Tag: 加拿大市房地产

每年房產市場都是會發生變化的，挺過2019年的寒冬，很多國家的房產市場都迎來了2020年的春天。加拿大市房產在2020年有沒有變化呢？根據相關的數據我們可以得知今年一月份的銷售量和去年的相比上漲了11.5%左右，這個水平可以說是近十年來達到的最高水平。加拿大房產市場的具體價格還是要根據不同城市發展來評判，相對來說整體是上漲趨勢

根據數據了解到加拿大在一月份的時候房屋的平均價格大約在504350美元左右，這個漲幅已經超過了2016年以來的最大漲幅，通過這個趨勢我們可以直觀的感受到，加拿大在未來一年時間的發展裡，房產價格會一直處於上漲狀態，尤為明顯的是蒙特利爾和安大略省地區。當然並不是所有的地方都會不斷的上漲，相較於他們溫哥華和多倫多在一定程度上會下降一些。

加拿大的房地產市場相較於去年來說，今年可能是一個好的開端，雖然價格是一個漲漲跌跌的狀態，但是整體趨勢還是非常可觀的，加拿大這個國家一直以來發展都比較好的，社會的各向福利都比較全面，再加上教育制度領先世界，前往這個國家的人數只會增加，增加的數量一定會對房產有絕對需求，因此房產銷售數量和價格都會增加。

新的一年裡加拿大的房產是肯定會發生變化的，房產市場變動直接和經濟掛鉤，當然在未來發展的時間裡，加拿大的政府可能會推出一些相關的政策來支持海外房產投資的發展。加拿大的移民項目中是有投資移民的，這在另一個層面有著更大的刺進力度。除此之外很多想要在加拿大工作的留學生，畢業後也會為自己購買房產而考慮。

投資海外房產或是購買海外房產，房產稅是一定要繳納的。加拿大是一個移民留學者居多的國家，所以必定會有較多的人在加拿大進行房產購買。可是有關加拿大房地產稅上面的相關知識可能很多人都不是非常的了解，所以今天就帶大家全面的了解一下加拿大市房地產稅是如何進行收取的，也可以讓你在加拿大進行購房時，能夠足夠的去了解各方面的費用收取。

加拿大房產的稅收是不一樣的，主要是看你購買或是投資的房產類型是什麼樣的和你選擇的是哪一個城市。加拿大徵收的房產稅是政府收入的一部分，收取的房產稅用主要是用來服務市民的，這個和加拿大房地產的價格調控並咩有什麼太大的關係。稅收的額度是根據每年實際的開支來進行規定的，因為政府預案比較慢，所以業主一般都會受到兩次稅單。

稅單上面所有的相關費用都是非常細明化的，主要包括：城市費用回收的相關處理、城市的消防改造以及垃圾上面的處理等，主要的目的是讓市民知道政府對於每一筆費用的開支。加拿大徵稅的對像是擁有土地的人、房產的業主，如果你是一個租客的話，這些費用是不用進行繳納的，也不會承擔各個方面的稅收情況。據了解溫哥華的房產稅收是全國最低的。

房產稅收上面，商業物業稅是一般住宅稅費的四倍，它們之間的稅比是4.33。溫哥華的稅率之所以會比較低，主要是因為它的物業價格是極高的，所以在房產的稅收上面就比較低。據估算商業地產稅每$1,000應繳地稅$15.91，據估算住宅地產稅每 $1,000 應繳地稅 $3.68，地稅三年呈相對穩定狀態，這個就是溫哥華稅收的比例。