從2018年至今，泰國的房產熱潮只增不減，所以投資購買的人不斷增加，也有人建議不要在曼谷購買房產，為什麼不在曼谷買房呢？據悉，曼谷現在的房產均價在3~4萬人民幣，值得投資的區域已經漲到4~6萬人民幣，其中一些豪華公寓的價格達到10萬以上。當前曼谷的租售比在不斷下降。一方面是因為房價上漲太過迅速，另一方面是樓盤開發速度太快，而供需關係的變化卻沒有太大幅度的改變。
國內人士投資泰國的房產，主要集中在曼谷的三個地區，分別是核心商業區隆披尼區、素坤逸區以及沙吞金融區域。根據相關的數據可以得知，商務中心區域的公寓豪宅最高房價達到了一平米12萬左右。素坤逸區是曼谷最大的商業住宅區域，這裡的房產均價一平米為4-5萬左右。沙吞區曼谷的金融中心和使館區域，房產價格也不低，均價同樣在一平米4-5萬左右。
最開始曼谷市中心的房價最多在一萬多一平，現在的增長速度完全沒有必要非要購買。在泰國投資房產的人之所以變多，也在於我國房產政策的縮緊，但曼谷房價現處於如此高位，就建議不要購買。前幾年投資曼谷房產的租房收益很為可觀，比例穩定在5%上下，但現下曼谷的租售比數據在不斷下降，房產的租金回報已沒有最開始可觀。曼谷房價如此高，全款買還好，如果要貸款，可能在辦理時又會遇到很多問題，再加上政策的限制更是難上加難。
如果你準備移民泰國、準備長時間在泰國工作、準備和泰國人結婚、去泰國的頻率非常高等這些情況，可以在泰國購買一套房產，如果是其他方面，建議投資時慎重考慮一下。