不管你相不相信，當溫哥華和多倫多的房價不停創下歷史新高點的時候，在加拿大這座第二大城市買房，竟然還可以討價還價，而且這座城市的平均房價已經比全國低了近10萬了。
說的就是蒙特利爾！近日，蒙特利爾一屋主Sergio Bonici煩得不行不行的，因為他在四個月前掛出的一棟四單元公寓樓竟然只吸引了10個人前來看房，而開價僅為$52.5萬，公寓樓地段也不錯，靠近城市地鐵站及醫院，50歲的Bonici也實在不想再低價售了。
但是談及要靠競價搶房的溫多火爆房市時，Bonici也明確表示，如果在這兩地，他也許會更焦慮，因為萬一房價下跌的話，會承擔更大的風險，相較之下，還不如待在風險較低的地方。但他也承認，目前蒙特里爾最令他煩心的地方是，人們似乎不明白投資地產的意義，人們似乎更關心這棟樓長得好不好看，而不是它能給你帶來多少實際收入。
數據比較
雖然蒙特里爾的百萬豪宅在今年的前10個月裡猛增了25%，但是整個房市的首次置業者的需求明顯減小，買家們也往往在交易時可以進行討價還價。
蒙特里爾今年的房屋平均售價預計為$33.85萬，多倫多是$61.2萬，溫哥華是$88.76萬，全國平均數據是$43.36萬。
蒙特利爾的政治不穩定因素經常被認為是造成房市冷淡的主要原因之一，但許多專家卻持有不同的意見。他們認為蒙特利爾主要是受以下幾方面影響：移民少，收入少，就業率增幅小，靠租房居住的傳統觀念影響及不活躍的商業環境，這些因素深深影響著當地的消費者心態並制約著房市的發展。
CMHC的首席經濟師Bob Dugan表示，房屋的銷量實際受當地人口增長、核心買家的年齡、經濟發展及貸款利率影響，溫哥華和多倫多的房市從歷史來看就比蒙特利爾更具有強勁的發展基礎動力。
疲軟的經濟
麥吉爾大學的經濟學教授Mo Chaudhury表示隱藏在較為冷淡的蒙特利爾房地產市場背後的主要因素是疲軟的經濟環境，他指出蒙特利爾的商業發展遠不及多倫多那樣活躍，本地像龐巴迪公司（Bombardier）及製藥和林業公司都處在壓力之下。
另外，魁省的雙語政策也制約了一些市場的發展，無論是開店及招工都有所限制。外加魁省的歷史傳統就主導租房居住，雖然在近來有更多人願意買公寓，但是整體人群還是更願意租房。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據加西網）