贷款总类繁多，但借款人选择的基本原则是：最小的风险和最大的节约。因此每个人都要根据自己的家庭，职业，收入状况和风险承受力来决定采取浮动利率、或是固定利率短期（6个月）或长期（可达十年）贷款。居外会在下面详述。
首先，不要混淆期限和按揭贷款的总长度，即摊还期这两个概念。大多数的按揭都是25年左右的摊还期，这也意味着在支付了首付款之后，需要25年的时间来还清加拿大房贷。而在这25年的摊还期内，还将有一系列设定了年数的协议期限。
目前最常见的按揭期限是5年，也就是说借款人在这5年内需要以约定好的利率支付本金和利息，待到5年期满后，再与贷款人协商另一个5年期限。在加拿大，按揭期限的长度从几个月到几年不等。目前能够申请到的最长按揭期限是RMG（BMO related lender）的35年期按揭。截止到今年上半年时，这种按揭的挂牌浮动利率是 2.34%。
加拿大比较常见的房贷期限长度是10年，这种期限的利率目前从4.5%到6.75%不等。期限长 稳定性好
另外一种比较常见的期限长度是10年。加国所有的银行都提供10年期的固定期限，而这种期限的利率目前也是从4.5%到6.75%不等。尽管这种利率比5年期的利率仅高出了1到2个百分点，但是较长的期限长度可以让借款人不用为利率的波动而担忧，因为他们知道在这10年里，利率不会变动。
稳定性是长期限的最大好处，虽然没有足够的灵活性，但以目前的发展趋势看，如果以不错的利率签下一份长期限的合同，也还是很划算的。