加拿大房價高漲 催生小房蝸居一族

加拿大大城市的房價近年來一路飆升,面對天價房的現實,不想躋身其中的不少加拿大人,想到了蝸居。

據BNN網站報導,九年前,費伊(Thelma Fayle)賣掉了她在卑詩省維多利亞鄉村的一棟4,000平方英呎的大屋,換了一所內寬僅9平方英呎的蝸居。

一些難以支付高額房價的人,放棄大房子而選擇小型或微型房

那是費伊發現自己患上了呼吸系統疾病之後做出的決定。因為抱病在身,她無力打理那棟擁有游泳池,還有許多參天大樹的大屋。她說,不想耗盡自己的餘生去打理一棟大房子。

節省時間

如今把蝸居全部清理一遍,費伊只需要花兩個小時的時間。蝸居雖小,換來的卻是自由。利用大量的閒暇時光,她願意讀書就讀會兒書,或者寫點什麼,亦或當義工等等。

節省時間是加拿大蝸居一族換種居住方式的原因之一。至於蝸居的形式,有窄小型、微型、後巷屋等,不一而足。

2006年在維多利亞花50萬元買到一棟獨立屋都很難,費伊卻以275,000元的價格,把離市中心不到三公里的一所1,000平方英呎的房子搶到了手。想想維多利亞是加國最令人嚮往的城市,費伊真是走運。

商機:鎮屋建在辦公樓上

在加拿大某些房市的房價,對很多人而言已經是高不可及的情況下,小房子的供暖開支更低,也就更能夠負擔得起。

多倫多開發商Curated Properties公司總裁奧緒尚尼( Adam Ochshorn)稱,他找到了商機:一些家庭雖然被天價獨立屋擠出了房市,但是,卻不想住在市郊或玻璃大廈內。

該公司目前在建的項目,既保留了傳統的獨立屋的風格,擁有戶外露台的多層住宅;又充分利用了非常規的空間,價格還比較低。

例如,多倫多的佛香閣455(Dovercourt 455)項目。十多間鎮屋建於一幢兩層高的辦公樓上面,每間鎮屋樓高兩層,還有一個天台花園。另一個項目,由一個19世紀末的紗線廠搖身一變而成,躋身兩排房子之間的巷道上。

不過,在加拿大的城市內建巷道屋並非易事,牽扯到各種區劃限制。奧緒尚尼稱,多倫多不允許開發商在巷道中施工,為建設項目鋪設水管和下水管道,原因 是那是城市財產。他說:「我們被允許開發這個住宅項目的唯一原因是,我們買下的物業,含一棟連到街上的房子,我們擁有一個街道地址。」這樣一來,該公司就 能夠在私人領地上施工,鋪設物業所需的附屬設施。

有專家說,某些限制性政策,可能在多倫多和溫哥華等城市被放寬,因為這些城市面臨著空間和負擔能力倍受擠壓的困境,正在尋找添加更多的獨特型住房的途徑。奧緒尚尼說,在一些很棒的社區,這樣的利用不足的巷道有很多。

環保意識

蝸居一族日漸增多,還與環境因素有關。對一些人來說,如在亞伯塔省卡爾加里的費爾斯特(Connor Ferster),就決定放棄傳統房。2013年至2014年的冬天,這位前獵頭拋棄了離卡爾加里市中心的工作室公寓,住到離市中心45分鐘之遙的一個帳 篷內。2014年夏天在親友協助下,興建了一處有車輪、面積約96平方米的蝸居。他說,自己想過點有意義的生活,當然這有挑戰,需要考慮水源,自己做堆 肥,取之於大自然還之於大自然等。目前,他的蝸居沒有淋浴設施,訪客內急,只能使用他沒有任何隱蔽的堆肥廁所。

渥太華建築師和微型住房專家湯姆(Andy Thomson),與妻子和11歲的孩子,共同住在一處面積為500平方英呎的蝸居內。他說,在有限空間中居住的關鍵是,要讓「家具象多功能瑞士軍刀」,諸如要有層架組合,還有床能夠摺疊起來靠在牆壁上。

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(據加拿大家園網)