Tag: 东京房价多少钱一平

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日本房產價格最高的城市莫過於首都東京。根據相關的資料可以得知，日本東京23區的住宅價格差異最高可以達到六至七倍左右。大部分海外投資者也會選擇在東京進行房產投資，所以該城市的房產價格一直備受關注。日本東京房價多少錢一平米呢？東京區域發展有一定的差異，房產價格自然也不同，具體情況一起來詳細了解一下。

日本千代田區一平米的均價大約為186萬日元，折合人民幣為11.2萬元。該區域可以說是日本東京的核心區域，所以它的房產價格相對來說是比較高的。該區域有日本最高法院、國會大廈等等，和我國北京市中心區域是差不多的。

日本港區一平米的均價大約為130萬日元左右，折合人民幣為7~8萬元。因為位置在東京灣上，所以這裡聚集了很多海外人士，擁有很多外國大使館，除此之外，這裡也有很多非常著名的商務街，所以房產價格相對來說也是比較高的。

日本澀谷區一平米的均價大約為94.9萬日元左右，折合人民幣為5~6萬元左右。該區域的房產價格並不是特別高，但是這裡有很多特別的商業區，匯集了各種百貨商場、專賣店和飲食店。

日本中央區一平米的均價大約為76.40萬日元左右，折合人民幣為4~5萬元左右。該區域的房產價格之所以相對來說比較高，是因為它是著名的海產出口地。該區域有一個非常著名的地段，那就是銀座。銀座的房產價格要比大多數地區都要高。

以上4個區域在日本東京房產價格的排名當中是非常靠前的。也是大多數海外投資者在購買日本房產時會優先選擇的區域。

眾所周知日本這個國家人多地少，所以人口密度相對比較集中。按理來說日本人應該分佈在日本各個地方，但如今東京、大阪這些大城市人口越來越聚集。根據調查研究日本一半的人口都居住在東京、大阪等這些大城市。那麼你知道日本東京房價多少錢一平嗎？

日本政府隨著東京奧運會將近實施了一系列的政策。奧運會舉辦前日本政府會對東京的交通進行規劃調整，同時也會對東京的商業區進行改造。美化日本各個城市的環境。這一系列政策不僅間接的影響了東京樓市，還推動了東京房價的進一步上漲。

日本作為人口過千萬的城市，打破了單一的土地佈局，形成了多個中心城市複合體。有專家聲稱：東京的發展導致了人口密度不斷增大，現在已經越來越呈飽和狀態。據顯示：出生率逐漸降低，不斷增長的人口刺激了房屋租賃市場。2014年東京公寓租金呈穩步上漲狀態，每月3.89萬日元/坪，同比增長了百分之零點三，越來越多的人看到日本的房產市場的發展空間有多大。

近期日本匯率較低，所以東京的房價一直呈增長的趨勢，讓我國投資者看好東京房市。據數據顯示：在日本投資的外國人當中臺灣人占半壁江山、大陸占華人的1/3。目前大陸赴日投資比例直線上升，比臺灣更加猛烈。在日本東京的房價比其他地區的房價略高些。東京核心房價100萬/坪(二手房23坪);別墅為500~700萬人民幣。獨棟公寓價為50~70萬、別墅為300萬人民幣。沖繩區和北海區這兩個地區比較受投資者追捧。北海獨棟公寓價為50萬、別墅為400萬;沖繩獨棟公寓價30萬人、別墅100萬。

我們都知道日本是一個島國，國土面積比較緊張，但是人口數量每年卻在不斷的增長。通過相關的數據，我們可以明顯的感受到日本的東京大阪等這些城市的商業圈，人口越來越聚集化。隨著日本東京的人口數量不斷的密集，讓很多海外房產投資者把眼光轉向了東京。想要投資房地產就一定要了解房產的價格，所以東京房價多少錢一平成為很多人想要知道的問題。

2020年的奧運會是在日本東京進行舉辦的。申奧成功，直接將東京的房地產投資回報預期估算到了8%左右。隨著東京奧運會將近，日本政府推出了一些相關的政策。不僅僅對於交通上面進行的規劃，對於房地產市場也進行了相應的調動。這些政策不僅間接的影響了東京的樓市，還推動了東京房地產價格的上漲。所以使得很多海外投資者都想要投資東京房地產。

從14年到現在，東京公寓的租金出現一個持續上漲的狀態，平均每個月在3.89萬日元，同比增長是0.3%。導致這一現象的主要原因是日本的出生率不斷的在降低，不斷增長的人口刺激了房屋的租賃市場，除此之外日本東京房地產的價格，每年都是處於一個上漲的狀況。東京房地產的核心房價在100萬平左右，別墅在500到700萬人民幣。獨棟公寓的價格在50萬到70萬之間，別墅為300萬人民幣。

通過這樣的價格趨勢和相關的數據對比，可以清楚的感受到日本東京的人口是非常多的，但是在住房上面是很緊張的。所以在日本東京比較好的位置進行一套房產投資，它的價值回報是非常高的。如果你想要投資日本東京的房產，或者是想要更多了解海外房產信息的話，可以到居外網進行詳細了解。