本月8日，温哥华市政府发布了本市空置房屋统计报告，报告指出，2014年市内有1.08万个空置单位，占了全市房屋比率的4.8%。其中，空置柏文单位占了九成，预计每8间中就有一间是空置的。不过，报告中还说，过去的12年里空置率没有明显增长，之势读了2400户，并且表示，空置屋和楼价上升没有直接关系。温市市长罗品信(Gregor Robertson)表示，虽然数据所示情况没有预期中严重，但是市政府仍然需要解决当前市民难以置业的问题。
温哥华地区楼价飙升成为近年的热门话题，有人更将矛头指向炒家，指把房屋空置推高楼价。温市政府昨日发表自称为目前「最全面」的空置屋统计报告，分析了卑诗水电局(BC Hydro)2002至2014年，市内22.5万个单位的用电量，以判断单位是否被空置。结果发现，2002年全市的房屋空置率为4.9%，即8400个单位，而到2014年则为4.8%，即1.08万个单位。而在这12年间，空置率并没有出现大幅上落，一直在平稳水平。因此报告认为，温哥华的房屋空置率与楼价走势并没有关联(no correlation)。
而1.08万个空置单位中，柏文佔了九成，即9750个，独立屋与孖屋(Duplex)有950个，而排屋(Rowhouses)则有125个。
另外，报告亦把温市分为五个地区作比较，空置率最高的是温哥华西北区，有7.4%，其余按次序为市中心、东北区、西南区和东南区，比率分别为6%、4.5%、3.4%和2.9%(见图)。
报告建议，市政府每两年进行一次统计，监察空置房屋的趋势，同时推出措施鼓励空置屋业主把物业出租，纾缓市内出租单位不足的问题。
另外，负责撰写报告的Ecotagious公司行政总裁Bruce Townson解释如何界定空置房屋。他说，在分析卑诗水电局的数据时，只会抽出每年的6至9月份的用电量去计算，原因是空置单位的暖气系统在冬季期间都会启动，会录得一定的耗电量，所以只分析夏季的用电量会比较淮确。若夏季期间都没有或只录得轻微的用电量，该年份便会视为「空置年」。而当该单位连续12年都是「空置年」，则会被列为空置房屋。
有关报告昨日提交到市议会讨论，市长罗品信其后提出动议，包括将会再度去信省长简蕙芝，要求省政府修例，给予市政府更多合法渠道获取业主资料，同时要求市府职员在本年第二季向议会提交建议报告，解决空置房屋问题。动议获所有出席的市议员投票通过。
报告存盲点：地区未细分 缺个人资料
虽然市府形容这是目前「最全面」的空置房屋报告，但是碍于要保障业主私隐和电表的限制，报告出现了三大「盲点」。
首先，报告的数据都是来自卑诗水电局，由于要保障用户的私隐，局方只能够提供「量化式」数据，因此空置屋的分布最多只能分为五大地区，而不能再细分。
市议员欧伟治(George Affleck)亦认为这是报告不足的地方，他说一直有说法指市中心高豪港(Coal Habour)是空置房屋的「重灾区」，但是报告却没法证明这一点。
第二，基于私隐问题，水电局的数据中没有用户的个人资料，因此报告未能分析业主的国籍、居住地等背景，难以查明这些空置单位是否属于海外投资者。
第三，由于不少出租柏文都是共用一个电表，所以就算柏文内有空置单位，也无法根据用电量作出判断。
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（据温哥华港湾）