不是加拿大國籍也能在加拿大買房，但有些方面非加拿大居民和加拿大居民有所不同。買房要交的費用和加拿大人有所不同。如果是外籍人士到加拿大購房要比加拿大得本地人多交一些稅務方面的費用。海外人士在加拿大購房除了要交基本的房產稅、土地使用稅、房產證稅、物業稅、財產稅消防稅、警察僱傭稅、市政建設稅以外，還需要繳納遷移稅。如果在加拿大貸款購房，還要出較高的貸款稅費。
可以在加拿大購買的房產類型很多，主要如下:
1.獨立屋主要是指所屬土地上建設的單獨房屋，通常擁有房屋和該片土地的所有權，不涉及到相關的管理費用。
2.半獨立屋有一面牆和鄰居是共用的，也不涉及到管理費用。
3.城市屋主要是指一排房屋兩側均相連，它有管理費用和無管理費用兩種主要取決於物業是否有與其他業主有公用和公管部分。
4.公寓的每個單元都擁有獨立業主，但因為公用部分比較多，所以它需要繳納管理費。
根據加拿大的相關法律可以得知，海外人士在該國家可以和當地人一樣自由的買賣，加拿大的房地產在購買擁有和出處上，兩者都需要遵守相同的法律規定。購買房產的人事，如果年齡沒有達到18歲，不能以自己的名義購買，需要使用監護人或父母的名字來購房。加拿大聯邦政府賦予各個省政府相關的權利，他們有權對非公民和非永久居民，或由其控制的公司社團購置土地進行限制。
海外人士在加拿大購買房產一定要開設加拿大境內的銀行賬戶。銀行賬戶一定要保持良好的信用記錄。海外人士要有足夠的資金繳納首付款。海外人士要管理好自己在加拿大的銀行賬戶。