加拿大最宜居城市溫哥華跌至46位

溫哥華在國際上常被評為最宜居住城市之一,但據加國財經雜誌《MoneySense》週一公佈的加拿大最宜居住城市排名榜,溫市排名第46位。該項排名對比209個加拿大城市,評比指標包括了城市房價的可負擔程度、市民的收入水準以及失業率等。

溫市在2014年《經濟學人》(The Economist)雜誌被評為全球最宜居住城市第3位,在北美則排在榜首。評比的標準包括醫療保障、基礎設施、居住環境,以及教育水準,但並未包括房屋的可負擔程度。相比之下,《MoneySense》將房屋的可負擔程度作為一項重要指標。其他指標包括:就業狀況、罪桉率、氣候、醫療護理服務,以及家庭收入水準等。

根據這些指標,溫市由2014年的第39位,滑落至今年的第46位。

生活指數在全國排名第一

據2014年默塞生活成本調查(Mercer’s Cost of Living Survey)報告表明,溫市生活成本指數在加拿大全國排名第一。房價高企影響溫市居民。與加拿大其他城市相比,首次購房買家需要父母的資助,這種現象在溫市最普遍。

《MoneySense》執行編輯布朗(Mark Brown)指出,無論是失業率、收入水準,以及住房可負擔性等多方面,溫市的評級均偏低。

對於溫市房價不斷飆升,溫市府可能開徵房屋投機稅,壓止;但馬寶居民聯盟(Marpole Residents Coalition)成員梁棟材認為,政府採取措施控制房價是很有必要,但是不容易實施。

北溫打進十大排名榜

溫市北岸的北溫地區(District of North Vancouver)則在今年成功打進十大排名榜,由去年的第25位躍升至今年的第9位(見附表)。有助北溫區排名上升的主要因素,包括:低失業率、高收入、低稅率、低罪桉率、公車服務便利,以及具藝術特色的社區。
卡城去歲居次席 今年跌至19位

於今年成為加國最宜居住城市,則是魁省布謝維爾(Boucherville)。布朗分析,布謝維爾榮登加國榜首的主要因素包括:低失業率、高收入、可負擔住房、人口增長穩定,以及具藝術特色的社區。布謝維爾位於滿地可週邊,居民僅得4.3萬人,去年排名第6。
兩年前榮膺榜首的亞省卡加利市,去年微跌至第2,但今年跌至第19名。《MoneySense》指出,卡城今年十大不入,顯示西岸具備的傳統居住條件優勢,出現了突如其來的轉變。

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