留學生在海外買房其實是比較常見的，只要滿足所有的基本條件，並且有充足的資金來購買房產，通常留學生在加拿大是可以買房的。很多人都問海外人士和留學生在加拿大進行房產購買，以貸款的方式進行利率是不是會不一樣，其實並沒有什麼差別。加拿大留學生貸款利率通常是多少呢？一般留學生在加拿大買房的貸款利率和海外人士買房的利率是一樣的。
根據相關的資料，我們可以得知加拿大聯邦政府可貸出的款額，新屋是10%，二手房的是5%。當然貸款的額度是不能超過申請人年收入的，4倍的，貸款的年期最長是25年，在還款的時候要以業務出售或者是估算出來的價值得5%或10%來進行計算。在加拿大買房貸款申請其實都是有一定限額要求的，之所以會這樣，其實是怕申請人貸多了償還不起。
在海外買房你是必須要請律師的，因為大部分流程以及其他的合同商談都需要經過律師之手，當然在辦理的過程當中，這些費用也是需要自己來出的。如果你申請的是貸款，每一次償還貸款，你所請律師所給的費用可能會不一樣，比如說銀行貸款是第1按揭，政府的貸款就屬於第2按揭，也是因為這樣律師費用將會高一些。
在加拿大購房置業，首付入我低於房價的20%，那麼你就要購買按揭保險。很多人買房的壓力其實都是比較大的，不管是在國內還是在國外，如果你在銀行申請貸款購房，一定要在自己所承受的範圍內進行申請，不然到時候會引出很多麻煩。對於留學生來說，如果你的家庭條件能夠承擔得起貸款費用，那麼你可以申請，如果不能就不要購買。