卡納（英文：Tuscany，義大利文：Toscana）大區的首府，“佛羅倫斯”還曾有個美麗的名字，就是依義大利語被翻譯為”翡冷翠”。佛羅倫斯坐落在亞平寧山中部、阿爾諾河（Arno）河谷，四周環抱著丘陵。

這是一個頗具紳士格調的城市，充滿和諧與優美、莊嚴與秩序，星羅棋佈的村莊和鄉間別墅點綴在環抱城市的平緩山坡上。雖然城市規模很小，人口僅三十八萬，但市內街道到處是敞著門的工匠店鋪，傳統市場保留至今，非常具有古典氣息。

翻開歷史，這是一個曾經如此輝煌的城市。偉大先驅詩人但丁、科學家伽利略、政治理論家馬基雅弗利以及天才藝術家達芬奇和米開朗基羅、藝術巨匠多納泰羅、菲利溥-利波等都在這裡生活過。佛羅倫斯是文藝復興的傳統和藝術的寶庫，整個城市至今保留著文藝復興時的風貌。如今的佛羅倫斯擁有40多個博物館、美術館，60多座宮殿和許多大小教堂、廣場，居住在這裡，等於每天沉浸於藝術氛圍中，不自覺培養出優雅的藝術氣質。

古典大宅打造商住一體化

“Fattoria Monte”復古大宅正位於佛羅倫斯北部地方。據該房產的經紀介紹，這裡在大約11世紀的古代時期，是由當時的名門望族庫迪家族所控制，他們在附近的山上修建了大量的城堡作為保衛作用。如今這座房產最古老的一部分——位於住宅中庭位置的塔樓正是當時修建的，雖然只剩下遺址。方型的大宅則始建於16世紀，同樣歷史悠久。

大宅除了可以用於居住，更是具備商業運作所需的一切設施。在塔樓的第一層是油坊、存放油桶的地下室以及其他房間，主要用於生產當地特產：橄欖油和葡萄酒。

室外是兩個大型倉庫及一個小教堂，教堂的正面及室內均為文藝復興風格，古樸而典雅。此外，還有幾處老式馬廄（現為迎賓室）和一個古老的燃木烤爐，用於烘制麵包。馬廄頂部是農舍，內配多個大型壁爐，冬季可取暖。

據知，所有住屋和農用建築全部經過翻修，只需簡單修整便可經營成鄉村旅館或度假村，成為提供住宿及婚慶、會務和活動舉辦地的場所。此外，還建有寬大的專業級廚房及寬敞的儲物間，山頂平地上近期還建成了一個享有全方位美景的游泳池，更添樂趣。

除此之外，業主還對住宅所在的山頭擁有全部產權，包括兩個葡萄園及一片含1000棵橄欖樹的橄欖林。對於追求自然田園生活的人士來說，既可以收穫夢寐以求的生活環境，又可以因地制宜經營商業，可謂一舉兩得。

而且該房產所處的蒙特鎮（Monte）面積不大，環境清幽，遠離外界喧囂，但仍靠近鎮區，各種生活所需如銀行、郵局、商店、藥店、公交網站等場所一應俱全。雖完全置身于自然美景之中，卻未遠離現代化街市。正是投資人士的理想之選。

欲進一步瞭解該物業詳情，請點擊：http://www.juwai.com/6099610.htm

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如何利用黃金簽證投資葡萄牙？

目前，整個歐洲已有5個國家向海外實施了“投資房產獲居留權”的政策，葡萄牙就是其中之一。對於葡萄牙來說，除了與其他四個國家推出了相同的投資項目外，讓它更勝一籌的則是該國無與倫比的美景和與眾不同的投資潛能。

在葡萄牙實行的“黃金簽證”政策中規定：

1、需購買至少價值50萬歐元的房產
2、經營一家可以提供10個工作崗位的公司
3、投資100萬歐元給該國的任一企業（如公司、銀行和基金）

就在這大同小異的政策中，葡萄牙為何成為熱點？最主要的原因就是，投資者可以在該國工作。另外，投資者在獲得了居留權之後，可以在最短的時間內遊遍整個歐洲山山水水的同時，享有與國名相等的福利與權力。

葡萄牙雖是一個人口不超過100萬的小國家，但是它卻孕育著豐厚的文化遺產。自從史上第一位歐洲人來到印度與非洲（莫桑貝克共和國、安哥拉、幾內亞比索共和國共和維德角共和國）留下“痕跡”後，葡萄牙便成為世界上最充滿商機的國家之一。正由於有了這一段歷史，葡萄牙與當地民眾都非常歡迎能夠遠道而來的投資者。然而在葡萄牙的鄉村，處處都風景如畫各具特色。那裡遍地種有雄偉的樹木和望山遍野的葡萄園。對於想要購地或是投資葡萄園的人來說，是絕佳的選擇了。

“2008~2009年時，葡萄牙經歷了一場嚴重的經濟危機，然而，經歷了5年的低迷期之後，葡萄牙經濟又開始逐漸回暖。對於海外投資者來說，現在正是投資房產與商業的大好時機。”PTP（Passport to Portugal）公司負責人表示說。

作为致力于引导海外投资者“如何投资”与协助投资者办理繁杂事务二十多年的PTP公司透露说：“许多通过黄金签证得到居留权的投资者都知道，葡萄牙是唯一一个没有移民监的国家，投资者每年平均只需住满7天即可，5年后，投资者可以选择申请永居或是绿卡。当然，在这整个过场中，投资者非常需要一个优秀的、经验丰富的团队来协助他们。”

有著超過25年之久的PTP公司，一直為投資者提供無微不至的服務。從前期的準備工作、葡萄牙籤證、銀行融資問題直至最後投資,PTP公司針對每一個環節都做了詳細的規劃。在初期準備工作中，PTP會對投資者的投資資格進行初審與諮詢、對申請人資格分析；而在葡萄牙實地考察環節中，會指派特定的顧問為投資者進行更深一步的資料分析和問題諮詢、設立銀行帳戶、建立治理公司框架等複雜的問題。另外還有查看房屋，並從專業房產諮詢公司選擇一套滿意的房屋。

另外還有查看房屋，並從專業房產諮詢公司選擇一套；為了能讓投資能加快獲得居住證明，PTP公司提供了相關的銀行融資服務，其中包括：葡萄牙當地銀行交易服務、帳戶及稅務服務（協助葡萄牙納稅申報）、退休及福利諮詢、貸款安排（針對有需要及符合貸款條件的投資者）。其次，還為投資者提供投資策略等具有一定深度和影響力的服務。

成功的投資，一半取決於投資者銳利的眼光，而另一半則更取決於選擇好的協助者。

如有任何有關投資葡萄牙的事宜，可以發送郵件至china@passporttoportugal.com或登錄PTP網站http://www.passporttoportugal.com/index.php 。（本文內容資料由客戶提供）

藝術靈感之源泉安達盧西亞的別樣地中海別墅

西班牙的經濟在經歷了6年之久的低迷後，終於引來了它的第二次曙光。為了加快西班牙經濟的復蘇，當地政府通過了“購買50萬歐元房產獲居留權”的政策，並正式開始實施。而世界各地的富豪們，也都對西班牙表示出了信任。

位於西班牙南部的富饒之地安達盧西亞，成為了西班牙房產開發商們爭先想要用來建造豪宅，吸引各地投資者們眼球的地區。這個既有大都市的高樓大廈又有小村鎮的地方，既是旅遊者們的夢想之地，也是激發各類藝術家靈感的源泉，更是吸引投資者的絕美之地。

在安達盧西亞，隨處可見擁有精美雕塑的歷史建築和豪宅。有的投資者買下這樣的房產，將其改建成賓館與餐廳，或是出租給到此旅遊的人們。

於2002年竣工的一棟坐落在蔥翠花園的別墅，花園內枝繁葉茂的植物，使整座以白色為基調的房屋變得繽紛起來。房屋四周建有圍籬，內有燒烤區和備餐區、柴房、雜物間以及一個寬敞的露臺，非常適合接待親朋好友。而在花園及別墅的農用地上種植著許多橄欖樹、無花果樹、杏樹以及其他茂盛的植物。

富有地中海氣息的住宅內，共建有4間臥室，其中兩間臥室建有套內浴室，另外還有3間獨立衛浴、洗衣房和帶有衛生間的車庫和室外泳池。總占地面積有204平方米（室內）的別墅，卻給人一種安寧、祥和的感受。雖然，經過了11年的風風雨雨，不過，該別墅被維護的非常好，近期，又對其進行了一次全面的裝飾。

對於地理位置來說，相信通過圖片介紹，不難體會到別墅處於一個私密度高、環境優美、花草環繞、可以讓我們大口呼吸的地方。此外，從別墅前往機場只需1個小時，前往地中海海邊只需30分鐘，醫療機構和學校也近在咫尺。位於別墅附近是內華達山脈（Sierra Nevada），山內可從事冬季運動，也可就近開展帆船運動、釣魚以及享受海灘生活。

具有敏銳嗅覺的投資者們，對於西班牙的房產應該早就預見了它美好的未來。

欲瞭解安達盧西亞別墅詳情，請瀏覽：http://www.juwai.com/5329239.htm

（本文資料來源客戶）

來托斯卡納La Collina 欣賞藝術享受鄉村自然生活

托斯卡納是義大利的一個大區，拉齊奧位於其南，翁布裡亞位於其東，艾米利亞-羅馬涅和利古裡亞在其北，西瀕第勒尼安海。它經常被評價為義大利的最美麗的部分。其首府為佛羅倫斯。

它以其美麗的風景和豐富的藝術遺產而著稱。已有6處被列為世界遺產：佛羅倫斯歷史中心（1982年）、比薩主教座堂廣場（1987年）、聖吉米尼亞諾歷史中心（1990年）、錫耶納歷史中心（1995年）、皮恩紮歷史中心（1996年）和瓦爾道爾契亞（2004年）。

事實上，托斯卡納是義大利文藝復興的發源地，它的藝術遺產包括建築學、繪畫及雕塑、被許多的博物館收藏，而最知名的博物館是位於佛羅倫斯的烏菲茲美術館，而很多小城市亦有這些博物館。托斯卡納是列奧納多·達·芬奇、米開朗基羅及但丁（義大利語之父）的出生地。

另外，托斯卡納也以釀酒著名，特別是吉安地酒，是義大利其中一種最受歡迎的酒，境內並有 120受保護地區（自然保護區）。另外托斯卡納的牛（特別是著名的佛羅倫斯牛扒）和所生產的橄欖油（特別是盧卡及鄰近山區所生產的橄欖油）亦很著名。

其次，托斯卡納建築是義大利建築的代表，它讓人想起沐浴在陽光裡的山坡、農莊、葡萄園以及樸實富足的田園生活。托斯卡納留存了幾代人在此耕作的當地人的民居。結果，鄉村農舍和優美的別墅就星羅棋佈在這片迷人的土地上。比如La Collina。

La Collina鄉村住宅感受原生態自然風景

來托斯卡納La Collina 欣賞藝術享受鄉村自然生活 — La Collina大門

La Collina”，位於托斯卡納（Tuscany）中心地帶，周圍是蔥翠的山丘和原生態自然風景。毗鄰佛羅倫斯、聖吉米尼亞諾、錫耶納、比薩、沃爾泰拉、蒙特裡久尼等傳奇城市，地理位置優越。

La Collina共有五幢不同的住房：主宅（名為：Casa belvedere）——這是一幢獨特的鄉村住宅，共分兩層，建有大面積露臺。寬敞的廚房、餐廳和其他房間。8間臥室、6間浴室。

1號客宅——建有寬大的廚房、寬敞的餐廳和客廳，裝有壁爐，設有兩間臥室，建有一個露臺，俯瞰著整個物業和帶頂棚的戶外桌台區；2號客宅（名為“Casa Cavalo）／門衛住宅）——建有寬大的廚房、獨立的起居室和餐廳、兩間臥室、一間浴室（配有淋浴噴頭、馬桶和洗手盆）以及一個寧靜漂亮的露臺；3號客宅（名為“Casa Cantina）——建有帶小型廚房的起居室、一間臥室、一間浴室（配有淋浴噴頭、馬桶和洗手盆）。帶獨立露臺，風景優美；４號客宅：（名為“Casa Denis）——建有帶小型廚房的起居室、一間獨立的臥室、一間浴室（配有淋浴噴頭、馬桶和洗手盆）。帶獨立露臺，俯瞰著群山和葡萄園美景。

義大利房產投資優勢

意大利房市，公認的具有少賺不虧特性，中期至長期內非常保值。因為首先，義大利房市表現出超乎尋常的堅挺，比大多數歐洲乃至世界其他國家都堅挺。其他一些熱門國家，如美國、西班牙、葡萄牙、希臘、等等都遭遇了地震式的降價。但在義大利卻沒出現這樣的情況，有些黃金地段甚至升值。如果把義大利和中國主要城市拿出來比較，收益率是一致的。

其次，義大利公眾是非常鍾愛房產，80%的義大利人都是業主。再次，現在是投資義大利房市的絕佳時機，尤其是在大型一線城市米蘭、羅馬、佛羅倫斯和威尼斯。更關鍵的是，世界上最重要的銀行都有投資義大利房產(基金等)因為他們明白義大利市場強勢堅挺。相反，其他某些國家的房市有可能收益也許稍多出一點，但卻把投資者置身在高風險的陰影下。

最後，到目前為止中國投資者並未受到房產稅絲毫影響，因為如果考慮幾百萬元人民幣的數額作為重頭那麼這點支付不算什麼。無論如何，各國都有所該支付的房產稅。像英國的國家稅率為3.3％，美國3.1％，法國2.5％，都比義大利1.7％高。

欲瞭解La Collina房產詳情，請流覽http://www.juwai.com/5209737.htm。

（本文資料來源於客戶）

走進Salci 去中世紀古鎮打造夢幻城堡

踏著歷史的足跡，夢回中世紀

來到Salci，古色古香的中世紀小鎮風貌，令人驚歎不已。無數的時光曾在這靜謐的小鎮流淌過，沉澱下耐人尋味的傳說和韻味。這裡距羅馬和佛羅倫斯均只有一個小時的車程，旅行出遊非常方便。我們這次為大家介紹的物業，就位於這個風貌獨特的小鎮之中。小鎮的雛形是一個築有要塞的村莊，要知道，Salci鎮於1243年已經首次出現在官方檔中。在城鎮的任何一個角落走走，都是數不盡的歷史遺跡。

Salci小鎮的主體為兩個多功能廣場，二者由漂亮的涼廊大門相連，整個建築群總面積達5200平方米。大廣場是一個露天市場，周圍建築曾供僕傭、軍隊使用。此外，這裡還有一個磨坊以及一處教堂。小廣場則建有公爵府和供奉San Leonardo的教堂，而連接兩個廣場的涼廊大門則在公爵府和教堂之間開闢了一條私密的通道。通往小村的道路設有兩處朝向相反的大門。

風光宜人打造屬於自己的世外桃源

本物業含一個面積約1900平方米的小型城堡，挑高高達11.5米。城堡位於小丘頂部，俯瞰著築有要塞的小村，將所有怡人風光盡收眼底。1800年前後，城堡曾按照當時的流行趨勢改建成新哥特式風格。如今，依舊可以在城堡內感受到風格獨特的設計細節，永存的風格將古今文化融合得恰到好處。

整個建築歷史悠久，曾經發生過許多耐人尋味的傳奇故事。由於領主之間長期征伐，1568年，Pius V主教曾經將Salci鎮變為公爵領地。除此之外，Salci鎮的著名業主還包括Vittoria Guerrieri Spinola公主，她是義大利國王Vittorio Emanuele二世的女兒，因為獨愛小鎮迷人風光而來到這裡，將此地作為其馴養純種馬的場所。也由此讓小鎮與愛馬人士結緣，至今仍然能在不少建築細節和整體佈局上看到與之相關的設計。

小村和城堡所在土地的面積共50公頃，含樹林的面積和其他地形面積。土地面積可擴展至300公頃。目前，土地上現有的馬廄可供飼養25匹馬，本地法律允許修建面積多達3500平方米的新建築。

此物業需要整體進行復原，因此完全可以實現個人或者家庭的全部需求和喜好。無論是改建為豪華別墅、高爾夫度假村，還是育馬場所或者療養中心，都是極其明智的選擇。

明智之選，投資、享受兩不誤

近年來，越來越多的中國人選擇在海外投資購房，與此同時，很多國家也調整移民政策，逐步放開移民限制。據瞭解，義大利的移民政策相對寬鬆，一個人申請，全家可獲得移民身份。在義大利投資移民的總數中，中國投資人所占比例約在30%左右，其中70%的人會購買居住型房產，另外30%選擇的是工業類、辦公室類的房產。義大利大部分建築是古老的建築，所以，在購買房產之後可以進行改建修繕一新，同時享受和慢慢品味古老的義大利文化。

欲瞭解該物業更多詳情，請點擊專屬頁面：http://www.juwai.com/5226661.htm

（本文內容資料由客戶提供）

探尋南非新大陸體驗原生態奢華生活（組圖）

在如今全球經濟一體化的趨勢下，世界各國的聯繫與交流越來越緊密。勤勞而又善於發掘商機的中國投資者們，也將目光投向了海外更遠的地方。歐美英澳固然是傳統的經濟發達國家，而如今，地廣人稀、資源豐富的非洲大陸也成為了中國投資者們開拓新市場的熱門之選。

彩虹之國金磚之國潛力高

位處非洲大陸最南端的南非，是非洲的第二大經濟體，也是非洲經濟最發達的國家，資源豐富，財經、法律、通訊、能源、交通業發達，完備的硬體建設和股票交易市場居全球前二十名。

而且南非還是“金磚五國”之一，曾成功舉辦了2010年的世界盃足球賽，經濟發展潛力不可小覷。當然，南非最為世人所熟知的是出產大量的鑽石。據知，南非是世界上礦產最豐富的國家之一，目前其礦產額約為整個非洲之半，主要礦產如金、鉻、鑽石、白金等四種，生產量均占世界第一位，深井採礦等技術也居於世界領先地位。

除了經濟發展潛力高，南非還是一個風景如畫的地方，非常適合休閒度假。南非地處南半球，保留著大量的原生態叢林與平原，自然環境優美迷人，位處大陸最南端的著名景點“好望角”更是聞名遐邇，素有“彩虹之國”的美譽。

由於那裡自然生態良好，居住環境優質，南非也成為不少名人明星熱衷的蜜月旅行地。如中國香港明星吳彥祖與妻子Lisa S.當年便選擇在南非的一處叢林舉辦了浪漫的戶外婚禮，還在當地購置了房產作為度假之用。

經濟中心行政中心投資熱

如此美麗的南非，引得名人也紛紛置業自住，其房產市場自然不容小覷。現在要為各位推薦的，便是一處位於南非豪登省（Gauteng province）的華麗美宅。

豪登省這個名字似乎比較陌生，其實稍作解釋便一目了然。豪登省是南非地域最小但人口最為稠密的省，因為南非最大的經濟城市——約翰尼斯堡（Johannesburg）以及行政首都（中央政府所在地）普利托里亞（Pretoria）都位於該省。

豪登省是南非九省中面積最小的一個，但卻是南非經濟的發動機及商業和工業中心。豪登省的面積為1.83萬平方公里，僅占南非全國面積的1.5%，但截至2011年，豪登省的人口已超過1130萬，約占全國總人口的22.39%。而且根據南非統計部門的資料顯示，2010年豪登省GDP為8975.53億蘭特，分別占南非全國的近33.7%以及整個非洲大陸的10%，可以想見，該省是整個非洲經濟發展的源動力。

約翰尼斯堡（Johannesburg）作為豪登省的省會是南非最大的城市和經濟中心，同時也是世界最大的產金中心。約翰尼斯堡市的金融、商業較為發達，許多國際知名企業、傳媒機構和銀行總部都設在此處，同時這裡也是全國鐵路、公路的樞紐，經濟中心的重要地位不言而喻。

作為南非行政首都的普利托里亞（Pretoria）則位於豪登省北部。這裡是南非總統府所在地，也是各國使館的雲集之地。同時，普利托里亞也是南非的政治決策中心。由於市內種滿不同的花草樹木，故有“花園之城”的美譽。

高檔學區現代設計更搶手

這裡要介紹的該處房產，正座落於豪登省的黃金區域——位於約翰尼斯堡及普利托里亞兩座中心城市的中軸線上，往來經濟中心和行政中心都是便利之舉。

該房產位處於高檔、大型的市郊住宅區葛籣瑪萊（Glen Marais）。這是一處滿布高檔豪宅的寧靜住宅區，而且有兩所小學和兩個教會學校都與該住宅座落於同一條街上，可見該住宅擁有不少人夢寐以求的學區地位，方便解決孩子的教育問題。

該住宅建於2006年，現代化的建築風格與充滿自然氣息的花園讓它顯得獨一無二。

該建築風格雅致，設計獨到。住宅採用開放式房型，寬敞氣派，最多的時候可以同時招待120位客人，足夠熱情的屋主人開一場盛大的派對。精心設計的廚房和後廚房與起居空間相通，方便一家大小聚餐，享受天倫。

主樓內擁有5間大臥室，每一間都能欣賞到花園的美景，讓人賞心悅目。主浴室內也是別有洞天，浴池、淋浴室、桑拿，應有盡有。從主浴室推門而出，即進入私人天井。如果天氣溫暖宜人，您還可以選擇用天井內安裝的室外淋浴沖淋，感受熱帶草原的天然氣息。

酒窖則矗立于泳池邊，方便取用。而且室內還裝備了白板和超清投影儀，亦可作為會議室使用。

黃金地段首購優惠更超值

除了擁有現代風格的奢華設計，該住宅同樣擁有讓人滿意的便利地理位置。從該住宅出發，只需十分鐘車程便可到達南非乃至整個非洲最繁忙的機場——約翰尼斯堡國際機場（即奧利弗•雷金納德•坦博國際機場），商務工作絕不耽擱。同時，該住宅還毗鄰Rhodesfield Gautrain Station車站，R21高速公路以及大型的購物中心，出外度假、週末逛街等活動信手拈來，生活便利盡享。

而且如今在南非，首次購房者都會享有一些特殊的優惠。據知在南非，有些銀行會提供首次購房者100％以上的貸款，助你支付轉讓費、法律費用以及房款。而且，幾乎所有機構都提供30年的還款期限，這也是銀行專門為首次購房者提供的優惠。

根據統計資料顯示，南非第一大城市約翰尼斯堡富人區的房價約為5000元一平方米，這個房價遠遠低於國內的一線城市。當然，與國內一樣，決定房子價值最重要的還是地理位置。

據一位在南非生活了近20年的華人介紹，距離約翰尼斯堡市中心不到1小時車程的住宅區才是最好的地段。本文介紹的該幢豪宅正位於此處，寧靜的住宅區域，奢華的內部裝修，便利的學區位置，理想居所還需他求？

欲瞭解南非美宅更多詳情，請點擊專屬頁面：http://www.juwai.com/5127428.htm

（本文內容資料由客戶提供）

倚傍奧克蘭皇后大街原來學區公寓可以這般精彩！

一說到南半球的紐西蘭，大家會想起一幅流動的油彩畫 ─ 上面有純淨的天空、碧綠的草地和可愛的小白羊。奧克蘭是紐西蘭最繁華的大都市，它不僅是紐西蘭最大的城市，還是全國最重要的經濟中心。由於當地的房地產市場繁榮有序，產權轉讓方便快捷，很多投資人士在奧克蘭投資都取得了豐厚的回報。

過去10年來，奧克蘭市的住宅平均價格提高了103%；以往經驗表明，未來還將達到同樣的增長水準。如果現在居外告訴你，當地的一個房源集優越位置、優質學區、生活享受與建築設計于一身，你又怎能錯過這次投資的黃金機會？

奧克蘭中區房價10年翻倍，房產投資收益穩定。圖為Queens Residences公寓陽臺的景觀。

黃金心臟地段：投資回報高自住享生活
資料顯示，10年間房價增長最快的地方是奧克蘭中區，三居室房屋的平均房價增長了103%至65.3萬紐幣(約合329萬人民幣)。中區具備完善的基礎設施，且離市中心商圈近，因此廣受買家歡迎。

Queens Residences公寓正位於奧克蘭市娛樂區的中心地帶，距離紐西蘭最盛名的商業金融圈皇后大街(Queen Mary Ave)僅數步之遙。公寓內將會建造直通皇后大街的直達電梯，路對面即是奧克蘭理工大學(Auckland University of Technology)下屬的商學院，與著名的奧克蘭文法學校(Auckland Grammar School)屬同一規劃分區。步行5分鐘即至奧克蘭大學(Auckland University)、奧克蘭藝術中心(Auckland Art Gallery) 、市長公園(Myers Park) 、奧克蘭市政廳(Auckland Town Hall)、市民劇院(The Civic)和奧蒂亞廣場(Aotea Square)，10分鐘可以到達紐西蘭地標建築—天空塔以及天空城娛樂中心，奧克蘭最大的公立醫院也只不過在20分鐘步行之內。

皇后大街是奧克蘭的黃金地帶，兩旁林立的眾多商店是購物族的天堂，從小巧的精品店到咖啡廳到國際知名品牌店，如路易•威登(Louis Vuitton)和古奇(Gucci)，這裡應有盡有。奧克蘭是個具有多元文化的國際大都市，皇后大街或許就是這種多元文化背景的交匯點，兩旁的建築既充滿了19世紀殖民地的色彩，也包含著許多現代歐美藝術的痕跡，同時也不乏華人市場及歐陸式工藝雕刻品商店。著名的Smith & Caughe’s百貨商店—紐西蘭歷史最悠久，最受喜愛的百貨商店也坐落于此。皇后大街也有許多好的西餐廳、咖啡店和酒吧。街旁的咖啡店是你休息和與朋友聚會聊天的好地方。

頂尖學府雲集，同時盡享便利生活的樂趣，Queens Residences必能打破你對紐西蘭生活枯燥乏味的舊有觀念。

現代環保設計巧具匠心由亞澳開發先鋒為你打造
挑選公寓樓花，它的品質、信譽、品牌價值、升值潛力跟開發商的實力、名氣、歷史背景、已有建成樓盤的效應、售後服務、物業管理、管理基金儲備等等都有著密切的關係。

Queens Residences公寓是康拉德集團(The Conrad group)最新開發的住宅專案，該集團已成功運營17年，是亞澳地區領先的私營房地產開發商之一。在過去8年裡，集團已開發了3,500多個居住和商業物業單元，奧克蘭市中心的Aura、Volt、Altitude、Zest、Standford以及Harward公寓都是他們的傑作，優厚的資質是你的信心保證。

本公寓含273套永久分層產權公寓套房，含工作室、二居室和三居室用途靈活的房型，全部由奧克蘭知名的Leuschke建築師事務所設計，具備出色的設計特色和宜居性能。Queens Residences秉承了綠色生活的建築理念，設計和建造了一個可持續發展的建築模式，用更少的能源，減少廢物的產生，這將使Queens Residences更健康，更安全。項目的設計顧問、建築商以及材料供應商緊密合作，為公寓的居民提供了低成本，高品質生活的當代大都市新生活體驗。