东京北部 – juwai

今天給大家介紹一下東京都23區城北地區的房地產均價。本次的調查是以公益財團法人不動產流通推進中心（REINS）登錄的情報數據為中心，由作者自己編輯制作的。房地產均價調查對象主要是以投資型的單身公寓為主。這次調查數據的采取樣本一共有1,282個。雖然不能說一定準確，不過可以做一個參考使用應該是很好的。

東京都23區的城北地區有豐島區，北區，板橋區，練馬區。

東京都的實力

東京是一個非常具有魅力的國際城市。據Global Power City Index(GPCI)2018年的報告當中，日本的東京是世界主要城市「綜合力」排名的第三位。「綜合力」是以經濟/研究·開發/文化·交流/居住/環境/交通等六大部門去評價的。

2018年世界城市綜合排名前十位

東京都23區城北

東京都由東京都區部（23區），多摩地域以及東京都島嶼部組成。人口總數超過1380萬人。
東京都23區就有近1000萬人居住。東京都23區也可以按著其歷史背景/地區特點/功能等可以分為都心，城南，城東，城北，城西。

① 豐島區
豐島區位於東京都23區的西北區，鄰接著東京都23區的文京區·新宿區·中野區·北區·板橋區以及練馬區。豐島區以池袋車站為中心有很多標誌性建築物以及被人矚目的高樓大廈。例如Sunshine city(太陽城：60層樓建)，2020年將開業的【Hareza池袋】（33層樓建-圖1），以三菱地所為中心的西口再開發（圖2）等有很多的大型項目預計在2020年陸續開幕。

另外，池袋車站每天的利用人數大約有264萬人次，僅次於新宿車站，是日本第二大終端車站。附近有很多大學，專門學校等教育機關，是一個年輕富有活力的一個地區。池袋的北口有很多華人經營的飲食店和物產店，形成了一個大的華人圈社區。

② 北區
北區位於東京都23區的北部，鄰接著23區的文京區·豐島區·板橋區·荒川區·足立區以及琦玉縣的川口市和戶田市。北區人氣的車站有【赤羽】【王子】【十條】【東十條】【田端】等。

③ 板橋區
板橋區位於東京都23區的西北部，鄰接著23區的豐島區·北區·練馬區以及琦玉縣的戶田市和和光市。區內的常駐人口有56萬8千多人，在23區當中名列第7位。板橋區有很多廉價的超市·商業設施·中小學等，相比其他地區，租金·房價也便宜。所以，對於很多的家族是很有人氣的。板橋區的人氣車站有【板橋】【蓮根】【本蓮沼】【誌村阪上】【大山】等。講一個額外的話題，著者就住在【蓮根】，我是很喜歡這裏的生活環境。

④ 練馬區
練馬區位於東京23區的西北部，鄰接著23區的中野區·彬並區·豐島區·板橋區以及武藏野市·西東京市和琦玉縣的朝霞市·和光市·新座市。區內的常駐人口有73萬4千多人，在23區的人口當中排名第2。練馬區以治安好·綠化多·交通方便·寧靜而出名。所以受很多的家族和單身族的青睞。另外，區內還有著名的遊樂場【豐島園】（圖3），每年都吸引著成千上萬的遊客。練馬區的人氣車站有【光之丘】【石神井公園】【練馬】【大泉學園】【東武練馬】等。