泰國房市的火熱，讓投資房產的人在逐漸增加，什麼樣的人符合在泰國買房？外國人都是可以在泰國購買公寓的，但是整棟公寓大樓外國人只能購買49%，不可以直接在泰國購買入地或者別墅。在泰國買房，首付款根據房屋的價格或價值計算。一般首付率為30％，但利率會相對較高，約為5％。在泰國購房之前，盡量把相關的預算都估算清楚。
購買泰國的房產之後，在辦理過戶時需要準備一些相關的材料。具體如下：
1.購房者的身份證明，護照的有效期必須在六個月以上。
2.如果結果，必須提供夫妻雙方的證明，結婚證。
3.泰國銀行出具的外匯轉賬表。
4.授權委託代理書，代理人的身份證明。
購房時所需要交的稅費：過戶稅，買賣雙方各承擔1%。印花稅賣方需要繳納0.5%。開發商需承擔商業特種稅3.3%。還有個人所得稅，該稅是根據房屋價值的估價按照遞進率計算的。
投資泰國的公寓還必須要購買償債基金，該基金的主要用來維修保養小區內新的開發建設項目的日常運作，比如游泳池的修建、前台接待、清潔工的工資等等。購買泰國的公寓償債基金是一次性給到位的，一般是按照公寓的面積進行計算，具體的費用也並不是很多。泰國公寓小區的公共設施建設的費用都是用該基金進行建設的。
泰國近幾年的房產投資性沒有2018年價值那麼高了，所以在投資的時候一定要清楚價值方向。根據相關的數據可以得知，曼谷的房產的租售比率處於下降的趨勢，再加上去年疫情的影響，數據沒有往年那麼可觀。現在曼谷的房價高很多，需求量卻沒有之前高漲，所以想要投資可以考慮泰國的旅遊城市。