Tag: 中国人在泰国买房政策

中國人在泰國買房政策只可以購買產權公寓，除了房價外還需要交付契稅和物業維修基金兩種稅費。匯款證明和購房合同是辦理房產證的必要條件，中國人在泰國買房可以貸款，一般貸款年限在10~20年。中國人在泰國不能直接購買帶有土地性質的建築，因為泰國的法律不允許海外人士購買他們的土地。如果想購買泰國帶有土地產權的房產，可以通過註冊公司的形式實現。

中國人在泰國購買房產，一定要記得在交房前驗房。從房門的閉合到電器的開啟，再到牆壁的縫隙以及排水的滴漏和順暢，這些都要一一看仔細。驗房本來就比較花費時間，所以可以專門用一天時間來做這項工作，以免日後在交接過程中出現矛盾。泰國的房產好一點的開發商可能在裝修上會更好一些，如果想自己進行裝修就不用操之過急，可以仔細研究再選購。

很多國內人士在泰國購買投資房產後想要出租出去，本人不在泰國的情況下，可以找物業代辦處理。關於房子的清理，他們也可以幫助完成，不過需要支付一定的費用。中國人在泰國購買公寓沒有限制，唯一的條件就是整棟公寓的產權不能超過49%，必須有51%在泰國本地人手中。泰國購房的流程比歐美國家要簡便很多，建議在購房時全款購買。

購買泰國的房產也可以通過貸款來實現，不過審批通過的概率比較低，並且首付額度比本地人要高一些，通常在30%~50%左右。泰國的房產價格沒有中國高，也沒有其他歐美國家高，相對來說比較適中，所以在投資時盡可能把資金準備充足，可以避免貸款所帶來的一些麻煩。

東南亞泰國房產投資，一直比較受到中國房產投資人士的青睞。近幾年來在中國一帶一路的推動下面，泰國為了更好的促進自身經濟的發展，在政策上面也有了一定相關的變動。中國人在泰國買房政策一直也是在不斷的完善和改進中進行的。為什麼會有那麼多人願意在泰國進行房產投資，並且置業於泰國？

1.泰國房產的產權是永久性的

相較於歐洲國家而言，在泰國進行購房，是不需要繳納很多相關的稅費的。因為泰國的土地是私人的，所以泰國政府是不能進行強拆的，這也是為什麼泰國建設道路比較擁擠的原因。

 

2.泰國房產的價格比國內便宜很多

中國房地產的價格，看看一線城市的價格就知道有多高，甚至有一些省市的房地產價格都已經達到了一兩萬。泰國曼谷，普吉島，清邁以及芭提雅的房產價格都是比較低的。平均價格大約在2萬至3萬元左右，芭提雅和清邁的大約在1到2萬左右。購買泰國的房地產都知道泰國的房產都是精裝修的，並且相關的設施條件都是非常齊全的。

3.投資泰國房產最大的原因就是資金回報率高

泰國曼谷的公寓出租回報率在房價的5%到8%左右，有些地方可以高達15%。 100萬的房產月租就能夠達到1萬人民幣。相較於中國而言，高出了兩三倍。

 

4.泰國房價在未來的漲勢是非常可觀的

根據泰國房地產市場價格十年的統計數據來看，曼谷，芭提雅等市中心地區的公寓價格，平均每年上漲的幅度在12%左右，再加上出租回報率在18%以上，你想他未來的房地產價格趨勢是上漲狀況，而且很可觀。

以上所有相關內容就是為什麼大部分中國人都願意在泰國進行房產投資的原因。